Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4234/2018 ~ М-3650/2018 от 11.07.2018

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

прокурора Крапивиной Ю.П.

при секретаре Левшиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Остролиа Энтерпрайзис ЛТД» к Солдатенковой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Установил

     «Остролиа Энтерпрайзис ЛТД» обратилось в суд с иском к Солдатенковой Е.В. о признании утратившей право пользования квартирой № в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Тверского районного суда <адрес> в пользу истца с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, на указанное выше жилое помещение обращено взыскание. Постановлением судебного пристава - исполнителя не реализованное имущество должника в виде спорной квартиры передано взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на данную квартиру за истцом, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации. На момент регистрации права собственности ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, в отсутствие каких-либо договорных обязательств с истцом.

     Истец «Остролиа Энтерпрайзис ЛТД», представитель по доверенности в судебное заседание явился, согласился на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения, исковые требования поддержал.

     Ответчик Солдатенкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

     Третье лицо УМВД России по городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело без его участия.

     Прокурор <адрес> в своем заключении иск поддержал.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно п.1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

     Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

     В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

     Статьей 301 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

     В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Судом установлено, что на основании решения Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Остролиа Энтерпразис ЛТД» выдан исполнительный лист Серия ФС № о взыскании с Солдатенковой Е.В. в пользу «Остролиа Энетерпрайзис ЛТД» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга № руб., проценты за пользование кредитом в размере №., неустойку в размере №., расходы по оценке заложенного имущества в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб., а также об обращении взыскания на заложенное имущество Солдатенковой Е.В., а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере № руб., что подтверждается материалам исполнительного производства №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным - приставом исполнителем Подольского РОСП УФССП Росси по <адрес> вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ. судебным - приставом исполнителем Подольского РОСП УФССП Росси по <адрес> вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Согласно Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, решения Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры по адресу: <адрес> является «Остролиа Энетерпрайзис ЛТД» (л.д№).

     Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрирована и проживает Солдатенкова Елена Владимировна (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д.№).

     Удовлетворяя иск, суд учитывает, что право собственности на спорную квартиру перешло к ООО «Остролиа Энтерпрайзис ЛТД», в связи с чем, в силу ст. 292 ГК РФ право пользования Солдатенковой Е.В. в отношении спорной квартиры подлежит прекращению.

     Поскольку ответчица правом пользования спорной квартирой не обладает, она подлежит выселению из спорной квартиры.

     Решение суда является основанием к снятию Солдатенковой Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск «Остролиа Энтерпрайзис ЛТД» к Солдатенковой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

     Признать Солдатенкову Елену Владимировну утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>.

     Снять Солдатенкову Елену Владимировну с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

     Выселить Солдатенкову Елену Владимировну из квартиры по адресу: <адрес>.

     Взыскать с Солдатенковой Елены Владимировны в пользу «Остролиа Энтерпрайзис ЛТД» в возмещение расходов по государственной пошлине 6000 руб.

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимся ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

     Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья