Решение по делу № 2-527/2017 ~ М-531/2017 от 22.06.2017

Дело №2-527/2017

РЕШЕНИЕ

Именем оссийРоР Российской Федерации

г. Березовский 13 июля 2017 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Лобода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набоких В.В. к Набоких Е.В., Набоких Д.В. Павленко В.П., Тимофеевой Н.В., Тимофеевой И.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг по 1/6 доли, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Набоких В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Набоких Е.В., Набоких Д.В., Павленко В.П., Тимофеевой Н.В., Тимофеевой И.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский», просит определить долю участия Набоких В.В. в размере 1/6 доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с выдачей отдельного платежного документа, определить доли участия Тимофеевой И.А., Тимофеевой Н.В., Павленко В.П., Набоких Д.В., Набоких Е.В. по 1/6 доли в оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от общего количества начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Требования обоснованы тем, что Набоких В.В. и ответчикам на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Квартира принадлежит на праве собственности на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Набоких В.В. и Тимофеевой И.А. был расторгнут, истец выехал из квартиры.

Фактически в квартире зарегистрированы и проживают Тимофеева И.А. Тимофеева И.А., Тимофеева Н.В,, Павленко В.П., Набоких Д.В., Набоких Е.В..

Однако плату за квартиру ответчики не вносят, истец ежемесячно единолично оплачивает квартплату частично от <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированый потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации -городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 07 марта 2007 года).

Поскольку истец не проживает в спорной квартире, то должен производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт квартиры, а ответчики в связи с проживанием и пользованием всеми услугами от общего количества начисляемых платежей.

В судебном заседании истец Набоких В.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Набоких Е.В., Набоких Д.В., Павленко В.П., Тимофеева Н.В., Тимофеева И.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» Воробьев Е.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и находит исковые требования ФИО15 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированый потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Набоких В.В., Набоких Е.В., Набоких Д.В., Тимофеевой И.А., Тимофеевой Н.В., Павленко В.П. на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Квартира принадлежит на праве собственности на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Березовского ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Набоких В.В. и Тимофеевой И.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.№).

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрированы собственники Набоких В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тимофеева И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Набоких Е.В,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тимофеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.

Определение порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» отдельных платежных документов согласно установленным долям.

С учетом изложенного, необходимо определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующих долях: за Набоких В.В. Тимофеевой И.А., Тимофеевой Н.В., Павленко В.П., Набоких Д.В., Набоких Е.В. по 1/6 доли за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> на Набоких В.В. Тимофееву И.А., Тимофееву Н.В., Павленко В.П., Набоких Д.В., Набоких Е.В. по 1/6 доли соответственно, выдать им отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующих долях: за Набоких В.В., Тимофеевой И.А., Тимофеевой Н.В., Павленко В.П., Набоких Д.В,, Набоких Е.В, по 1/6 доли за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> на Набоких В.В., Тимофеевой И.А., Тимофеевой Н.В., Павленко В.П., Набоких Д.В. Набоких Е.В. по 1/6 доли соответственно, выдать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Бигеза Е.Л.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.07.2017