Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2013 ~ М-426/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-1140/2013                                       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Братковской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска к Карапетян К.Н. о взыскании денежных средств,

                                                      У с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска обратился в суд с данным иском, указав, что *** заключил с ЛГ, НА договор аренды земельного участка площадью 50 637 кв.м., расположенного по *** в г. Благовещенске, с кадастровым номером ***.

В период с *** по *** на основании договора цессии от *** арендатором указанного земельного участка являлся ответчик.

Обязательства, предусмотренные договором, ответчик исполнил не в полном объеме, в результате чего за период с *** по *** имеется задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ***. На задолженность ответчику начислена пеня - ***.

Истец требует взыскать с ответчика: долг по арендной плате за землю за период с *** по *** включительно - ***; пеню за период с *** по *** включительно - ***.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчик согласен оплатить долг и пеню, не согласен оплатить государственную пошлину по данному делу.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что *** Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска заключил с ЛГ, НА договор аренды земельного участка площадью 50 637 кв.м., расположенного по *** в г. Благовещенске, с кадастровым номером ***. Срок аренды земельного участка установлен с *** по *** (п. 2.1. Договора).

Согласно п. 3.3. за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями, не позднее ***-го числа последнего месяца квартала.

Пунктом 5.3. Договора за нарушение установленного договором срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 606, ч. 1 ст. 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду также могут быть переданы земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

*** на основании договора цессии от *** за Карапетян К.Н. зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ***, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***

Таким образом, судом установлено, что в период, за который истец требует взыскать плату за землю (с *** по ***) права аренды земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы за Карапетян К.Н.

Следовательно, у Карапетян К.Н. имелась обязанность по уплате арендной платы.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих, факт полной уплаты арендной платы за период с *** по *** включительно.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона *** от *** «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании Постановления мэра г. Благовещенска от *** *** «О разграничении полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска по вопросам регулирования земельных правоотношений» на Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возложены функции по заключению договоров аренды земельных участков и взысканию задолженности по арендной плате.

Из расчета, представленного истцом, следует, что у ответчика имеется долг по арендной плате за землю за период с *** по *** в сумме ***. Расчет составлен истцом верно, ответчиком не опровергнут.

Доказательств, подтверждающих факт полной оплаты по договору от             *** ответчик не представил.

С учетом изложенного, требования о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требования истца о взыскании неустойки за период с *** по ***, обоснованы.

Расчет неустойки, исходя из условий договора, истцом произведен правильно.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден - ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Карапетян К.Н. в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска: долг по арендной плате по договору от *** за период с *** по *** включительно - ***; пеню за период *** по *** включительно - ***.

Взыскать с Карапетян К.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета - ***.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с ***

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято __________________***

Судья                                Бережнова