Решение по делу № 2-55/2014 (2-2943/2013;) ~ М-2850/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 13 января 2014 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово гражданское дело по иску ОАО Сбербанк России к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Талисман» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ФИО3 к ОАО «Сбербанк России» о признании договора залога незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Сбербанк России обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Талисман», в котором просит:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Талисман» в пользу ОАО Сбербанк России задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 292535 рублей 67 копеек, в том числе:

- просроченную ссудную задолженность 278000 рублей,

- просроченные проценты 11448 рублей 20 копеек,

-просроченную плату за обслуживание кредита 357 рублей 76 копеек,

- неустойку за просрочку основного долга 2525 рублей 18 копеек,

- неустойку за просрочку процентов 198 рублей 33 копейки,

- неустойку за просрочку платы за обслуживание кредита 6 рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с ФИО2, по которому предметом залога является: объект недвижимости – здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере залоговой стоимости <данные изъяты> рублей за здание магазин и <данные изъяты> рублей за право аренды земельного участка, в соответствии с дополнительным соглашением к договору ипотеки п.1.1.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с ФИО3, по которому предметом залога является: транспортное средство – марка модель <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере залоговой стоимости <данные изъяты>, в соответствии с п.1.1 договора залога транспортного средства.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога товаров в обороте заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Талисман», по которому предметом залога является: товары в обороте – водка, вино, коньяк, пиво, соки, минеральная вода, сигареты и др., находящихся по адресам: <адрес> АЗС, <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>, в соответствии с п.1.1. договора залога товаров в обороте.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Талисман» в пользу ОАО Сбербанк России возврат государственной пошлины в сумме 6125 рублей 36 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Беловского отделения № (далее – Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Талисман» был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Фактически Кредитор выдал, а Заемщик получил <данные изъяты> (пункт 2.4. Кредитного договора, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ г.), Дата полного погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1. Кредитного договора).

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом за период с даты выдачи кредита по дату полного погашения, указанную в п.1.1. кредитного договора – 16 процентов годовых, проценты по Кредитному договору начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится в порядке, указанном в пункте 2.7. Кредитного договора.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Центрального банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 2.10. Кредитного договора).

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору заключены:

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1,

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2,

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

- Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., с ФИО2, по которому предметом залога является: объект недвижимости – здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости с дополнительным соглашением. Пунктами 2.1. и 2.2. договора ипотеки установлено, что залогом обеспечиваются обязательства, вытекающие из Кредитного договора.

- Договор залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Талисман», по которому предметом залога является: товары в обороте – водка, вино, коньяк, пиво, соки, минеральная вода, сигареты и др.

- Договор залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с ФИО3, по которому предметом залога является: транспортное средство – марка модель <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1.2. Договоров поручительства Поручитель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств. В соответствии с пунктом 2.1. Договора поручительства Поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из кредитного договора. Кроме того, пунктом 2.2. Договора поручительства установлена обязанность Поручителя не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Кредитора о просрочке Заемщиком платежа по Кредитному договору уплатить Банку просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности, а также судебные и иные расходы банка.

Последний платеж по кредиту поступил ДД.ММ.ГГГГ, после этого гашение задолженности не производилось. Заемщик не исполнил обязанность по погашению задолженности по кредиту (внесение очередного платежа согласно графика пункт 2.5. Кредитного договора).

В адрес Заемщика (Залогодателя) и Поручителей было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о наличии и необходимости погашения просроченной задолженности по Кредитному договору и необходимости погашения, однако, просроченная задолженность не была погашена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика и поручителей, залогодателей было направлено требование о досрочном возврате всей суммы кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с расчетом цены иска по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 292535 рублей 67 копеек, в том числе:

- просроченная ссудная задолженность 278000 рублей,

- просроченные проценты 11448 рублей 20 копеек,

-просроченная плата за обслуживание кредита 357 рублей 76 копеек,

- неустойка за просрочку основного долга 2525 рублей 18 копеек,

- неустойка за просрочку процентов 198 рублей 33 копейки,

- неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 6 рублей 20 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ банком представлено письменное уточнение исковых требований (л.д.133-134), в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Талисман» в пользу ОАО Сбербанк России задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 292535 рублей 67 копеек, в том числе:

- просроченную ссудную задолженность 278000 рублей,

- просроченные проценты 11448 рублей 20 копеек,

-просроченную плату за обслуживание кредита 357 рублей 76 копеек,

- неустойку за просрочку основного долга 2525 рублей 18 копеек,

- неустойку за просрочку процентов 198 рублей 33 копейки,

- неустойку за просрочку платы за обслуживание кредита 6 рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с ФИО2, по которому предметом залога является: объект недвижимости – здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей за здание магазин и <данные изъяты> рублей за право аренды земельного участка, в соответствии с дополнительным соглашением к договору ипотеки п.1.1.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с ФИО3, по которому предметом залога является: транспортное средство – марка модель <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>, в соответствии с п.1.1. договора залога транспортного средства.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Талисман», по которому предметом залога является: товары в обороте – водка, вино, коньяк, пиво, соки, минеральная вода, сигареты и др., находящихся по адресам: <адрес> АЗС, <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 600000 рублей, в соответствии с п.1.1. договора залога товаров в обороте.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Талисман» в пользу ОАО Сбербанк России возврат государственной пошлины в сумме 6125 рублей 36 копеек.

ФИО3, в свою очередь, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ОАО «Сбербанк России» (л.д.90-91), в котором просит признать договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, указывая на то, что в п.1.2.1 договора залога указан порядок погашения кредита по договору, при этом в таблице отсутствует график погашения процентов по кредиту, договор залога не содержит условий о сроках (периодичности) платежей и их размеры по обеспечиваемому обязательству основного долга, о порядке уплаты процентов за пользование кредитом, сроке и порядке начисления процентов.

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115) принято встречное исковое заявление ФИО3 к ОАО «Сбербанк России» о признании договора залога незаключенным.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились: ответчики ФИО1, ООО «Талисман», о рассмотрении дела уведомлены, причины неявки неизвестны; ответчик-истец ФИО3, ответчик ФИО2, в деле принимает участие их представитель по нотариальным доверенностям № <адрес>1 от 02.10.2013г., сроком на три года; №<адрес>4 от 13.04.2013г., сроком на три года, соответственно, – ФИО6

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца-ответчика ОАО «Сбербанк России» ФИО7 уточненные исковые требования полностью поддержала, дала пояснения, со встречными исковыми требованиями не согласна в полном объеме, дала пояснения.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика-истца ФИО3, ответчика ФИО2 – ФИО6 с уточненными исковыми требованиями согласилась в части, дала пояснения, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела в рамках заявленных исковых требований, и представленных возражений, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Беловского отделения № (далее – Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Талисман» был заключен Кредитный договор № (л.д.11-14).

В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Фактически Кредитор выдал, а Заемщик получил <данные изъяты> (пункт 2.4. Кредитного договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.33)), Дата полного погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1. Кредитного договора).

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом за период с даты выдачи кредита по дату полного погашения, указанную в п.2.6. кредитного договора – 16 процентов годовых, проценты по Кредитному договору начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится в порядке, указанном в пункте 2.7. Кредитного договора.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Центрального банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 2.10. Кредитного договора).

Из дополнительного соглашения № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) установлено, что стороны пришли к соглашению о том, что Залог недвижимого имущества по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, оценочной стоимостью <данные изъяты> с применением дисконта 35% и право аренды земельного участка, принадлежащее ФИО2, оценочной стоимостью <данные изъяты> с применением дисконта <данные изъяты>% (п.5.1.1.).

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору заключены:

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (л.д.27-28),

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (л.д.29-30),

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (л.д.31-32). В соответствии с пунктом 1.2. Договоров поручительства Поручитель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств. В соответствии с пунктом 2.1. Договора поручительства Поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из кредитного договора. Кроме того, пунктом 2.2. Договора поручительства установлена обязанность Поручителя не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Кредитора о просрочке Заемщиком платежа по Кредитному договору уплатить Банку просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности, а также судебные и иные расходы банка.

- Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18), с ФИО2, по которому предметом залога является: объект недвижимости – здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости с дополнительным соглашением. Пунктами 2.1. и 2.2. договора ипотеки установлено, что залогом обеспечиваются обязательства, вытекающие из Кредитного договора. Согласно п.6.1. договора, стороны договорились, что обращение взыскания на предмет ипотеки (залога), являющийся обеспечением по Кредитному договору, осуществляется в порядке, изложенном в Приложении № 1, которое является неотъемлимой частью договора.

Согласно п.2,4.1.,4.6 Порядка в Приложении № 1 (л.д.19) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору, залогодержатель вправе по своему усмотрению либо принять Предмет ипотеки в собственность, либо реализовать предмет ипотеки, предмет ипотеки может быть реализован залогодержателем посредством продажи с торгов в соответствии с законодательством РФ, излишне полученная залогодержателем сумма, вырученная от реализации предмета ипотеки перечисляется залогодателю на счет, открытый у залогодержателя…

Из дополнительного соглашения № 1 Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) установлено, что стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанного в п.1.2 (а) договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме <данные изъяты> (п.1.4. договора), залоговая стоимость права аренды земельного участка, указанного в п.1.2. (а) договора, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет <данные изъяты> (п.1.5. договора).

- Договор залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26), заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Талисман», по которому предметом залога является: товары в обороте – водка, вино, коньяк, пиво, соки, минеральная вода, сигареты и др., находящихся по адресам: <адрес> АЗС, <адрес>. Залоговая стоимость составляет <данные изъяты>. Согласно п.4.1. договора, стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, указанный в п.1.1. договора, являющийся обеспечением по Кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном Соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с Договором.

- Договор залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24), заключенному с ФИО3, по которому предметом залога является: транспортное средство – марка модель <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, оценочная стоимость <данные изъяты>, залоговая стоимость <данные изъяты>. Согласно п.1.2. договора, указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по Кредитному договору, заключенному между банком и ООО «Талисман» на сумму <данные изъяты>. Согласно п.4.1. договора, стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, указанный в п.1.1. договора, являющийся обеспечением по Кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Как видно из представленного банком расчета задолженности (л.д.8-10), последний платеж по кредиту поступил ДД.ММ.ГГГГ, после этого гашение задолженности не производилось. Заемщик не исполнил обязанность по погашению задолженности по кредиту (внесение очередного платежа согласно графика пункт 2.5. Кредитного договора). Доказательств обратного в судебное заседание никем не представлено.

Согласно представленного банком расчета задолженности (л.д.8-10) задолженность ответчиков перед банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 292535 рублей 67 копеек, в том числе:

- просроченная ссудная задолженность 278000 рублей,

- просроченные проценты 11448 рублей 20 копеек,

-просроченная плата за обслуживание кредита 357 рублей 76 копеек,

- неустойка за просрочку основного долга 2525 рублей 18 копеек,

- неустойка за просрочку процентов 198 рублей 33 копейки,

- неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 6 рублей 20 копеек.

Представленный банком расчет в установленном законом порядке ответчиками, их представителем в судебном заседании не оспорен.

Как следует их представленных возражений ООО «Талисман» (л.д.79-83) просит отказать банку в удовлетворении требований, однако каких-либо встречных требований по доводам представленных возражений к банку, не заявлено, не приведен соответствующий контррасчет по доводам представленных возражений на расчет банка (л.д.8-10).

Как следует их представленных возражений ФИО2 (л.д.145-149) просит отказать банку в удовлетворении требований, однако каких-либо встречных требований по доводам представленных возражений к банку, не заявлено, не приведен соответствующий контррасчет по доводам представленных возражений на расчет банка (л.д.8-10).

Согласно дополнения ФИО3 к отзыву (л.д.150-151) просит отказать банку в удовлетворении требований, контррасчет на расчет банка (л.д.8-10) не представлен.

Согласно возражения ФИО3 (л.д.84-88) просит отказать банку в удовлетворении требований, признать договор ипотеки незаключенным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Суд согласен с предоставленным банком расчётом суммы задолженности (л.д.8-10) исходя из следующего.

В представленном расчёте подробно указано, каким образом, в какой сумме и в каком периоде производились гашения кредита, гашение процентов, расчёт произведен банком в соответствии с Кредитным договором (л.д.11-14), согласованными сторонами при предоставлении кредита. Согласно платежного поручения (л.д.33) договор между сторонами заключен, заемщику выданы денежные средства в размере <данные изъяты>, что свидетельствует о том, что заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования.

Таким образом, представленный расчёт отражает все начисленные и погашенные суммы по кредитному обязательству заемщика, сомнений не вызывает, никем не оспорен.

Суд не считает необходимым применять срок исковой давности согласно отзыва банка (л.д.135), поскольку ответчиками поданы лишь возражения относительно заключенного кредитного договора и его условий, каких-либо встречных требований по доводам таких возражений относительно заключенного кредитного договора и его условий, ответчиками не заявлено.

В своих возражениях на л.д.84-88 ФИО3 просит признать договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, однако, как следует из материалов дела, договора ипотеки с № от ДД.ММ.ГГГГ не существует, встречный иск по данному договору не предъявлен, в возражениях не приведены доводы и основания, по которым просит признать такой договор незаключенным.

В силу положений п. 2 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права в своей воле и в своем интересе.

Согласно ст.432 ГК РФ

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.307 ГК РФ

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают, в том числе, из договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства…

В соответствии со ст. 425 ч. 1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее…К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.809 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В адрес Заемщика (Залогодателя) и Поручителей было направлено требование от 07.08.2013 г. о наличии и необходимости погашения просроченной задолженности по Кредитному договору и необходимости погашения, однако, просроченная задолженность не была погашена (л.д.34). Доказательств обратного не представлено. 07.08.2013 г. в адрес заемщика и поручителей, залогодателей было направлено требование о досрочном возврате всей суммы кредита в срок до 15.08.2013 г. (л.д.35-37,38).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Статья 2 указанного Закона предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.

В соответствии со ст.3 Закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

3. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.350 ГК РФ

1. реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" ч.1 реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.357 ГК РФ

1. Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.

2. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения.

Таким образом, суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк России и ООО «Талисман» был заключен кредитный договор №. Заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. Срок возврата кредита истек ДД.ММ.ГГГГ г., обязательства по возврату суммы кредита заемщиком в полном объёме не были исполнены надлежащим образом. Доказательств обратного в судебное заседание никем не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Талисман» в пользу ОАО Сбербанк России задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 292535 рублей 67 копеек, в том числе:

- просроченную ссудную задолженность 278000 рублей,

- просроченные проценты 11448 рублей 20 копеек,

-просроченную плату за обслуживание кредита 357 рублей 76 копеек,

- неустойку за просрочку основного долга 2525 рублей 18 копеек,

- неустойку за просрочку процентов 198 рублей 33 копейки,

- неустойку за просрочку платы за обслуживание кредита 6 рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО и ФИО2, по которому предметом залога является: объект недвижимости – здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2574000 рублей в соответствии с заключением специалиста о рыночной стоимости № 6-З/03-12-2013 от ДД.ММ.ГГГГ ввиду согласия с ним представителя банка в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ за здание магазин и 4100 рублей за право аренды земельного участка.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО и ФИО3, по которому предметом залога является: транспортное средство – марка модель <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 508000 рублей в соответствии с заключением специалиста по отчету № 1748-Б/12-11-2013 от ДД.ММ.ГГГГ ввиду согласия с ним представителя банка в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Талисман», по которому предметом залога является: товары в обороте – водка, вино, коньяк, пиво, соки, минеральная вода, сигареты и др., находящихся по адресам: <адрес> АЗС, <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 600000 рублей, в соответствии с п.1.1. договора залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст.88,98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Талисман» в пользу ОАО Сбербанк России возврат государственной пошлины в сумме 6125 рублей 36 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ОАО «Сбербанк России» о признании договора залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, суд полагает необходимым отказать исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 425 ГК РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Согласно п. 43 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

В указанном пункте также разъяснено, что в случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия. Иных условий данный пункт не содержит.

Как следует из договора залога (л.д.21-24), он заключен в письменной форме, подписан сторонами; предмет залога определен в п.1.1. - транспортное средство – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, оценочная стоимость 800000 рублей, залоговая стоимость 400000 рублей. Согласно п.1.2. договора (существо), указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по Кредитному договору, заключенному между банком и ООО «Талисман» на сумму 2000000 рублей. Согласно п.1.3. договора (оценка), залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 400000 рублей. Согласно п.1.2.1 установлены сумма кредита – 2000000 рублей, срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ г., порядок погашения кредита (таблица), в которой указаны соответствующие даты погашения и сумма гашения. Согласно п.2.1. договора, предмет залога находится у залогодателя.

Т.о., суд считает установленным, что форма договора залога и его содержание соответствуют требованиям статьи 339 Гражданского кодекса РФ. ФИО3 заключил договор залога, оценил заложенное имущество, договор залога им не был оспорен до предъявления исковых требований Банком. Доказательства тому отсутствуют.

В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО6 пояснила, что не возражает по п.3 уточненного искового заявления банка (л.д.133), однако, не согласна с суммой начальной продажной цены заложенного имущества-автомобиля, дала пояснения.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах требование ФИО3 к ОАО «Сбербанк России» о признании договора залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, является необоснованным, удовлетворению не подлежащим.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Талисман» в пользу ОАО Сбербанк России задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 292535 рублей 67 копеек, в том числе:

- просроченную ссудную задолженность 278000 рублей,

- просроченные проценты 11448 рублей 20 копеек,

-просроченную плату за обслуживание кредита 357 рублей 76 копеек,

- неустойку за просрочку основного долга 2525 рублей 18 копеек,

- неустойку за просрочку процентов 198 рублей 33 копейки,

- неустойку за просрочку платы за обслуживание кредита 6 рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО и ФИО2, по которому предметом залога является: объект недвижимости – здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2574000 рублей за здание магазин и 4100 рублей за право аренды земельного участка.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО и ФИО3, по которому предметом залога является: транспортное средство – марка модель <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 508000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Талисман», по которому предметом залога является: товары в обороте – водка, вино, коньяк, пиво, соки, минеральная вода, сигареты и др., находящихся по адресам: <адрес> АЗС, <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 600000 рублей, в соответствии с п.1.1. договора залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Талисман» в пользу ОАО Сбербанк России возврат государственной пошлины в сумме 6125 рублей 36 копеек.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ОАО «Сбербанк России» о признании договора залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: