Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2011 ~ М-301/2011 от 16.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-273/2011

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Шексна 27 июня 2011 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе :

судьи: Потапова К.А.

при секретаре: Зайцевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокоч В.Н. к Бокоч М.Н. и ООО «ФинАгро» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Бокоч В.Н. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес>.

В обосновании иска истица указала, что работала в АО «<данные изъяты>» с 1975 года. Семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ на заседании Совета АО «<данные изъяты>» было принято решение о продаже ей жилого дома. На основании этого решения она купила у АО «<данные изъяты>» одноэтажный трехкомнатный кирпичный дом с надворными пристройками, заключив договор купли-продажи жилого дома. Стоимость дома в сумме <данные изъяты> рубля оплатила полностью. С момента приобретения дома проживает в нем своей семьей, пользуется им, платит налоги, производит необходимый ремонт дома. При обращении в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ей было отказано в регистрации права собственности на дом, потому что отсутствуют сведения о первоначальной регистрации права собственности на этот дом и теперь она не может зарегистрировать свои права собственника на данный дом.

В судебном заседании Бокоч В.Н. заявленные требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ купила у АО «<данные изъяты>» дом. В счет оплаты дома она передала АО свой пай и пай мужа. Оставшуюся сумму, около <данные изъяты> тысяч, платила наличными кассу предприятия в течение 3 месяцев. После полной оплаты составили договор. С тех пор живет в этом доме со своей семьей. Просит признать за ней право собственности жилой дом № по ул. <адрес> <адрес>.

Ответчик Бокоч М.Н. исковые требования истицы признал, суду пояснил, что действительно АО «<данные изъяты>» продало Бокоч В.Н. жилой дом. В счет оплаты она передала АО свой и его паи, а оставшуюся сумму платила в кассу наличными с зарплаты.

Ответчик ООО «ФинАгро» направил в суд отзыв, в котором сообщил, что ООО «ФинАгро» не является правопреемником АО «<данные изъяты>».

Третье лицо – Бокоч М.М., исковые требования Бокоч В.Н. признал, суду пояснил, что истица выкупила у АО «<данные изъяты>» жилой дом и с тех пор живет в нем со своей семьей.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Угольское в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Считают, что исковые требования Бокоч В.Н. подлежат удовлетворению.

Суд, ознакомившись с документами в деле, заслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, свидетеля, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст.223 Гражданского Кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, но когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи дома Бокоч В.Н. купила у АО «<данные изъяты>» кирпичный дом с верандой и пристройками за <данные изъяты> рубля. Деньги уплачены при составлении договора.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из решения Совета АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Совет АО «<данные изъяты>» решил продать Бокоч В.Н. дом в котором она проживает в счет пая (паевой взнос Бокач В.Н. - <данные изъяты>, Бокач М.Н. – <данные изъяты>), а остальную сумму в рассрочку на 3 месяца.

В соответствие со справкой администрации сельского поселения Угольское № от ДД.ММ.ГГГГ Бокоч В.Н. принадлежит кирпичный жилой дом 1985 года постройки № по <адрес> д. <адрес>.

Согласно техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> (инвентарный №) по <адрес> д. <адрес> принадлежит Бокоч В.Н..

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что в 1993 Бокоч В.Н. купила у АО «<данные изъяты>» жилой дом за паи. Оставшуюся сумму платила с заработной платы в кассу в течение 3 месяцев. С тех пор владеет и пользуется им как своим собственным, содержит в порядке, делает необходимые ремонты. Сейчас АО «<данные изъяты>» ликвидировано.

При таких обстоятельствах иск Бокоч В.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бокоч В.Н. право собственности на жилой дом № (инвентарный №) по <адрес> д. <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Потапов К.А.