Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-361/2012 ~ М-290/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-361/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2012 года                          г. Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Вахотиной Н.Р.,

с участием Гусева А.Б., представителя Гусева А.Б. - Юлдашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (Открытое акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Элекс-Авто», Гусеву А.Б. об обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный Коммерческий Банк «Московский Банк Реконструкции и Развития» (Открытое акционерное общество) (далее по тексту - АКБ «МБРР») обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ООО «Элекс-Авто», Гусеву А.Б. об обращении взыскания на принадлежащий на праве собственности Гусеву А.Б. земельный участок площадью 2550,0 кв.м. для эксплуатации производственной базы прирельсового склада с АБК и пристройкой, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, установив начальную продажную цену <скрытые данные> рубля. В обоснование иска АКБ «МБРР» указал, что АКБ «МБРР» и Гусевым А.Б. заключены договор об ипотеке от 10 августа 2006 года <номер обезличен> и договор о последующей ипотеке от 18 апреля 2007 года <номер обезличен>.Предметом ипотеки по договорам являлось, кроме прочего, право аренды земельного участка (кадастровый <номер обезличен>), стоимость права аренды земельного участка составляла <скрытые данные> рубля. В последующем указанный земельный участок приобретен Гусевым А.Б. в собственность, в связи с чем в названные договоры внесены изменения. 04 сентября 2009 года решением Сосногорского городского суда Республики Коми в пользу АКБ «МБРР» с ООО «Элекс-Авто», Гусева А.Б. солидарно в счет погашения задолженности по кредитным договорам <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> взыскано <скрытые данные> рубля с обращением взыскания на заложенное недвижимое имущество - прирельсовый склад с АБК и пристройкой, установлена первоначальная продажная цена заложенного имущества в сумме <скрытые данные> рубля. 02 августа 2011 года ОСП по г. Сосногорску возбуждено исполнительное производство в отношении Гусева А.Б., в рамках которого недвижимое имущество арестовано и передано на реализацию. Полагает, что реализация здания, являющегося предметом ипотеки при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, при этом такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего залогодателю на праве собственности земельного участка на котором расположено здание, даже в том случае, если сам земельный участок не был заложен.

АКБ «МБРР», ООО «Элекс-Авто» будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей АКБ «МБРР», ООО «Элекс-Авто».

Гусев А.Б., его представитель - Юлдашева И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявления, просили производство по делу прекратить в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Выслушав ответчика Гусева А.Б., его представителя - Юлдашеву И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что АКБ «МБРР» и Гусевым А.Б. заключены договор об ипотеке от 10 августа 2006 года <номер обезличен> и договор о последующей ипотеке от 18 апреля 2007 года <номер обезличен>. Предметом ипотеки по договорам являлось, кроме прочего, право аренды земельного участка (кадастровый <номер обезличен>), стоимость права аренды земельного участка сторонами определена в размере <скрытые данные> рубля. На основании договора купли-продажи от 19 марта 2007 года указанный земельный участок приобретен Гусевым А.Б. в собственность, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 июня 2007 года сделана запись. 04 сентября 2009 года решением Сосногорского городского суда Республики Коми удовлетворены исковые требования АКБ «МБРР» к ООО «Элекс-Авто», Гусеву А.Б. - в пользу АКБ «МБРР» с ООО «Элекс-Авто», Гусева А.Б. солидарно в счет погашения задолженности по кредитным договорам <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> взыскано <скрытые данные> рубля с обращением взыскания на заложенное недвижимое имущество - прирельсовый склад с АБК и пристройкой, установлена первоначальная продажная цена заложенного имущества в сумме <скрытые данные> рубля. 02 августа 2011 года ОСП по г. Сосногорску Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми возбуждено исполнительное производство № 12167/11/07/11 в отношении Гусева А.Б., в рамках которого 05 августа 2011 года по акту о наложении описи и ареста имущества арестованы прирельсовый склад с АБК и пристройкой, производственная база, постановлением судебного пристава-исполнителя от 05 августа 2011 года арестованное имущество передано на реализацию.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15 февраля 2012 года в отношении индивидуального предпринимателя Гусева А.Б. сроком на 4 месяца введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, наложен арест на его имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

При рассмотрении данного дела суд исходит из того, что с введением наблюдения принадлежащее Гусеву А.Б. имущество, как и его предпринимательская деятельность находится в режиме, определяемом нормами Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) в целях формирования конкурсной массы.

Согласно ст. 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка. Для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 2 ст. 215 Закона о банкротстве при осуществлении процедуры признания банкротом индивидуального предпринимателя его кредиторы по обязательствам, не связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, и кредиторы, требования которых неразрывно связаны с личностью кредиторов, также вправе предъявить свои требования. Требования кредиторов индивидуального предпринимателя в случае признания его банкротом удовлетворяются за счет принадлежащего ему имущества в порядке и в очередности, которые предусмотрены законом о несостоятельности (банкротстве). Требования указанных кредиторов, не заявленные ими в таком порядке, сохраняют силу после завершения процедуры банкротства индивидуального предпринимателя.

По смыслу приведенных норм обязательства, возникшие у должника - физического лица, имеющего статус предпринимателя, в случае его банкротства погашаются в таком же порядке, как и обязательства, непосредственно связанные с его предпринимательской деятельностью, т.е. в рамках дела о банкротстве с соблюдением очередности.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве отнесены к специальной подведомственности арбитражных судов.

В соответствии с ч. 2 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные в ч. 1 ст. 33 кодекса дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Согласно ч. 1 ст. 126 Закона банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

При установленных судом обстоятельствах заявленные АКБ «МБРР» к ООО «Элкс-Авто», Гусеву А.Б. требования об обращении взыскания на залоговое имущество подведомственны арбитражному суду.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, а именно: в порядке арбитражного судопроизводства.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░», ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░