Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2018 ~ М-219/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-291/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 апреля 2018 года ст.Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанская Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойлова А.П., Самойловой О.А, а также Самойловой О.А в интересах несовершеннолетних детей: Самойловой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Самойлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения к Лиманской Н.М., Лиманскому Н.В., Лиманскому Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Самойлов А.П., Самойлова О.А., а также Самойлова О.А в интересах несовершеннолетних детей: Самойловой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Самойлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области, с исковым заявлением к Лиманской Н.М., Лиманскому Н.В., Лиманскому Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сославшись на следующие обстоятельства.

Самойлова А.П., Самойловой О.А. и несовершеннолетним Самойловой Ю.А. и Самойлову В.А. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Шолоховском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации и выданы Сведения об основных характеристиках объектов недвижимости: Самойлову А.П. № от ДД.ММ.ГГГГ Самойловой О.А. №, от ДД.ММ.ГГГГ; Самойловой Ю.А. № от ДД.ММ.ГГГГ; Самойлову В.А. №, от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме помимо указанных членов семьи Самойловых зарегистрированы, но не проживают ответчики: Лиманская Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лиманский Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Лиманский Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. На момент купли-продажи данный жилой дом и земельный участок принадлежал продавцу ФИО6 и о прописке там посторонних лиц ничего не было известно. Названные ответчики зарегистрированы в указанном домовладении с октября 1996года. Однако, в данном доме никогда не проживали и не проживают. Точный адрес места проживания ответчиков неизвестен. В связи с отсутствием ответчиков по месту регистрации и невозможностью каким-либо образом связаться с ними, возникают трудности в их добровольной выписке из данного жилого дома. В настоящее время ответчики не имеют никаких законных оснований на сохранение регистрации. Ответчики Лиманские не являются членами семьи истцов. Никогда совместно не проживали. Соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Сохранение регистрации ответчиков не позволяет семье получать субсидии на оплату коммунальных услуг, поскольку размер социальной помощи напрямую зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Регистрация Лиманских по указанному адресу не соответствует действительному месту жительства, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. Такое положение нарушает Правила регистрации. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением просят признать Лиманского Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лиманского Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Лиманскую Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ( л.д.3-5).

В судебном заседании истцы не участвовали, представив письменное заявление, в котором, настаивая на заявленных требованиях, просили о рассмотрении настоящего дела без их участия. (л.д.47).

Ответчики Лиманская Н.М., Лиманский Н.В., Лиманский Н.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, направленная судом почтовая корреспонденция (копии искового заявления, извещения о дне, времени и месте рассмотрения дела) вручена адресатам. (л.д.33,34-36).

По данным адресных справок по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области ответчики Лиманская Н.М., Лиманский Н.В., Лиманский Н.Н. (каждый) зарегистрированы по адресу: <адрес>, 2. (л.д.38-40).

Согласно информационного письма № 173 от 28.03.2018г. главы администрации Базковского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, по данным похозяйственных книг, с 01.01.2002г. по настоящее время Лиманская Н.М., Лиманский Н.В., Лиманский Н.Н. фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д.41,45). Направленная судом ответчикам почтовая корреспонденция (копии искового заявления, извещения о дне, времени и месте рассмотрения дела) по адресу их фактического проживания вручена ответчикам. Однако, по неизвестной причине в суд не явились. (л.д.55-57).

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту его регистрации и проживания, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

Не допускаются в соответствии со ст.10 ГК РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, считает, что неполучение ответчиком уведомлений по месту регистрации и фактического проживания, расценивается как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

На основании изложенного суд считает, что ответчики надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Суд, исследовав материалы данного дела, изучив соответствующие нормативно – правовые акты, пришел к следующему выводу.

Самойлова А.П., Самойловой О.А. и несовершеннолетним Самойловой Ю.А. и Самойлову В.А. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Основанием приобретения права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-8).

Договор прошел государственную регистрацию в Шолоховском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации и выданы Сведения об основных характеристиках объектов недвижимости: Самойлову А.П. № от ДД.ММ.ГГГГ.; Самойловой О.А. № от ДД.ММ.ГГГГ; Самойловой Ю.А. № от ДД.ММ.ГГГГ; Самойлову В.А. №, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-15).

На момент заключения договора купли-продажи 13.10.2013г. указанного домовладения, согласно п.7 договора земельный участок и жилой дом с надворными постройками в споре и под арестом не состояли. Согласно справки Администрации Базковского сельского поселения, Шолоховского района Ростовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. в отчуждаемом вышеуказанном жилом доме никто не был зарегистрирован. Таким образом, истцам на момент приобретения домовладения по адресу: <адрес> не было известно о регистрации посторонних лиц в приобретаемом домовладении. (л.д.6).

По данным Домовой (поквартирной) книги по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы: Самойлов А.П., Самойлова О.А, а также несовершеннолетние дети: Самойлова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Самойлов В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ( л.д.16-19; 20-23). Что также подтверждается справкой администрации Базковского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области. (л.д.28).

По данным адресных справок по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области ответчики Лиманская Н.М., Лиманский Н.В., Лиманский Н.Н. (каждый) зарегистрированы по адресу: <адрес>, 2. (л.д.38-40).

Согласно информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ. главы администрации Базковского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, по данным похозяйственных книг, с 01.01.2002г. по настоящее время Лиманская Н.М., Лиманский Н.В., Лиманский Н.Н. фактически проживают по адресу: <адрес>. (л.д.41,45).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации……», утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г.(ред. от 25.05.2017г.) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики Лиманская Н.М., Лиманский Н.В., Лиманский Н.Н. по месту регистрации с 01.01.2002года не проживают и членами семьи истцов не являются, личного имущества ответчиков в спорном домовладении не имеется. Ответчики не снялись с регистрационного учета и остались быть зарегистрированными, но фактически по месту регистрации не проживают с указанного времени, т.е. выбыли на иное место жительство, что подтверждено справкой Базковского сельского поселения. (л.д.45).

Для собственников жилого дома наличие зарегистрированных на их жилплощади ответчиков продолжительное время фактически не проживающих, создает неудобства и нарушает их права, предусмотренные ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В соответствии ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а по требованию собственника подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, никакого соглашения о праве ответчиков на пользование упомянутым жилым помещением между сторонами не заключено. Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным домовладением по адресу: <адрес>

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (ред. от 25.05.2017г.) граждане, которые утратили право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред.от 25.05.2017г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Самойлова А.П. Самойловой О.А, а также Самойловой О.А в интересах несовершеннолетних детей: Самойловой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Самойлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения к Лиманской Н.М., Лиманскому Н.В., Лиманскому Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорном домовладении препятствует истцам в полном объеме осуществлять свои права и обязанности собственников жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойлова А.П., Самойловой О.А, а также Самойловой О.А в интересах несовершеннолетних детей: Самойловой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Самойлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения к Лиманской Н.М., Лиманскому Н.В., Лиманскому Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Лиманского Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лиманского Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Лиманскую Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (каждого) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Лиманского Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лиманского Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Лиманскую Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (каждого) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.