Решение по делу № 2-689/2012 ~ М-731/2012 от 13.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края                    «13» ноября 2012 г.

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Колпакова И.Ю.,

с участием истца Горбачевой С.И.,

ответчика Шестакова Л.М.,

при секретаре Мельниковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой С.И. к Шестакову Л.М. об обязании регистрации прекращения права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Горбачева С.И. обратилась в суд с иском к Шестакову Л.М. об обязании последнего зарегистрировать право собственности на выделенные ему в натуре помещения здания в <адрес> и соответственно прекращение его права долевой собственности на здание по <адрес>.

Исковые требования Горбачева С.И. мотивировала тем, что ответчик приобрёл право собственности на выделенные ему части указанного здания в натуре в соответствии с решением Богучанского районного суда Красноярского края от 2 июля 2007 г., в связи с чем утратил право долевой собственности на указанное здание в целом. Несмотря на это Шестаков Л.М. совершает действия, направленные на распоряжение ранее принадлежавшей ему долей на здание в целом.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что невыполнение ответчиком обязанности зарегистрировать право собственности на выделенные ему помещения в натуре препятствует истцу в решении вопроса о выделе истице в натуре части здания, находившегося ранее в долевой собственности сторон.

Ответчик исковые требования не признал.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, адресованным суду заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования подержала.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.п.1,2,5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

… По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле …

Судом установлено, что 26 февраля 1996 г. предприниматели ФИО3 и Горбачева С.И. приобрели в совместную долевую собственность у Богучанского «Северкоопа» здание магазина «Детский мир», находящееся по адресу <адрес>. Впоследствии ими был заключён акт согласования использования площадей указанного магазина от 1 января 1997 г., в соответствии с которым ФИО3 было передано право на второй этаж указанного здания.

После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Шестакову Л.М. как пережившему супругу было выдано свидетельство о праве собственности, согласно которому за ним закреплялась 1/2 доли в праве собственности на часть указанного двухэтажного нежилого здания, расположенную на втором этаже, общей площадью 408,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Шестакову Л.М. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому за ним закреплена 1/4 доли в наследуемом имуществе, состоящем из 1/2 доли в праве собственности на часть указанного двухэтажного нежилого здания, расположенную на втором этаже, общей площадью 408,5 кв.м.

Вступившим в силу решением Богучанского районного суда Красноярского края от 11 октября 2006 г. по иску Шестакова Л.М. акт согласования использования площадей магазина, расположенного в <адрес>, от 1 января 1997 г., заключенный между Горбачевой С И. и ФИО3, на основании которого нотариусом Шестакову Л.М. в дальнейшем были выданы свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону, был признан недействительным в связи с признанием судом ничтожной сделки по согласованию использования площадей магазина, заключённой ФИО3 и Горбачёвой С.И.

Сохраняющим силу решением Богучанского районного суда от 2 июля 2007 г. по иску Шестакова Л.М. в том числе к Горбачевой С.И. и ФИО1, правопреемником которой является привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, с учётом изменения, внесённого в него кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 29 августа 2007 г., выданные нотариусом Богучанского нотариального округа Шестакову Л.М. свидетельство о праве собственности от 26 декабря 2003г. и свидетельство о праве собственности по закону от 21 января 2004 г. были признаны недействительными, за Шестаковым Л.М. было признано право собственности на 5/16 долей в праве собственности на двухэтажное брусовое нежилое здание площадью 821,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ему были предоставлены во владение и пользование помещения в указанном здании: на первом этаже № 2 площадью 67,2 кв. м, № 3 – 31,2 кв. м, № 4 – 34,3 кв. м, на втором этаже № 2 – 67,2 кв. м, № 3 – 31,2 кв. м, вспомогательная площадь между первым и вторым этажами 10,56 кв.м.

Указанные обстоятельства установлены решением суда от 2 июля 2007 г., подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, копией выданного Шестакову Л.М. 30 октября 2007 г. свидетельства о государственной регистрации права и участвующими в деле лицами по существу не оспаривались.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время права участия в долевой собственности на спорное здание зарегистрированы кроме как за Шестаковым Л.М. также за Горбачевой С.И. и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с заявлением о принятии наследства после смерти которой обратилась привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о смерти ФИО1 и справкой нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО2 от 11 октября 2012 г.

Таким образом, решением Богучанского районного суда от 2 июля 2007 г., как это абсолютно ясно следует из его содержания, в соответствии со ст.ст.244, 247 ГК РФ был определён порядок пользования находящимся в долевой собственности в том числе и ответчика имуществом и, вопреки утверждению истца и третьего лица, указанным решением имущество, соответствующее доле ответчика в общей долевой собственности, не предоставлялось ему в натуре в порядке, предусмотренном ст.252 ГК РФ.

Утверждение истца и третьего лица об обратном следует из неправильного толкования ими решения суда.

По смыслу ст.56 ГПК РФ истец обязан доказать обстоятельства, на которых он основывает свои требования.

Учитывая, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие раздел находящегося в общей долевой собственности сторон спорного здания магазина и соответственно выдела ответчику части указанного здания в натуре, суд находит недоказанными фактические основания исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований к Шестакову Л.М. о прекращении права общей долевой собственности и обязании осуществить государственную регистрацию прекращения права на долю в общей собственности на здание магазина общей площадью 821,8 кв. м, расположенное по адресу <адрес>, Горбачевой С.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                            Колпаков И.Ю.