Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2016 ~ М-356/2016 от 05.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Дорофеевой О.В.,

с участием истца Алексеевой О.В.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Соловцова С.Э.,

рассмотрев в здании Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеевой О.В. к Управлению Росреестра по Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж,

установил:

Алексеева О.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований Алексеева О.В. указала на то, что ее отцу, З. принадлежал на праве собственности Кирпичный гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, площадью 35,9 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, бокс №, гараж №. Указанный гараж принадлежал З. на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации города Тулы. ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевой О.В. и З. был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому З. продал Алексеевой О.В. вышеназванный гараж за <данные изъяты>, которые получил от истицы полностью до подписания договора. Вышеназванный договор был удостоверен нотариусом города Тулы Ч. и зарегистрирован в реестре за №. Личность, дееспособность сторон договора, а также принадлежность отчуждаемого гаража З. нотариусом были проверены. Указала, что в связи со сложившимися семейными обстоятельствами так и не был зарегистрирован договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и также не было зарегистрировано право собственности на гараж за Алексеевой О.В.. Указала, что все это время истица исправно следила за надлежащим состоянием указанного недвижимого имущество, оплачивала все необходимые платежи. На основании вышеназванного договора и Решения общего собрания членов Автокооператива № 18 Пролетарского района города Тулы (протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Справкой о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что в настоящее время возник вопрос о надлежащем оформлении истицей права собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой О.В. было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации ее права собственности, на которое ей было прислано Уведомление о приостановлении государственной регистрации (от ДД.ММ.ГГГГ №). В нем указано, что в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указала также, что ее отец, З. ДД.ММ.ГГГГ умер, соответственно предоставить от него заявление в регистрирующий орган не представляется возможным.

Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс.№, гараж № за Алексеевой О.В..

Истец Алексеева О.В. в судебном заседании подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просила признать за ней - Алексеевой О.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс.№, гараж №.

Представитель ответчика Управления Росреестра по тульской области по доверенности Соловцов С.Э. в судебном заседании пояснил, что Управление не претендует на предмет спора, не оспаривает чье-либо право на него, не является участником гражданских правоотношений, с вязанных с приобретенеим права собственности на спорное недвижимое имущество и не нарушает права и законные интересы истца, решений, действий (бездействий) Управления, должностных лиц Управления в порядке регламентируемом КАС РФ, в рамках настоящего дела не оспаривается, ввиду чего, по данному делу Управление является ненадлежащим ответчиком, так как не имеет материально-правового и процессуально-правового интереса к заявленному иску. в связи с чем, просит в удовлетворении требований к Управлению просит отказать как к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, представил возражения, в которых полагает, что исковое заявление не имеет достаточных доказательств, позволяющих удовлетворить заявленные требования, в связи с чем, просит суд в иске отказать и рассматривать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Автокооператива №18 Пролетарского района г.Тулы по полномочиям - Сашилин Н.И. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела.

Третье лицо нотариус г. Тулы Ч. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется письменное заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца Алексеевой О.В., представителя ответчика Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Соловцова С.Э., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

З. принадлежал на праве собственности Кирпичный гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, площадью 35,9 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, бокс №, гараж №, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации города Тулы.

Из устава автокооператива №18 по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев усматривается, что кооператив создан по решению исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (п.№ Устава).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевой О.В. и З. был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому З. продал Алексеевой О.В. вышеназванный гараж за <данные изъяты>, которые получил от истицы полностью до подписания договора. Вышеназванный договор был удостоверен нотариусом города Тулы Ч.. и зарегистрирован в реестре за №.

З. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <данные изъяты>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из копии наследственного дела к имуществу З., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим открывшееся наследство является его дочь Алексеева О.В..

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» усматривается, что в архиве Городсвого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеются следующие записи: Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Муниципальным предприятие бюро технической инвентаризации г. Тулы на гараж №, бокс№, АК№ по <адрес> на Замятина Владимира Егоровича.

В соответствии с отзывом Управления Росреестра по Тульской области на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на гараж к кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, АК №, бокс№, гараж №, отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая, выданной Алексеевой О.В. следует, что Алексеева О.В. полностью выплатила кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ за гараж № в боксе № АК №. Основанием вступления в члены автокооператива является решение общего собрания членов автокооператива №18 Пролетарского района г. Тулы, протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате членских взносов, выданной Алексеевой О.В. следует, что Алексеева О.В. полностью выплатила кооперативные членские взносы ДД.ММ.ГГГГ за гараж № в боксе № АК №. Основанием вступления в члены автокооператива является решение общего собрания членов автокооператива №18 Пролетарского района г. Тулы, протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1, ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о доказанности истцом Алексеевой О.В.возникновения у нее права собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, суд находит требования истца Алексеевой О.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного и поддержанного в судебном заседании искового требования, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование Алексеевой О.В. удовлетворить.

Признать за Алексеевой О.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, АК №, бокс.№, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Николотова