Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2015 (2-7507/2014;) ~ М-6127/2014 от 11.11.2014

Дело № 2 – 746/2015             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Ю.А. Яринской,

при секретаре А.В. Богдан,

с участием помощника прокурора <адрес> А.В. Поносова, представителя истца Жениной Е.А. по доверенности, ответчиков Кулевой Г.Н. и Тарабановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельтюкова А. Р. к Кулевой Г. Н., <данные изъяты> Кулевой А. Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кулева В. Э., ДД.ММ.ГГГГ р., Тарабановой Н. К. о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании арендной платы, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире проживали и были зарегистрированы ответчики: <данные изъяты> Истец заключил с ответчиком Кулевой Г.Э. договор аренды, а в дальнейшем – предварительный договор купли-продажи спорного жилого помещения. Основной договор так и не был заключен по вине ответчика Кулевой Г.Н. Ответчики продолжают проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их регистрационного учёта, выселить ответчиков из жилого помещения, взыскать с Кулевой Г.Н. арендную плату в размере -СУММА1-., взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере -СУММА2-., расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА3-.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Бельтюкова А.Р. к Кулевой Г.Н. о взыскании арендной платы выделены в отдельное производство.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Кулева Г.Н., Тарабанова Н.К. в судебном заседании с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования, выселении согласились.

Несовершеннолетний Кулев В.Э. в судебное заседание не явился, извещался в предусмотренном законом порядке.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Пермскому краю в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался в предусмотренном законом порядке.

Представитель ТУ Минсоцразвития Пермского края по г. Перми в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Бельтюков А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная квартира приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (О результатах торгов по продаже арестованного имущества).

Согласно справке о количестве зарегистрированных лиц от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кулева Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ р., Кулева А. Э., ДД.ММ.ГГГГ г. р., Кулев В. Э., ДД.ММ.ГГГГ г. р, Тарабанова Н. К., ДД.ММ.ГГГГ г. р. Факт регистрации по указанному адресу ответчиков также подтверждается ответом ОАСР УФМС по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.

Нахождение на регистрационном учете лиц, не являющихся членами семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечет за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Из пояснений истца следует, что ответчики по спорному адресу проживают, не имея на то законных оснований, в добровольном порядке выезжать и сниматься с регистрационного учёта ответчики не желают.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Бельтюкова А. Р. к Кулевой Г. Н., <данные изъяты> Кулевой А. Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кулева В. Э., ДД.ММ.ГГГГ р., Тарабановой Н. К. о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учёта заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи нового собственника не являлись и не являются, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 13.12.2010 года) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 год № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим и принятия решения подразделением Федеральной миграционной службы Российской Федерации о снятии с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом разрешения по исковым требованиям о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, носит уведомительный характер.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчиков на оспариваемое жилое помещение (признание их утратившими право пользования указанным жилым помещением), повлечет за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УФМС РФ по Пермскому краю, принятие решения о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме -СУММА2-

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 355-О и ряду других актов (Определения от 17 июля 2007 года N 382-О-О, от 22 марта 2011 года N 361-О-О) осуществление гражданином своих прав и свобод, в частности заинтересованным лицом при предъявлении требований о взыскании судебных издержек, не должно нарушать права и свободы других лиц, поэтому суд обязан взыскивать лишь фактически понесенные расходы на оплату услуг представителя и в разумных пределах.

Материалами дела установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание юридических услуг с ИП Жениной Е.А. Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере -СУММА2-. Денежные средства переданы истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. (л.д.17-18) При рассмотрении дела в судебных заседаниях присутствовал представитель истца Женина Е.А. Таким образом, из представленных документов следует, что ответчик понес расходы на оплату услуг представителей в сумме -СУММА2-

Исследовав материалы дела, доводы представителей сторон, учитывая характер спора, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем представленных суду доказательств и оказанной представителем юридической помощи, продолжительность рассмотрения и сложность дела, количество судебных заседаний и их продолжительность, документальное подтверждение понесенных затрат и объективную необходимость понесенных судебных расходов, суд считает, что с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере -СУММА5-

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА4-

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кулеву Г. Н., Кулеву А. Э., Кулева В. Э., Тарабанову Н. К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Кулеву Г. Н., Кулеву А. Э., Кулева В. Э., Тарабанову Н. К. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми для снятия Кулевой Г. Н., Кулевой А. Э., Кулева В. Э., Тарабановой Н. К., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кулевой Г. Н. в пользу Бельтюкова А. Р. расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА6-., расходы по оплате услуг представителя в сумме -СУММА7-.

Взыскать с Тарабановой Н. К. в пользу Бельтюкова А. Р. расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА6-., расходы по оплате услуг представителя в сумме -СУММА7-

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ