Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4423/2017 ~ М-3986/2017 от 08.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кальбовой И.А. к Досаеву И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Кальбова И.А. обратилась в суд с соответствующим иском, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО4 жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется, продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора. В указанный срок ФИО4 из жилого помещения выехала, с регистрационного учета снялась, однако, в квартире остается зарегистрированным по месту жительства член семьи бывшего собственника- Досаев И.Н. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. В отсутствие ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика влечет для истца неблагоприятные последствия в виде дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. Ввиду вышеизложенного, просит иск удовлетворить.

Истица в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается его распиской, об отложении дела не просил, возражений против иска не представил.

    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

    Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кальбова И.А. приобрела у ФИО4 в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6,9 договора купли-продажи лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением нет, продавец обязуются освободить квартиру в течение семи дней с момента подписания договора (л.д. 9-10).

    Право собственности Кальбовой И.А. выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

    Из искового заявления следует, что ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника, в спорном жилом помещении не проживает, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует, однако с регистрационного учета ответчик не снялся.

    Указанные объяснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Досаев И.Н. являлся членом семьи прежнего собственника указанного жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, право пользования спорным помещением у ответчика прекратилось в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ. Прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Прекратить право пользования Досаева И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Досаева И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :