Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2017 ~ М-410/2017 от 19.07.2017

                                                                                                                                 2-515/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов                                                                                               02 августа 2017 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.Б. к Администрации Порховского района Псковской области признании договора приватизации квартиры действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, включении доли умершей в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Поховского района Псковской области о признании договора приватизации <адрес>, в <адрес>, в г. Порхове, Псковской области - действительным, определение долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, включении доли умершего мужа ФИО2 в состав наследственного имущества.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Автоколонной № 1714 в лице директора ФИО10 был заключен договор приватизации <адрес>, в <адрес>, в г. Порхове, Псковской области, общей площадью 51,7 кв. м, в том числе жилой площадью 27.3 кв.м. Согласно договора указанная квартира передавалась в собственность приобретателя - ФИО2 с учетом четырех членов семьи, а именно: ФИО2, его супруги Петровой Н.Б. и двоих несовершеннолетних детей: дочери ФИО4 и сына ФИО5 Данный договор был зарегистрирован в Порховском бюро технической инвентаризации. В соответствии с условиями договора спорное жилое помещение передавалось в собственность семье с учетом четырех человек, однако, в указанном договоре приватизации не определены доли в праве собственности за каждым из собственников. В связи с тем, что в договоре приватизации допущены указанные ошибки, в настоящее время не представляется возможным оформить наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Просит признать договор приватизации заключенным и действительным, внести изменения в договор приватизации квартиры, определив доли в праве собственности на жилое помещение за каждым из собственников и выделить долю умершего ФИО2 в наследственную массу.

В судебном заседании истец Петрова Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик - представитель Администрации Порховского района Псковской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Против исковых требований Петровой Н.Б. не возражал, оставив их рассмотрение по существу на усмотрение суда.

Третьи лица Петрова Т.Б. и Петров Д.Б.. в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали о признании исковых требований Петровой Н.Б. в полном объеме и об отсутствии спора о разделе наследственного имущества.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела с учетом письменных позиций ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания « Порховдомсервис» и копий паспортов на имя Петровой Н.Б., Петровой Т.Б. и Петрова Д.Б., следует, в <адрес>, в г. Порхове, в том числе, на момент заключения договора приватизации, были зарегистрированы и проживали более десяти лет ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Петрова Н.Б., Петрова Т.Б., Петров Д.Б..

Согласно распоряжения по государственному предприятию « Автоколонна 1714» от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации <адрес>, в г. Порхове», было дано согласие на приватизацию ФИО2 без оплаты двухкомнатной квартиры, площадью 51,70 кв. м, в том числе жилой площадью 27,30 кв. м на семью, состоящую из четырех человек.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение передано в собственность приобретателя ФИО2 с учетом четырех членов семьи, которыми на день заключения договора приватизации являлись супруга - Петрова Н.Б. и двое несовершеннолетних детей дочь Петрова Т.Б. и сын Петров Д.Б.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения составляет 48,6 кв. метра. Данный кадастровый паспорт составлен на основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в договоре приватизации общая площадь спорного жилого помещения указана как 51,7 кв. метра. Суд принимает как основополагающую площадь жилого помещения указанную в кадастровом паспорте, поскольку она указана после проведения соответствующих замеров жилого дома с использованием технических средств измерения и более соответствует данным, уточненным в техническом паспорте, составленном БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из свидетельства о заключении брака I -ДО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Буркус Н.Б. был заключен брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия Петровы.

Согласно, представленным в материалы наследственного дела, свидетельствам о рождении I -ДО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и I -ДО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Петров Д.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ и Петрова Т.Б. родилась ДД.ММ.ГГГГ и их родителями указаны: отец ФИО2, мать - Петрова Н.Б..

Из наследственного дела открытого нотариусом Порховского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по заявлениям Петровой Н.Б., Петрова Д.Б. и Петровой Т.Б. следует, что наследники после подачи заявлений приняли наследственное имущество в виде земельного участка и жилого <адрес> <адрес> <адрес> в г. Порхове, автомобиля марки ВАЗ Лада <данные изъяты>, денежных средств на счетах и вкладах. Спора о разделе наследственного имущества между наследниками не имеется.

Допрошенные в суде свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что длительное время знакомы с семьей Петровых, так как вместе работали и проживали по соседству. Им известно, что в 1992 году квартира, в которой проживала семья Петровых перешла в их общую собственность, так как выделялась на семью из четырех человек. Никаких споров о разделе данной квартиры между членами семьи Петровых не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что договор приватизации <адрес>, в <адрес>, в г. Порхове, Псковской области, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Автоколонной 1714 является действительным. Вместе с тем, подлежит изменению в части указания долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/4 доле в праве собственности за каждым из членов семьи приобретателя ФИО2

Согласно свидетельства о смерти I-ДО №, выданного Управлением ЗАГС Порховского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшая наследодателю на праве собственности доля в праве собственности на квартиру входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя. Включение имущества в состав наследства производится в ситуациях, когда правоустанавливающие документы на имущество были не оформлены либо оформлены ненадлежащим образом.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, ошибка, допущенная в определении долей в договоре приватизации на <адрес>, в <адрес>, не может являться основанием для утверждения об отсутствии у ФИО2 правоподтверждающего документа на право собственности на 1/4 долю спорного жилого помещения, каковым в данном случае является договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность жилого помещения с учетом четырех членов семьи, в связи с чем, данное наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры с КН 60:17:0010213:88, площадью 48,6 кв. м, расположенной по адресу: г. Порхов Псковская область, <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 48,6 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 48,6 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                    ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.