Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4724/2011 ~ М-4720/2011 от 15.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савран ФИО6 к ЗАО Инвестиционно-строительная компания «<данные изъяты> ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Щелковского района в лице Главы Администрации Щелковского района и ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г.Щелково Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» и ЗАО Инвестиционно-строительная компания <данные изъяты>» был заключен договор № № участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> согласно которому ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» (Застройщик) привлек ЗАО Инвестиционно-строительная компания «<данные изъяты>Инвестора) к участию в инвестировании строительства кирпичного 7-ми секционного жилого дома переменной этажности (7-10) с нежилым первым этажом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Инвестиционно-строительная компания <данные изъяты>» и ею (Савран О.Н.), был заключен договор № №, согласно которому ЗАО Инвестиционно-строительная компания «<данные изъяты> уступило ей право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности трехкомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес> расположенной на 2 этаже, в 7 секции, номер на площадке (слева направо) 1, имеющей площадь с учетом балконов и лоджий 98,4 кв.м.

Согласно п.2.1 договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>., что оплачено ею полностью. Соответственно она исполнила все свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Инвестиционно-строительная компания «<данные изъяты>» (ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота 2010») и ею был подписан акт к договору № №, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» и ею был подписан акт сдачи-приемки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

После выполнения всех обязательств по договору и подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой.

Однако до настоящего времени не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.

Просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ЗАО Инвестиционно-строительная компания <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.218, 223 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Щелковского района в лице Главы Администрации Щелковского района и ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты> был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г.Щелково Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты> и ЗАО Инвестиционно-строительная компания «<данные изъяты> был заключен договор № № участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» (Застройщик) привлек ЗАО Инвестиционно-строительная компания <данные изъяты>» (Инвестора) к участию в инвестировании строительства кирпичного 7-ми секционного жилого дома переменной этажности (7-10) с нежилым первым этажом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Инвестиционно-строительная компания <данные изъяты>» и Савран О.Н., был заключен договор № № согласно которому ЗАО Инвестиционно-строительная компания «<данные изъяты>» уступило истице право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности трехкомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес> расположенной на 2 этаже, в 7 секции, номер на площадке (слева направо) 1, имеющей площадь с учетом балконов и лоджий 98,4 кв.м.

Согласно п.2.1 договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., что оплачено истицей полностью (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ-л.д.34). Соответственно истице исполнила все свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Инвестиционно-строительная компания «<данные изъяты>» (ЗАО Инвестиционно-строительная компания «<данные изъяты> и истицей был подписан акт к договору № №, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» и истицей был подписан акт сдачи-приемки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. После выполнения всех обязательств по договору и подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, истица на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой. Однако до настоящего времени истица не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.

Суд соглашается с доводами истицы, что она, исполнив надлежащим образом все свои обязательства по договору, владеет и пользуется указанной квартирой в настоящее время на законных основаниях, производит оплату технического обслуживания дома и коммунальных платежей эксплуатирующей организации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Соответственно, исходя из вышеуказанного, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Савран ФИО7 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд Московской области.

Федеральный судья:                                Г.В. Тверитина