Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2014 (2-5696/2013;) ~ М-5536/2013 от 21.11.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 февраля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/14 по иску Кунцевич Е. В., Фроловой В. М. к Заболотной Л. А., 3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, администрация с/п <...> Раменского муниципального района Московской области, администрация Раменского муниципального района Московской области о признании кадастровой ошибкой сведения в ГКН, исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кунцевич Е.В., Фролова В.М. собственники земельных участков с кадастровым номером <номер> пл. <...> кв.м. и с кадастровым номером <номер> пл. <...> кв.м. соответственно, обратились в суд с иском к ответчикам Столяровой И.В. и Заболотной Л.А., требованиями которого просят признать кадастровой ошибкой наличие в ГКН в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Столяровой И.В. с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, принадлежащего Заболотной Л.А. с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, координат межевых (характерных) точек и исправить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений о местоположения границ данного земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что по данным ГКН границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам и фактическим границам земельного участка, установлены с захватом земель общего пользования, при этом расстояние до участка Заболотной Л.А. стало меньше 1.5 м, что исключает проезд истцов на машинах к своим участкам, ранее этот проезд составлял 3 м, в связи с чем в порядке ст. 304 ГК РФ истец просит об устранении нарушенного права.

Определением суда от <дата> исковые требования к ответчице Столяровой И.В. выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истцы Кунцевич Е.В. и Фролова В.М. отсутствовали, извещены, их представитель Фадеев А.М. по доверенности (л.д. 14-15) поддержал исковые требования.

Ответчик Заболотная Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей были разъяснены и понятны, имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Представители 3-их лиц ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области, администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовали, извещены.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ред. 28.07.2012 г.).

Основаниями для осуществления кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре являются образование или создание объекта недвижимости, прекращение его существования либо изменение уникальных характеристик объекта недвижимости любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (п. 10 ст. 38 Закона).

В силу ч.1ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, добровольно распорядился своими процессуальными правами и совершили признание иска, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку спор возник в результате неправильного межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика и несоответствие описания местоположения границ и поворотных точек границ его участка по данным ГКН с границами его участка на местности, что нарушает законные права и интересы истцов и ограничивает их проезд к принадлежащим им земельным участкам, то суд считает возможным принять признание иска.

В порядке ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска расходы истца по делу по оплате госпошлины (каждый оплатил по <...>.) подлежат компенсации ответчиком.

Руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от ответчика признание иска.

Иск удовлетворить полностью.

Признать кадастровой ошибкой наличие в ГКН в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Заболотной Л.А. с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес> координат межевых (характерных) точек и исправить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений о местоположения границ земельного участка, принадлежащего Заболотной Л.А., с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес> следующих координат межевых (характерных) точек:

№ | Координата точек| X (м)	Координата Y(m)
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Взыскать с Заболотной Л. А. в пользу Кунцевич Е. В. и Фроловой В. М. госпошлину в сумме <...>., т.е. по <...>. каждой.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова