Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1682/2013 ~ М-50/2013 от 10.01.2013

дело № 2-1682/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ     г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к ООО «Принед-Союз», ООО «Славяне» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованиями к ООО «Принед-Союз», ООО «Славяне» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что Администрацией Пушкинского района Московской области в лице Главы администрации К. и ООО «Славяне» в лице генерального директора З. заключен инвестиционный контракт №/ю от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предметом контракта является реализация инвестиционного проекта на строительство малоэтажных сблокированных коттеджей на земельном участке по адресу: <адрес>. Срок окончания реализации инвестиционного проекта ориентировочно – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.2 настоящего контракта ООО «Славяне» вправе без согласования с Администрацией Пушкинского района Московской области распоряжаться имущественными правами, принадлежащими инвестору на основании контракта, привлекать на договорной основе сторонних инвесторов, заключая с ним договоры на долевое участие в строительстве объекта; в соответствии с положениями инвестиционного контракта ООО «Славяне» заключило с ООО «Принед-Союз» договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в финансировании строительства коттеджного жилого комплекса «Междуречье» с необходимыми коммуникационными сетями, расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье; ДД.ММ.ГГГГ истцом с ООО «Принед-Союз» заключен договор № о соинвестировании в форме капитальных вложений строительство квартиры № общей площадью ориентировочно 197,60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по которым истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме; строительство не окончено до настоящего времени.

П. и ее представитель по доверенности Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались.

Ответчики - ООО «Принед-Союз» и ООО «Славяне» - своих представителей в суд не направили, о месте и времени слушания дела извещены.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация согласовала ООО «Славяне» размещение жилого комплекса на территории в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славяне» в лице генерального директора Л., и ООО «Принед-Союз» в лице генерального директора Ф. был заключен договор № о долевом участии в финансировании строительства коттеджного жилого комплекса «Междуречье», расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.1 предметом настоящего договора является долевое участие в финансировании строительства 2-ой очереди коттеджного жилого комплекса «Междуречье» с необходимыми коммуникационными сетями. На основании п. 1.2 договора срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Принед-Союз» (инвестор) заключило с истцом (дольщик) договор №, по которому истец обязался передать денежные средства в размере <данные изъяты> руб. соответственно с целью получения в свою собственность квартиры № общей площадью ориентировочно 197,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанными договорами срок ввода жилого дома в эксплуатацию – ориентировочно ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по инвестированию строительства истец выполнил в полном объеме, о чем представлены квитанции и не оспаривается стороной ответчика.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что строительство в микрорайоне «Междуречье» (вторая очередь) не окончено по настоящее время.

В соответствие с п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.02 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными данным Законом.

Федеральным законом от 12.07.11 г. N 210-ФЗ введен в действие параграф 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.02 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", касающийся банкротства застройщиков. Данный Федеральный закон вступил в силу 15.08.11 г.

В соответствие с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.02 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в ред. изм. от 12.07.11 г. N 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

П. 4 ст. 3 Федерального закона от 12.07.11 г. N 210-ФЗ предусмотрено, что положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.02 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в ред. изм. от 12.07.11 г. N 210-ФЗ) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствие с реестром требований кредиторов.

Определениями арбитражного суда Московской области - от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО «Принед-Союз», от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Славяне» - открыта процедура наблюдения.

При таких обстоятельствах, когда в отношении ответчика ведется процедура наблюдения, исковые требования, связанные с передачей в собственность жилого помещения, строящегося в порядке долевого строительства многоквартирного жилого дома, подлежат разрешению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах в соответствие с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, поскольку иск не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В силу п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная истцом при обращении в суд общей юрисдикции государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску П. к ООО «Принед-Союз», ООО «Славяне» о признании права собственности прекратить.

Возвратить П. государственную пошлину, уплаченную им при обращении в Пушкинский городской суд Московской области с указанным исковым заявлением.

Выдать П. квитанцию об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 476 (двадцать одну тысячу четыреста семьдесят шесть) рублей 00 копеек, квитанцию об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 (двести) рублей с заменой на копии.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней.

Судья: