Решение по делу № 2-1421/2018 ~ М-1373/2018 от 12.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года                                                                           г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего                     - Соколовского И.С.,

при секретаре                                                              - Поярковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению Османова Эльдара Энверовича к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои исковые требования мотивирует тем, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ 05 сессии 05 созыва Белогорского городского совета <адрес> АР Крым ему, ФИО2, дано разрешение в течении шести месяцев разработать проект землеустройства по отводу земельного участка в <адрес>, мкрн. Новый, 1, для строительства жилого дома и хозяйственных построек площадью № га.

ДД.ММ.ГГГГ им был получен строительный паспорт на застройку земельного участка по адресу: <адрес>, мкрн. Новый, №, и выстроен дом по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Новый, №.

На земельном участке площадью № га в <адрес>, мкрн. <адрес>, им выстроен жилой дом, что подтверждается техническим планом здания, согласно которого общая площадь домовладения составляет № кв.м.

Для защиты права на недвижимое имущество, так как другим способом реализация права на недвижимое имущество невозможна, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительности причины неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, в суд представил письменные пояснения, согласно которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно копии строительного паспорта на застройку земельного участка, выданного КП «Хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> 2007 года (Лицензия АВ №), ФИО2 выдано разрешение на выполнение строительных работ по строительству жилого дома и хозяйственных построек в <адрес>, мкн. № (л.д.8-40).

Из копии Решения 05 сессии 05 созыва Белогорского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении ФИО2 разработать проект землеустройства по отводу земельного участка в <адрес>, мкн. <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», Белогорский городской совет решил: разрешить ФИО2 в течении 6-ти месяцев разработать проект землеустройства по отводу земельного участка в <адрес>, мкн. Новый, 1, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, площадью № га (л.д.41).

Согласно копии страхового полиса серии АИ № №, Росгосстрах квартира актив, страховая сумма строения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>, составляет № рублей, страхователь – ФИО2 (л.д.6).

Согласно справки ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить запрашиваемую информацию о собственнике объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Новый, <адрес>, не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества сформировано не было, информация на ДД.ММ.ГГГГ год о регистрации права собственности на указанный объект отсутствует.

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует об отсутствии запрашиваемой информации на объект недвижимого имущества – нежилое здание, строение, расположенное по адресу: мкр. Новый, <адрес>.

Согласно сообщения Администрации <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, законному представителю Муниципального образование городское поселение Белогорск в предоставлении сведений Госкомрегистром отказано, в связи с отсутствием в запросе сведений, необходимых для однозначной идентификации объекта недвижимости.

Согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО4, заместителю главы администрации <адрес> Республики Крым, предоставить запрашиваемую информацию о собственнике объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: мкр. <адрес> <адрес> не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества сформировано не было, информация на ДД.ММ.ГГГГ год о регистрации права собственности на указанный объект отсутствует.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, указанные правоотношения определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Согласно ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации являются в том числе: решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра (п.15, п.18, п.23, п.25 Приложения к Постановлению СМ РК от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы ФИО2, изложенные в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Узбекской ССР, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: мкр. <адрес> <адрес>.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                    И.С. Соколовский