Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6336/2019 ~ М-5651/2019 от 17.10.2019

Дело № 2-6336/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года             г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре Строгановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной ФИО7 к СНТ «Клязьма» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Кулагина А.П., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Клязьма» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что 31.05.2005г. ею приобретен по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь земельного участка в свидетельстве указана как 610 кв.метров. В 2013 году было проведено межевание земельных участков территории СНТ «Клязьма». Проект межевания был утвержден Постановлением Главы городского поселения Щелково №138 от 21.11.2013 года. В соответствии с проведенным межеванием был составлен межевой план, принадлежащего истцу земельного участка; при этом фактический размер участка составляет 975 кв. метров. Границы земельного участка согласованы, спора по границам нет. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (уточнением размера земельного участка) истцом получен отказ. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на принадлежащий земельный участок площадью 975 кв.м., установив его границы в соответствии с межевым планом.

В судебное заседание истец Кулагина А.П. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, ее представитель Шкуратов Д.Н., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме в соответствии с межевым планом. Согласование с правообладателями смежных участков произведено; споров по границам не имеется. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Клязьма», председатель СНТ Насонова Е.А., действующая на основании выписки из решения общего собрания, против удовлетворения исковых требований не возражала. Нарушений прав смежных землепользователей нет.

В судебном заседании третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель Бабаева С.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение спора оставила на усмотрение суда. Возражений относительно иска не представило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» – предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав только в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Таким образом, законодательно размер возможного превышения определен как предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам, установлен ст. 1 Закона Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ и составляет для ведения садоводства - 0,06 га.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 31.05.2005 года, Кулагиной А.П., приобретен по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный участок зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГг., запись в ЕГРН №№, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 29.09.2005 года. Площадь земельного участка в свидетельстве указана как 610 кв. метров.

В 2013 году проведено межевание земельных участков территории СНТ «Клязьма». Проект межевания утвержден Постановлением Главы городского поселения Щелково №138 от 21.11.2013 года.

В соответствии с проведенным межеванием составлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка; при этом фактический размер участка составляет 975 кв. метров.

Фактические границы земельного участка истца определены в межевом плане по следующим координатам характерных поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласование с правообладателями смежных участков было произведено; споров по границам не имеется.

Учитывая изложенное, а также факт того, что площадь земельного участка истца по фактическому пользованию не превышает установленные законом пределы, прав иных лиц не нарушает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в площади 975 кв.м. в границах, установленных в результате межевания.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Кулагиной ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Кулагиной ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 975 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по следующим координатам характерных поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения органом кадастрового учета соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Э.В. Адаманова