Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2021 (2-7449/2020;) ~ М-7867/2020 от 02.12.2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2021 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/21 по иску Терешкина В. М. к ООО «МосИнжСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилая 23,3 кв.м.

В обоснование иска указал, что между Терешкиным В.М., ООО «ГарантияСтройНедвижимость» и ООО «МосИнжСтрой» было заключено соглашение об уступке права требования <номер> по договору №<номер> участия в долевом строительстве жилого дома.

В соответствие с п. 1.1 соглашение Кредитор уступает, а Новый кредитор обязуется оплатить в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением, права требования к Должнику по Договору №<номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>, заключенному между Кредитором и Должником и зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> за <номер>, в части принятия от Должника в собственность, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию трехсекционного 16-18-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями (<адрес>) (общая площадь Жилого дома - 23526 кв.м, общая площадь квартир - 13618,2 кв.м, количество квартир - 228. Жилой дом расположен на земельных участках (кадастровый <номер>, <номер>, <номер>) общей площадью 13859,0 кв.м. по адресу: <адрес> (район <адрес>). В соответствие с п.3.1 соглашения цена уступаемого права требования составляет 2 514 112 рублей. Истец выполнил обязанность по оплате цены договора в полном объеме, что подтверждается квитанцией на оплату. Согласно акта первичного осмотра <адрес> от <дата>, квартира была передана истцу. В досудебном порядке оформить свои права ему не представляется возможным, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Терешина Е.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ООО «МосИнжСтрой» в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Третьи лица ООО «ГарантияСтройНедвижимость», Администрация Раменского городского округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителей не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что между Терешкиным В.М., ООО «ГарантияСтройНедвижимость» и ООО «МосИнжСтрой» было заключено соглашение об уступке права требования <номер> по договору №<номер> участия в долевом строительстве жилого дома.

В соответствие с п. 1.1 соглашение Кредитор уступает, а Новый кредитор обязуется оплатить в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением, права требования к Должнику по Договору №<номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>, заключенному между Кредитором и Должником и зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> за <номер>, в части принятия от Должника в собственность, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию трехсекционного 16-18-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями (<адрес>) (общая площадь Жилого дома - 23526 кв.м, общая площадь квартир - 13618,2 кв.м, количество квартир - 228. Жилой дом расположен на земельных участках (кадастровый <номер>, <номер>, <номер>) общей площадью 13859,0 кв.м. по адресу: <адрес> (район <адрес>).

В соответствие с п.3.1 соглашения цена уступаемого права требования составляет 2 514 112 рублей.

Истец выполнил обязанность по оплате цены договора в полном объеме, что подтверждается квитанцией на оплату. Согласно акта первичного осмотра <адрес> от <дата>, квартира была передана истцу.

<дата> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU<номер>, в соответствии с которым трехсекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (корпус 7А), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, <номер> в эксплуатацию.

<дата>. ООО «МосИнжСтрой» в была реорганизована путем разделения н ООО «Раменская ипотечная компания» и ООО «ЖК Раменский корпус <номер>».

<дата>. ООО «ЖК Раменский корпус <номер>» была ликвидирована.

<дата>. ООО «Раменская ипотечная компания» была ликвидирована. В настоящее время спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU<номер>, выдано Министерством строительного комплекса <адрес> <дата>., а именно, на многоэтажный жилой дом (<адрес>).

Постановлением Администрации Раменского муниципального района <адрес> <номер> от <дата>. многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.6 ст.1 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» госрегистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Терешкиным В. М. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилая 23,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                    П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года