Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2017 ~ М-773/2017 от 06.06.2017

Дело №2-956/2017 Поступило в суд 06.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года    г.Новосибирск

Первомайский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи    Демидович Г.Ф.,

при секретаре     Цайбель О.В.,

с участием истца Рихтера С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рихтер С. А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рихтер С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру он приобрел на основании: договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Им была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 39,4 кв.м., общая площадь <адрес>,5 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали жилая площадь 45,1 кв.м., вспомогательная площадь 23.,5 кв.м., лоджия 3,9 кв.м., общая площадь квартиры стала 68,6 кв.м. Согласно заключению по результатам технического обследования данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому полагает возможным в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение сохранить в перепланированном состоянии.

Истец - Рихтер С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений сторон, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам, согласно ст. 150 ГПК РФ.

Судебным разбирательством установлено, что Рихтер С.А. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение - <адрес>, имело общую площадь 68,5 кв.м., жилую 39,4 кв.м.. площадь вспомогательных помещений составляла 29,1 кв.м. (л.д.6-7)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 68,6 кв.м.; жилая площадь 45,1 кв.м., вспомогательная площадь 23,5 кв.м.: передняя (№) - 2,5 кв.м., сан.узел (№) - 1.7 кв.м., кухня (№) -12,8 кв.м., жилая комната (№ ) - 20,8 кв.м., коридор (№) - 1,3 кв.м., жилая комната (№) - 12,0 кв.м., ванная (№) - 3,6 кв.м., жилая комната (№) - 12,3 кв.м.. коридор (№) - 1,6 кв.м., лоджия (№) - 3,9 кв.м. Перепланировка не утверждена (л.д. 8-9).

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (монолитные железобетонные стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП ДД.ММ.ГГГГ). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).(л.д. 15-26); Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП ДД.ММ.ГГГГПожарная безопасность зданий и сооружений»; СП ДД.ММ.ГГГГ «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации, (л.д. 10-25)

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, так как согласно заключения по результатам технического обследования данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ: Исковые требования, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: <адрес> в <адрес>: общая площадь 68,6 кв.м.; жилая площадь 45,1 кв.м., вспомогательная площадь 23.5 кв.м.: передняя (№) - 2,5 кв.м., сан.узел (№) - 1,7 кв.м., кухня (№) -12.8 кв.м., жилая комната (№ ) - 20,8 кв.м., коридор (№) - 1,3 кв.м., жилая комната (№) - 12.0 кв.м., ванная (№) - 3,6 кв.м., жилая комната (№) - 12,3 кв.м., коридор (№) - 1,6 кв.м., лоджия (№) - 3,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд <адрес>.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          /подпись/            Г.Ф. Демидович.