Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3521/2017 ~ М-2828/2017 от 27.06.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 сентября 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюхиной Т. Ю., Петрова Г. Ю., Смагиной Н. Ю. к Малаховой Н. Д., Стрелковскому В. А., Боброву Н. А. об установлении внешних границ земельного участка, устранении ошибки в сведениях о местоположении земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными сведения о местоположении земельного участка площадью 791 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Нагорное, <адрес>, исключении сведений из ГКН, установлении внешних границ земельного участка с кадастровым номером № при домовладении № по <адрес> в д. <адрес>, восстановлении нарушенного права, путем обязания восстановить конфигурацию спорного земельного участка истцов.

В обосновании иска указали следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Палиной Т.Е. <дата>, реестровый №, истцы являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м., в праве общей долевой собственности (в 1/3 доле каждый), расположенного по адресу: <адрес>, д. Нагоное, <адрес>. Границы земельного участка (кадастровый №) не установлены в соответствии с требованием законодательства. Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. В апреле 2017 года по инициативе истцов, кадастровым инженером Панасенко А.К. были проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № уточнены и вычислены координаты вышеуказанного участка, в соответствии с фактическим местоположением и планом, приложением к свидетельству №. Кадастровым инженером были выявлены несоответствия фактических границ земельного участка – землеотводным документам. Из заключения кадастрового инженера следует, что при фактическом определении границы и площади земельного участка истцов, с границами смежных земельных участков, сведений о которых находятся в ЕГРН, было выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № (собственник: Малахова Н.Д., адрес: <адрес>). Кадастровый инженер указал, что осуществление государственного кадастрового учета изменений спорного земельного участка возможно в случае устранения пересечения с границей земельного участка Малаховой Н.Д. В досудебном порядке урегулировать спор сторонам не удалось, что стало причиной для обращения в суд. Кроме вышеуказанного, ответчик Малахова Н.Д. самовольно запользовала угол земельного участка, препятствует переносу забора, в связи с чем, нарушенное право истцов подлежит восстановлению.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, с учетом окончательно сформулированных исковых требований в ходе судебного заседания просили суд устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040221:5, по адресу: <адрес>, д. Нагорное, <адрес>, в соответствии с заключением эксперта, установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, при домовладении № по <адрес> в д. <адрес> по варианту № экспертного заключения, выполненного ООО «Геосервис». С учетом того, что самовольно запользованный ответчиком Малаховой Н.Д. угол земельного участка, по варианту № экспертного заключения установления внешних границ — выровнен, просили не рассматривать требование о восстановлении нарушенного права.

В судебное заседание истцы Васюхина Т.Ю., Петров Г.Ю., Смагина Г.Ю., не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя Муругову О.В., которая исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Стрелковский В.А. И Бобров Н.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Ответчик Малахова Н.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в уточненной редакции.

Суд, выслушав пояснения сторон, эксперта, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Палиной Т.Е. <дата>, реестровый №, истцы являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м., в праве общей долевой собственности (в 1/3 доле каждый), расположенного по адресу: <адрес>, д. Нагоное, <адрес>. Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно кадастровому паспорту границы земельного участка (кадастровый №) не установлены в соответствии с требованием законодательства.

По инициативе истцов, кадастровым инженером Панасенко А.К. были проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № уточнены и вычислены координаты вышеуказанного участка, в соответствии с фактическим местоположением и планом, приложением к свидетельству №. Кадастровым инженером были выявлены несоответствия фактических границ земельного участка – землеотводным документам. Из заключения кадастрового инженера следует, что при фактическом определении границы и площади земельного участка истцов, с границами смежных земельных участков, сведений о которых находятся в ЕГРН, было выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № (собственник: Малахова Н.Д., адрес: <адрес>). Кадастровый инженер указал, что осуществление государственного кадастрового учета изменений спорного земельного участка возможно в случае устранения пересечения с границей земельного участка Малаховой Н.Д.

С целью проверки доводов истцов, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Геосервис».

Из представленного в материалы дела заключения эксперта, следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Нагорное, <адрес>, с кадстровым номером № не соответствует фактическим и как следствие накладываются на границы земельного участка истцов на 23 кв.м.. Что можно классифицировать как реестровую ошибку, подлежащую исправлению путем внесения изменений в координаты границ землеьного участка №

Кадастровый инженер Ананин В.Н., допрошенный в судебном заседании поддержал свое заключение, пояснил, что им разработан вариант установления внешних границ спорного земельного участка истцов по фактическому пользованию, с учетом исключения пересечения границ земельного участка ответчика Малаховой Н.Д.

Принимая во внимание изложенное, в совокупности с исследованными судом доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Васюхиной Т. Ю., Петрова Г. Ю., Смагиной Н. Ю. к Малаховой Н. Д., Стрелковскому В. А., Боброву Н. А. об установлении внешних границ земельного участка, устранении ошибки в сведениях о местоположении земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1527 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, при домовладении № по <адрес> в д. <адрес> по варианту № экспертного заключения, выполненного ООО «Геосервис»:

КООРДИНАТЫ МСК-50

Условное обозначение точки	X	Y	Горизонтальное положением (м)
1	508952.39	2213497.91	22.82
2	508945.28	2213519.59	44.18
3	508903.66	2213504.78	23.2
4	508881.79	2213497.04	15.47
5	508887.3	2213482.58	7.42
6	508889.48	2213475.49	3.09
7	508892.39	2213476.56	1.42
8	508893.73	2213477.02	34.63
9	508926.35	2213488.66	27.63

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка площадью 791 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Нагорное, <адрес>, в соответствии с заключением экспертного заключения, выполненного ООО «Геосервис»:

КООРДИНАТЫ МСК-50

Условное обозначение точки	X	Y	Горизонтальное положением (м)
10	508901.53	2213452.81	5.38
11	508899.65	2213457.85	20.07
7	508892.39	2213476.56	3.09
6	508889.48	2213475.49	1.09
12	508888.46	2213475.11	7.49
13	508882.05	2213471.25	1.46
14	508880.86	2213470.4	11.92
15	508869.65	2213466.35	0.15
16	508869.54	2213466.46	7.21
17	508862.59	2213464.52	21.19
18	508869.89	2213444.62	3.62
19	508871.33	2213441.31	32.32

Решение является основанием для внесения ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> уточнений в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес>, д. Нагорное, <адрес>, №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, при домовладении № по <адрес> в д. <адрес>, в указанных судом координатах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья: