Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3255/2017 ~ М-3027/2017 от 18.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 г              г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, в порядке приватизации.

    В обоснование иска указала, что указанный земельный участок ей принадлежит на основании решения ФИО7 <номер> от <дата> и свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>. В <дата> году истец обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Сообщением от <дата> истцу в государственной регистрации права отказано по причине отсутствия в архиве постановления о выделении земельного участка.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик ФИО5 – представитель не явился, извещен, представили письменное мнение, которым возражают в удовлетворении исковых требований и просят рассматривать дело в их отсутствие.

    Третье лицо ФИО7, – представитель не явился, извещены, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие, иск просили удовлетворить. Также в отзыве указывают, что в похозяйственном учете сведений о гражданах и их имуществе, электронная версия «<...>», в книге <номер>, открыт лицевой счет <номер> на имя ФИО2, где указаны все сведения на спорный земельный участок.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения ФИО7 <номер> от <дата> ФИО2 передан на праве собственности земельный участок площадью 0.15 Га, расположенный по адресу: <адрес> Принадлежность указанного земельного участка ФИО2 также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д.9). Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> ФИО2 в регистрации права собственности на земельный участок было отказано (л.д.13 Однако, передача земельного участка ФИО2 подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>, налоговыми платежами за спорный земельный участок. Кроме того, на указанном земельном участке ФИО2 был возведен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый <номер>, его площадь составляет <номер>, правообладателем земельного участка указана ФИО2

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> на основании которого, ФИО2 передан на праве собственности указанный земельный участок, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность, несмотря на отсутствие в архиве первоначального постановления.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017г.