Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6488/2020 ~ М-6646/2020 от 15.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6488/2020 по иску Кириллова А. А., Лях Ю. Л., Курапова В. В., Каширина И. Н., Большовой Л. Н., Хазиковой Н. В., Давранова А. Р., Краснова Д. А., Шмидт В. А., Никифорова В. В., Маловой М. В., Н. Н. В., Воробьева В. В., Валикова А. В. к Администрации г. Бронницы Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – Кириллов А.А., Лях Ю.Л., Курапов В.В., Каширин И.Н., Большова Л.Н., Хазикова Н.В., Давранов А.Р., Краснов Д.А., Шмидт В.А., Никифоров В.В., Малова М.В., Н. Н.В., Воробьев В.В., Валиков А.В. обратились с иском к Администрации <адрес> о признании за Кирилловым А.А. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 51,9 кв.м; признании за Лях Ю.Л. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 43,8 кв.м; признании за Кураповым В.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 36,8 кв.м; признании за Кашириным И.Н. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 39,3 кв.м; признании за Большовой Л.Н. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 44,7 кв.м; признании за Хазиковой Н.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 40,3 кв.м; признании за Даврановым А.Р. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 38,6 кв.м; признании за Красновым Д.А. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 52,1 кв.м; признании за Шмидт В.А. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 50,7 кв.м; Никифоровым В.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 56,9 кв.м; признании за Маловой М.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 27,6 кв.м; признании за Н.м Н.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 29,4 кв.м; признании за Воробьевым В.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 35,2 кв.м; признании за Валиковым А.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 40,0 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование требований указали, что Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» <адрес> с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией <адрес> о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой <адрес> Егоровым В.Я. утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью 68082 кв.м. участок расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира <адрес>. <дата><адрес> Егоровым В.Я. подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. <дата> земельный участок площадью 68082 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер>. Кириллову А.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Лях Ю.Л. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Курапову В.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Каширину И.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Большой Л.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Хазиковой Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> и <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Давранову А.Р. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Краснову Д.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Шмидт В.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Никифорову В.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Маловой М.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Н. Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Воробьеву В.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Валикову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Оформить право собственности истцы не могут, поскольку списки предоставлении земельных участков сохранились не в полном объеме, в связи с чем вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация <адрес> – представитель не явился, представил письменное мнение, согласно которому оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ранее действовавшего Постановления Совмина Р. от <дата> <номер> «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета М. С. от <дата> <номер> «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

В соответствии с Постановлением Совмина С. от <дата> <номер> «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Согласно действовавшего Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета М. Р. от <дата> <номер>, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п.13); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п.17).

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» <адрес> с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией <адрес> о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой <адрес> Егоровым В.Я. утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью 68082 кв.м. участок расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира <адрес>. 09 и.ня 2006г. Главой Администрации <адрес> Егоровым В.Я. подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. <дата>г. земельный участок площадью 68082 +/- 91 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражи возведены за счет собственных средств, паевые взносы внесены полностью.

Кириллову А.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Лях Ю.Л. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Курапову В.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Каширину И.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Большой Л.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Хазиковой Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> и <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Давранову А.Р. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Краснову Д.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Шмидт В.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Никифорову В.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Маловой М.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Н. Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Воробьеву В.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Валикову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада».

Согласно представленного заключения гараж <номер> (основное помещение <номер> площадью 21,7 кв.м., высотой 2,56 м., вспомогательное помещение площадью 5,9 кв.м., высотой 2,07 м.) – общей площадью 27,6 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 5,3 кв.м., высота 2,0 м.; основное помещение <номер> площадью 23,0 кв.м., высотой 2,20 м., основное помещение <номер> площадью 11,0 кв.м., высотой 2,06 м.) – общей площадью 39,3 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 8,7 кв.м., высота 1,68 м., основное помещение <номер> площадью 26,5 кв.м., высотой 2,42 м.) – общей площадью 35,2 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 5,5 кв.м., высота 2,0 м.; основное помещение <номер> площадью 31,3 кв.м., высотой 3,02 м.) – общей площадью 36,8 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 10,2 кв.м., высота 2,08 м.; основное помещение <номер> площадью 27,1 кв.м., высотой 2,58 м., основное помещение <номер> площадью 14,8 кв.м., высотой 2,41 м.) – общей площадью 52,1 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 7,7 кв.м., высота 1,89 м., основное помещение <номер> площадью 21,9 кв.м., высота 2,20 м., основное помещение <номер> площадью 15,1 кв.м., высота 1,97 м.) – общей площадью 44,7 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 9,2 кв.м., высотой 1,80 м., основное помещение <номер> площадью 19,5 кв.м., высотой 2,28 м., основное помещение <номер> площадью 13,8 кв.м., высотой 1,92 м.) – общей площадью 42,5 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 8,0 кв.м., высота 1,86 м.; основное помещение <номер> площадью 21,8 кв.м., высотой 2,64 м., основное помещение <номер> площадью 10,5 кв.м., высотой 2,29 м.) – общей площадью 40,3 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 7,2 кв.м., высота 2,0 м.; основное помещение <номер> площадью 22,2 кв.м., высотой 2,30 м.) – общей площадью 29,4 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 21,9 кв.м., высота 2,0 м.; основное помещение <номер> площадью 21,9 кв.м., высотой 2,35 м.) – общей площадью 43,8 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 18,8 кв.м., высота 1,89 м.; основное помещение <номер> площадью 21,2 кв.м., высотой 2,36 м.) – общей площадью 40,0 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 10,9 кв.м., высота 2,04 м.; основное помещение <номер> площадью 27,3 кв.м., высотой 2,73 м., основное помещение <номер> площадью 18,7 кв.м., высотой 2,53 м.) – общей площадью 56,9 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 9,7 кв.м., высота 1,77 м.; основное помещение <номер> площадью 27,0 кв.м., высотой 3,20 м., основное помещение <номер> площадью 14,0 кв.м., высотой 2,45 м.) – общей площадью 50,7 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 10,1 кв.м., высота 1,97 м.; основное помещение <номер> площадью 24,3 кв.м., высотой 2,28 м., основное помещение <номер> площадью 17,5 кв.м., высотой 2,01 м.) – общей площадью 51,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, НПОЛПХ «Лада», не имеют нарушений действующих требований строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не влияют на целостность соседних гаражных боксов, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Расположены в одном ряду с другими гаражными боксами в НПО ЛПХ «Лада».

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Статьей 51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кирилловым А. А. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 51,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Лях Ю. Л. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 43,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Кураповым В. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 36,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Кашириным И. Н. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 39,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Большовой Л. Н. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 44,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Хазиковой Н. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 40,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Даврановым А. Р. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 38,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Красновым Д. А. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 52,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Шмидт В. А. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 50,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Никифоровым В. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 56,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Маловой М. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 27,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Н.м Н. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 29,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Воробьевым В. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 35,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Валиковым А. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 40,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья                                        П.А. Сидоров