Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2011 (2-6204/2010;) от 05.10.2010

Дело № 2-1343/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

28 марта 2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой А.Н. , Лишневой О.В., Щитовой Г.И., Хариной Н.Г., Плетеневой И.В. , Панова В.И., Неповинных Н.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на овощехранилища

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на овощехранилища, расположенные по адресу: <адрес>, с восточной стороны <адрес> блок А. В обоснование иска указали, что Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ПСО «Сибспецстрой» был отведен земельный участок для строительства жилого дома со встроено-пристроенным помещением отделения связи и подземным овощехранилищем коридорного типа в Советском районе во втором микрорайоне Северного жилого массива. По завершению строительства овощехранилища были переданы истцам, однако документов подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались. Истцы просят признать за Анисимовой А.Н. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс 31; за Лишневой О.В. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс 8; за Щитовой Г.И. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс 4; за Хариной Н.Г. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс 27; за Плетеневой И.В. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс 14; за Панова В.И. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс 2; за Неповинных Н.В. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс 9.

     Истец Плетенева И.В., Панов В.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснили, что овощехранилища соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрайонной ИФНС № 23 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Межрайонной ИФНС № 23 по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ПСО «Сибспецстрой» отведен земельный участок для строительства жилого дома со встроено-пристроенным помещением отделения связи и подземным овощехранилищем коридорного типа в Советском районе во втором микрорайоне Северного жилого массива. (л.д.64 том 1).

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ по г. Красноярску выдано разрешение ОАО «Сибспецстрой» на выполнение строительно-монтажных работ по строительству овощехранилищ коридорного типа Блок А на 38 шт., Блок Б на 46 шт. (л.д.63).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Земельное управление г. Красноярска предоставляет ОАО «Сибспецстрой» в аренду земельный участок общей площадью 856 кв.м. для строительства подземных овощехранилищ коридорного типа по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сибспецстрой» и ПСФ «Сварка» заключен договор о совместной деятельности по строительству овощехранилищ.

Согласно заключению ТОО «ПРОСТ» к сдаче в эксплуатацию представлены овощехранилища к жилому дому № по <адрес> ячеек, строительство конструкции соответствует проекту.

Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ возможно дальнейшая эксплуатация овощехранилищ № блок А, расположенного по адресу: <адрес> с восточной стороны <адрес>

В настоящее время Анисимовой А.Н. пользуется овощехранилищем №, блок А, расположенного по ул. 9 мая с восточной стороны <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Анисимовой А.Н. и ФИО10 ФИО10 указанное овощехранилище выделено инвестором строительства ПСФ «Сварка». Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» овощехранилище № по адресу: <адрес>, около <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям. Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возможно сохранение возведенного подземного бокса овощехранилища № по адресу: <адрес>. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ спорное овощехранилище соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки составляет 4.3 кв.м. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Лишневой О.В. пользуется овощехранилищем №, блок А, расположенного по ул. 9 мая с восточной стороны <адрес>, указанное овощехранилище выделено ОАО «Сибспецстрой». Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» овощехранилище № по адресу: <адрес>, около <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям. Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возможно сохранение возведенного подземного бокса овощехранилища № по адресу: <адрес>, размещение подземного бокса соответствует генеральному плану города утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ спорное овощехранилище соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки составляет 4.1 кв.м. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Щитовой Г.И. пользуется овощехранилищем №, блок А, расположенного по ул. 9 мая с восточной стороны <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Щитовой Г.И. и ФИО30, ФИО12, ФИО13 ФИО13 указанное овощехранилище выделено ОАО «Сибспецстрой». Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» овощехранилище № по адресу: <адрес>, около <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям. Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возможно сохранение возведенного подземного бокса овощехранилища № по адресу: <адрес>. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ спорное овощехранилище соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки составляет 4.5 кв.м. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Хариной Н.Г. пользуется овощехранилищем №, блок А, расположенного по ул. 9 мая с восточной стороны <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Хариной Н.Г. и ФИО14, ФИО14 указанное овощехранилище выделено ОАО «Сибспецстрой». Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» овощехранилище № по адресу: <адрес>, около <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям. Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возможно сохранение возведенного подземного бокса овощехранилища № по адресу: <адрес>. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ спорное овощехранилище соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки составляет 4.1 кв.м. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Плетеневой И.В. пользуется овощехранилищем №, блок А, расположенного по ул. 9 мая с восточной стороны <адрес>, указанное овощехранилище выделено ОАО «Сибспецстрой». Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» овощехранилище № по адресу: <адрес>, около <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям. Согласно заключению Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № возможно сохранение возведенного подземного бокса овощехранилища № по адресу: <адрес>. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ спорное овощехранилище соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки составляет 4.4 кв.м. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Панова В.И. пользуется овощехранилищем №, блок А, расположенного по ул. 9 мая с восточной стороны <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Панова В.И. и ФИО15, ФИО15 указанное овощехранилище выделено ОАО «Сибспецстрой», указанное овощехранилище выделено ОАО «Сибспецстрой». Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» овощехранилище № по адресу: <адрес>, около <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ спорное овощехранилище соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки составляет 5,9 кв.м. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Неповинных Н.В. пользуется овощехранилищем №, блок А, расположенного по ул. 9 мая с восточной стороны <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Неповинных Н.В. и ФИО17, ФИО17 указанное овощехранилище приобрела у ОАО «Сибспецстрой». Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» овощехранилище № по адресу: <адрес>, около <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям. Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возможно сохранение возведенного подземного бокса овощехранилища № по адресу: <адрес>. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ спорное овощехранилище соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки составляет 4.4 кв.м. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Таким образом, представленные истцами доказательства свидетельствуют о том, что спорные овощехранилища построены самовольно, поскольку земельный участок отводился ОАО «Сибспецстрой» под строительство жилого дома со встроено-пристроенным подземным овощехранилищем коридорного типа гаражей, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в случае признания за истцами права собственности на указанные выше овощехранилища предоставит ему земельный участок в аренду либо в собственность в соответствии с законодательством.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Анисимовой А.Н. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес> блок А, бокс № площадью застройки 4, 3 кв.м.

    Признать за Лишневой О.В. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс №, площадью застройки 4,1 кв.м.

    Признать за Щитовой Г.И. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс № площадью застройки 4,5 кв.м..

    Признать за Хариной Н.Г. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес> блок А, бокс №, площадью застройки 4, 1 кв.м.

    Признать за Плетеневой И.В. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес>, блок А, бокс №, площадью застройки 4,4 кв.м.

    Признать за Панова В.И. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес> блок А, бокс №, площадью застройки 5,9 кв.м.

    Признать за Неповинных Н.В. право собственности на овощехранилища по адресу: <адрес> блок А, бокс №, площадью застройки 4,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.

Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

          Судья                                                                                                          Е.И. Бондаренко.