Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2012 ~ М-1394/2012 от 11.09.2012

Дело № 2-1429/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 21 сентября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ловягиной Марии Васильевны, Храмовой Валентины Андреевны, Чернышовой Людмилы Васильевны и Поповой Валентины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке приватизации,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО8, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Борисоглебск – Агрохимресурс» в лице генерального директора ФИО9, именуемым в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды №, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 6079400 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначении, фонда перераспределения земель Борисоглебского городского округа для сельскохозяйственного производства, местоположение которого: северная часть Борисоглебского кадастрового района Борисоглебского городского округа, <адрес>, с кадастровым номером 36:04:2315014:8.

В апреле 2008 года общим собранием граждан <адрес>, имеющих право на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения в границах земель МУП «Птицеводческий совхоз «Борисоглебский» было принято решение о предоставлении им бесплатно на праве общей долевой собственности земель, находящихся в пользовании МУП ПС «Борисоглебский». На собрании также была избрана внутрихозяйственная комиссия по формированию списков лиц, имеющих право на приватизацию.

Собранием граждан от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки граждан, их оказалось 262 человека, имеющих право на приватизацию земель сельхозназначения в границах земель МУП ПС «Борисоглебский» и определено местоположение земельных участков, подлежащих передаче в порядке приватизации.

Однако при подготовке документов о предоставлении земельных участков в общую долевую собственность было установлено, что ранее постановлением администрации <адрес> – района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Муниципальным предприятием «Птицеводческий совхоз «Борисоглебский» на основании заявления директора предприятия с ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 4512 га, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №З «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>» приватизации подлежали сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования.Как следует из вышеуказанного постановления, все лица, имевшие право на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения, были лишены такого права, т.е. их права на бесплатную приватизацию земельных участков были нарушены.

Данные обстоятельства произошли в результате того, что при переходе на арендные отношения руководство МУП ошибочно считало, что вышеуказанная норма распространялась также и на случаи приватизации сельхозугодий, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование сельскохозяйственным организациям. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Борисоглебского городского округа было внесено изменение в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования на который было прекращено (вместо 4512,0 га – 2922 га), оставив, таким образом, за МУП ПС «Борисоглебский» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1590 га в соответствие с размером, определенном решением общего собрания граждан, имеющих право на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ

В целях дальнейшего оформления документов по приватизации было проведено межевание подлежащих приватизации земельных участков, постановка на кадастровый учет участков, образованных в результате проведения кадастровых работ, а также утверждены списки лиц (кандидатов на приватизацию) на конкретные участки, с указанием размеров их долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии с решением общего собрания граждан, имеющих право на приватизацию земель в границах бывших сельхозугодий МУП ПС «Борисоглебский» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) группе гражданам предварительно выделен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315014:8 площадью 6079400 кв.м., местоположением: <адрес>, Борисоглебский городской округ, северная часть Борисоглебского кадастрового района с определением доли каждому в праве общей долевой собственности на данный участок в размере 1/102.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, считая, что их права нарушены на бесплатную приватизацию земельных участков, обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании за каждым по 1/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315014:8 площадью 6079400 кв.м., местоположением: <адрес>, Борисоглебский городской округ, северная часть Борисоглебского кадастрового района в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, в представленном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, судом был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения деда, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Борисоглебск – Агрохимресурс» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что интересы Общества не затрагиваются, решение оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> – района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Муниципальным предприятием «Птицеводческий совхоз «Борисоглебский» на основании заявления директора предприятия с ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 4512 га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании этого постановления, все лица, имевшие право на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения, незаконно были лишены такого права.

Данные обстоятельства произошли в результате того, что при переходе на арендные отношения руководство МУП ошибочно считало, что вышеуказанная норма распространялась также и на случаи приватизации сельхозугодий, ранее предоставленныхв постоянное (бессрочное) пользование сельскохозяйственным организациям.

Использовать свое право на приватизацию сельхозугодий в настоящее время истцы не могут также и по той причине, что МУП ПС «Борисоглебский» ликвидировано в результате банкротства.

Устранить препятствия в оформлении прав на приватизацию земельных участков во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям, определенным статьей 30 настоящего <адрес>, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацами третьим и четвертым пункта 4 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут бесплатно предоставляться гражданам, перечень категорий которых установлен статьей 33 настоящего <адрес>, на праве общей долевой собственности в случае добровольного принятия ими решения о приобретении права общей долевой собственности на указанные сельскохозяйственные угодья (ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 0З «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>»).

С учетом того, что истцы, как лица, претендующие на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения, ранее не участвовали в приватизации в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения, их требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что при удовлетворении требований истцов, права и законные интересы Арендатора – ООО «Борисоглебск – Агрохимресурс» в силу ст.617 ГК РФ не нарушаются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 28 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности в размере 1/102 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315014:8 площадью 6079400 кв.м., местоположением: <адрес>, Борисоглебский городской округ, северная часть Борисоглебского кадастрового района в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: