Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2011 (2-2310/2010;) ~ М-2228/2010 от 18.06.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2011 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре Королевой А.А.,

с участием адвоката Макаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 125/11 по иску Сизовой И.П. и Козловой Марины Николаевны к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, Конкурсному управляющему ОАО « <...>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма-

У С Т А Н О В И Л :

Истица Сизова И.П. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, Конкурсному управляющему ОАО «<...>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В обоснование своих требований истица указывает, что она проживает с <дата> и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>. Квартира расположена в здании бывшего общежития, на втором этаже, спорному жилому объекту в настоящее время присвоен статус жилого дома, общая площадь <...> кв.м. С <дата> она работала на «<...>», с <дата> была уволена по ст. 81 п.2 ТК РФ – по сокращению штата. В <дата> конкурсным управляющим ОАО « <...>» ей и ее семье был выдан ордер на жилую площадь, которую она занимает до настоящего времени. Просит признать право пользования на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела по существу иска, третьим лицом – Козловой М.Н., были заявлены самостоятельные требования о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В своих требованиях Козлова М.Н. указывает те же обстоятельства и факты, что и истица Сизова И.П., свои доводы изложила в исковых требованиях на л.д. 114-115.

Истица- Сизова И.П. и ее представитель по доверенности Макаренко М.С. в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Лаврова И.М. в судебное заседание не явилась, представлено письменное мнение о возможности слушания дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда, с учётом представленных истицей доказательств (л.д.34-35).

Ответчик – администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель Ширенина Н.А. в судебное заседание не явилась, в своем письменном мнении просит в иске отказать по основаниям указанным в своем возражении ( л.д.37,151-153).

Ответчик – Конкурсный управляющий ОАО «<...>» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо – администрация Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Лаврова И.М. в судебное заседание не явилась, представлено письменное мнение о возможности слушания дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда, с учётом представленных истицей доказательств (л.д.34-35).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования- Козлова М.Н. в судебное заседание явилась, просит иск Сизовой И.П. и свои заявленные требования удовлетворить по основаниям указанным в иске ( л.д.114).

Суд, выслушав доводы заявителя, третье лица, заявляющего самостоятельные требования Козловой М.Н. проверив и изучив материалы дела, считает заявления истицы и третьего лица Козловой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Сизова И.П. состояла в трудовых отношениях с ОАО «<...>» начиная с <дата> по <дата>, незадолго до увольнения работала в должности <...>, уволена в соответствии с Приказом <номер> от <дата> по сокращению штатной единицы, что подтверждается представленной трудовой книжкой на основании ст. 81 п.2 ТК РФ (л.д.64-69).

При поступлении на работу, на основании представленной справки, Сизова И.П. была предоставлена жилая площадь в доме <номер> находящегося в поселке <...>. С <дата> по <дата> Сизова И.П. прописана постоянно на указанной территории. С <дата> она была прописана в доме <номер> поселка завода. Проживает Сизова И.П. с <дата> в общежитии, где ей была выделена комната по распоряжению профкома и руководства <...> ( л.д.8).

Тогда же, <дата> на основании письменного заявления истице предоставлена жилая площадь – <...> кв.м., в общежитии ОАО « <...>» по адресу: <адрес> (л.д.12). Поскольку, ранее предоставленная комната <адрес>, в общежитии не соответствовала нормам санитарно-бытовым условиям, ей и <...> Козловой М.Н. была предоставлена другая комната <номер> в том же доме <номер> по указанному спорному адресу, что подтверждается поданным ее личным заявлением администрации от <дата> (л.д.9) и предоставленным ордером на имя <...> Козловой М.Н. на вселение в указанную комнату общей площадью <...> кв.м.( л.д.10).

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, указанная спорная квартира общей площадью <...> кв.м., имеет статус жилого помещения по состоянию на <дата> ( л.д.84-87).

Согласно представленному постановлению Главы администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер>, спорному жилому дому <номер> присвоен лит.А с почтовым индексом ( л.д.24).

Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> права собственности на спорную квартиру <номер> ни за кем не зарегистрировано ( л.д.163, 164).

Согласно выписки из лицевого счёта и справки из ОАО <...> в спорной комнате зарегистрирована и проживает истица и <...> Козлова М.Н., производит оплату жилья и коммунальных услуг, задолженности по оплате коммунально-бытовых услуг не имеется ( л.д.16,120-133, 166-177).

В <дата> истица Сизова И.П.обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения <...> Раменского муниципального района с просьбой заключения договора социального найма, однако, истице было отказано в предоставлении такого права ( л.д.13).

Суд, полагает, что данный отказ нарушает законные права и интересы пользователей спорного жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом достоверно установлен тот факт, что у истицы в пользовании находится жилое помещение – квартира <адрес>. Основанием возникновения указанного права явился ордер на жилое помещение ( л.д.19). Исходя из Плана приватизации <дата> объекты социально-бытового назначения, в том числе здание общежития, являющиеся государственной собственностью, переданы трудовому коллективу ОАО «<...>» в оперативное управление и хозяйственное ведение до их приватизации в установленном законом порядке. В последующем, на основании «Акта передачи имущества, находящегося в собственности Раменского муниципального района Московской области и передаваемое в собственность вновь образованного в его составе сельского поселения <...>» от <дата> <номер> и в соответствии с Законом Московской области № 106/2007-03 «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» общежитие, расположенное по указанному спорному адресу передано в собственность сельскому поселению <...>, а затем ему был присвоен статус жилого дома, что подтверждается представленный технический паспорт на жилое помещение составленное по состоянию на <дата> ( л.д.20,).

В силу ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначенные для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Как видно из материалов дела указанное здание общежития в муниципальную собственность передано в установленном порядке, находится на балансе местной администрации района и имеет статус муниципального жилья входящего в жилищный фонда администрации.

Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательной и судебной практики за 2006 год, в соответствии со ст.7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку спор о праве проживания в спорном жилом помещении истицей доказан и подтверждается представленными ею доказательствами, суд полагает возможным признать за Сизовой И.П. и Козловой М.П. право пользования жилым помещением по указанному адресу и обязать администрацию сельского поселения <...> Раменского муниципального заключить договор социального найма. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ», ст.193 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизовой И.П. и Козловой Марины Николаевны к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, Конкурсному управляющему ОАО « <...>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Сизовой И.П. и Козловой Мариной Николаевной право пользования квартирой <адрес>.

Обязать администрацию сельского поселения <...> заключить с Сизовой И.П. и Козловой Мариной Николаевной договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.А.Фёдоров

<...>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>