Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5916/2014 ~ М-5309/2014 от 14.11.2014

дело № 2-5916/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой З. И. к СНТ «Дубки» об установлении границ земельного участка,

установил:

Белова З.И. обратилась в суд с требованиями об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:030238:0026, площадью 1110 кв.м. по адресу: МО Пушкинский р-он Царевское с.п. СНТ «Дубки», категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного земельного участка площадью 600 кв.м, по фактическому пользованию - 1110 кв.м, имеет место увеличение площади земельного участка на 510 кв.м из-за выделения СНТ «Дубки» дополнительных отводов земельного участка; споров по границам не имеется, в целях реализации своих земельных прав истица обратилась в суд.

В судебном заседании Белова З.И. иск поддержала, просила удовлетворить.

Председатель СНТ «Дубки» Тятова Т.Б. иск признала, последствия признания иска и положения ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 ей судом разъяснены и понятны, заявление отобрано.

Признание иска ответчиком принято судом, как законное и обоснованное и не противоречащее правам и законным интересам третьих лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании вступившего в законную силу решения суда от 17.10.2012г. Белова З.И. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м в СНТ «Дубки» д.<адрес>а МО, категория земли: не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства (л.д.21).

На основании постановлений главы <адрес>а МО: № от 10.12.1998г., № от 14.12.1994г., № от 14.12.1994г. произошло увеличение площади земельного участка в связи с выделением СТ «Дубки» дополнительных отводов земельного участка (л.д.11-13).Из представленной суду кадастровой выписки следует, что границы объединенного земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства ранее установлены не были (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что земельные участки, находящийся на праве собственности и дополнительный, находятся в пользовании истицы на законных основаниях, расположены в границах земель СНТ «Дубки», предоставленных для ведения садоводства, истица является членом этого товарищества, границы объединенного участка описаны, согласованы, споров по ним не имеется.

Федеральный     Закон от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 этого закона условий.

Изложенное свидетельствует, что дополнительный участок так же может быть передан истице на праве собственности.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено статьей 11.1 ЗК РФ, согласно которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

При подготовке межевого дела истцом получено уведомление от кадастрового инженера о приостановлении кадастровых работ в связи с выявленным превышением уточняемой площади земельного участка более чем на 10 процентов.

Указанное уведомление основано на ошибочном толковании данной правовой ситуации.

Согласно ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, размер объединенного земельного участка истицы не превышает установленного максимума на территории <адрес> для данного вида земель, споров по границам не имеется, геодезический план согласован со всеми смежными землепользователями, сведений о притязании 3-х лиц на спорный объект не имеется.

При установленных судом обстоятельствах препятствий для удовлетворения иска не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беловой З. И. к СТ «Дубки» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1110 кв.м с кадастровым номером 50:13:030238:0026 по адресу: МО Пушкинский р-он Царевское с.п. СНТ «Дубки» уч.№21, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства в соответствии с согласованным геодезическим планом ООО «Глобус-геодезия».

Решение является основанием для учета изменений объекта недвижимости в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 09.12.2014 года

Судья: