Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2019 ~ М-1030/2019 от 27.02.2019

дело № 2-1930/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года        г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Вепринцева ФИО10, Устиновой ФИО9, Поздняковой ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области об определении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вепринцев В.И., Устинова С.А., Позднякова Ю.А. обратились в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решением Щелковского городского суда от 17 января 2018 года по гражданскому делу № сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были исключены.

Исправить данное обстоятельство самостоятельно истцы самостоятельно не могут.

Спор о фактических границах земельного участка отсутствует.

Просят определить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., а также устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Позднякова Ю.С., действующая также как представитель истцов Вепринцев В.И. и Устиновой С.А. на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Представитель третьего лица Росреестра по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В праве общей долевой собственности на данный земельный участок ? доля принадлежит Вепринцеву В.И., ? доли – Устиновой С.А., ? доля – Поздняковой Ю.А.

Смежный земельный участок площадью 627 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Решением Щелковского городского суда от 17 января 2018 года, по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 20 февраля 2018 года, была устранена реестровая ошибка в сведениях государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № и в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решением суда было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому положению границ указанных земельных участков на местности: установлено смещение границ данных земельных участков по сведениям ЕГРН относительно четко опознаваемых межевых знаков, углов строений: реестровые границы смещены относительно существующего на местности ограждения порядка 36 м. к северо-востоку.

В основу указанного решения суда легло заключение судебной землеустроительной экспертизы, исполненное экспертом ФИО7, которым были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с существующим фактическим ограждением.

При этом, как указано в решении суда, исправленные (уточенные) границы земельного участка с кадастровым номером № будут накладываться (пересекаться) на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

В связи с тем, что в рамках гражданского дела № не были заявлены требования об устранении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, произвести исправление их границ в рамках указанного дела не представлялось возможным.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 13 ноября 2017 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7

В результате проведенной экспертизы было установлено следующее.

На уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложении 654 кв.м. Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно существующего на местности ограждения порядка 38 м. к северо-востоку.

Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с границами земельного участка с кадастровым номером №.

При сравнении существующего на местности разрушенного ограждения с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что реестровые границы смещены порядка 40 м. к северо-востоку.

Экспертом сделан вывод, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № оформлены с реестровой ошибкой.

Экспертом предлагается единственный вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно которому:

границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточняются без изменения площади, но с изменением конфигурации, следующим образом:

<данные изъяты>

Площадь земельного участка по данному варианту составляет 3000 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточняются без изменения площади, но с изменением конфигурации, учитывая сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также существующего на местности разрушенного ограждения следующим образом:

<данные изъяты>

Площадь земельного участка по данному варианту составляет 627 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка ответчика, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Вепринцева ФИО14, Устиновой ФИО12, Поздняковой ФИО13 - удовлетворить.

Определить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 3000 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить площадь и границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 627 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                              Кудрякова Ю.С.