Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6433/2019 ~ М-6282/2019 от 13.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2019года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Е. А. к СНТ «Электрон» о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,-

установил:

Истица обратилась в суд с иском к СНТ «Электрон» о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истица в заявлении указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного на территории СНТ «Электрон». В августе 2016 года с целью уточнения местоположения границ своего участка она обратилась в ООО «НедГео», которым были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка и в результате измерений было выявлено, что по всей границе земельного участка имеет место наложение с земельным участком с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН данный участок является участком коллективного садоводства СНТ «Электрон», границы которого уточнены. Согласно заключению кадастрового инженера, данное наложение свидетельствует о наличии реестровой ошибки. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Истица и ее представитель не явились, извещены. Представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – СНТ «Электрон», представитель не явился, извещен. Представлен письменный отзыв, в котором указано, что СНТ «Электрон» является собственником земельного участка 2.18га, полученным на основании постановления Главы Раменского района Московской области от 17.11.1992г. №3370 «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Электрон». Однако, первоначально в 60-х и 70-х годах формировались и выдавались участки, площадь всех земель составляла 8 га в подтверждение чего имелись генпланы за 1968 т 1974г.г. В дальнейшем все участки были переданы в собственность садоводов, так же как и земли общего пользования СНТ «Электрон» в размере 2,18га. Информация в ЕГРН относительно участка с кадастровым номером <номер> является ошибочной. Не возражают против установления границ участка истца.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020377:33, расположенного на территории СНТ «Электрон».

В августе 2016 года с целью уточнения местоположения границ своего участка истица обратилась в ООО «НедГео», которым были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка и в результате измерений было выявлено, что по всей границе земельного участка имеет место наложение с земельным участком с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН данный участок является участком коллективного садоводства СНТ «Электрон», границы которого уточнены.

Согласно заключению кадастрового инженера, данное наложение свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

    Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик является собственником земельного участка 2.18га, полученным на основании постановления Главы Раменского района Московской области от 17.11.1992г. №3370 «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Электрон».

Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется наложение границ участка ответчика на границы участка истца, с чем ответчик согласен.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено представленными доказательствами по делу, реестровая ошибка была установлена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании наличия реестровой ошибкой, допущенной в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Истец также заявил требования об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В силу ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указывалось выше, согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Ввиду того, что кадастровая ошибка была воспроизведена в ГКН, она подлежит исправлению с указанием о ее исправлении в ЕГРН в связи с вступлением в силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, требования истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, подлежат удовлетворению.

Кроме этого, следует также и внести в ЕГРН уточненные сведения о границах земельного участка истца по указанным кадастровым инженером параметрам.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибкой, допущенной в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Давыдовой Е.А. со следующими параметрами:

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Площадь участка 594 кв.м.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2019 года.