Решение по делу № 2-1193/2014 ~ М-731/2014 от 07.07.2014

                    № 2-1193/ 2014г.

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2014 года п. Березовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего    судьи                         Романовой О.А.,

при секретаре:                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бачурина Алексея Анатольевича, Бачуриной Светланы Владимировны к администрации Маганского сельского совета Березовского района Красноярского края, управлению архитектуры, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управлению федеральной регистрации кадастра и картографии федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

    Бачурин А.А., Бачурина С.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Маганского сельского совета Березовского района Красноярского края, управлению архитектуры, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управлению федеральной регистрации кадастра и картографии федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что в <дата> семье, состоящей из 4-х человек, по месту работы Бачуриной С.В., работавшей в ООО « Маганское» оператором машинного доения, была предоставлена квартира по <адрес> на основании выписки из протокола № заседания цехового комитета профсоюза ООО « Маганское» от <дата>.В данной квартире зарегистрированы Бачурина С.В., Бачурин А.А,, Соболевская М.М, ( мать истицы), сын- Бачурин В.А., дочь Трашкова Н.А. С <дата> они проживают в данной квартире, несут все расходы по ее содержанию, производят ремонт. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Истцы в приватизации ранее не участвовали. Вышеуказанная квартира не входит в состав муниципальной собственности Березовского района, не включена в реестр муниципальной собственности Березовского района. Также в реестре государственной собственности Красноярского края, федерального имущества спорная квартира не значится. Сведения в ЕГРП о регистрации прав на данную квартиру отсутствуют. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с чем, реализовать право на приватизацию данной квартиры истцы не могут без решения суда. Просят признать право по 1/ 2 доле каждого в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой- № кв.м.

В судебном заседании истцы Бачурин А.А., Бачурина С.В. подержали исковые требования.

Представители ответчиков администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, управления архитектуры, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управление федеральной регистрации, кадастра и картографии федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: Трашкова Н.А., Бачурин В.А,, Соболевская М.М, не возражают против исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против чего истцы не возражают.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № заседания цехового комитета профсоюзов ООО « Маганское» от <дата>. ( л.д. 5) Бачуриной. В, была выделена квартира, расположенная по <адрес> на семью из 4-х человек. Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы : Бачурина С.В., Б.,, Бачурин В.А,, Бачурин А.А,, Соболевская М.М. ( л.д. 6). Техническим паспортом ( л.д. 7 12), кадастровым паспортом ( л.д. 13-14) подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена однокомнатная квартира общей площадью 27,9 кв.м., жилой- 18,9 кв.м. Согласно трудовой книжки Бачурина С.В, работала в ООО « Маганское» в период с 1995 по 2002г.г.( л.д. 29-34). Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, в управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Березовского отдела не зарегистрировано.( л.д.15, 59 ) Согласно сведений АГЗ администрации Березовского района Красноярского края квартира, расположенная в <адрес> в состав муниципальной собственности Березовского района не входит и не включено в реестр муниципальной собственности Березовского района. ( л.д. 16), также не учитывается в реестре федерального имущества( л.д. 17) также не учитывается в реестре государственной собственности в Красноярском крае ( л.д. 18) Согласно справки БТИ, АГЗ Бачурина С.В,, Бачурин А.А, участия в приватизации не принимали, собственности не имеют. ( л.д. № ) Трашкова ( Бачурина) Н.А., Бачурин В.А, Соболевская М.М, отказались от участия в приватизации данной квартиры ( л.д. 21-23)

В судебном заседании истец Бачурин А.А. пояснил, что данную квартиру в <дата>. предоставили по месту работы его жены Бачуриной С.В., работавшей оператором машинного доения на их семью, состоявшую из 4-х человек. Споров по квартире нет. Просит признать право собственности на 1\2 долю данной квартиры, в приватизации участия не принимал.

    Истица Бачурина С.В, пояснила, что данную квартиру предоставляли ей как работнику ООО « Маганское» <дата>. С этого времени она с семьей там проживает. Они не могут приватизировать квартиру, т.к. последняя ни муниципальной, ни краевой, ни федеральной собственностью не является. Споров по квартире нет. Просит признать за ней право собственности на 1\2 долю данной квартиры.

Третьи лица Трашкова Н.А., Бачурин В.А., Соболевская М.М, не возражают против иска, приватизировать данную квартиру не намерены.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истцов в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Бачурина С.В., Бачурин А.А. ранее не принимавшие участия в приватизации, на законных основаниях на условиях социального найма занимают спорную квартиру и желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют. Третьи лица – Трашкова Н.А., Бачурин В.А., Соболевская М.М, дали согласие на приобретение истцами спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, о чем в материалах дела имеется соглашение. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорной квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцами права собственности на квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бачуриной Светланой Владимировной <дата> г.р., Бачуриным Алексеем Анатольевичем <дата>.р. право каждого на ? долю в праве собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                         О.А. Романова