Решение по делу № 2-576/2013 ~ М-433/2013 от 30.04.2013

№ 2-576/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 г. г. Белебей РБ

    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Базевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синакаевой Р.М. к Администрации МР БР РБ о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Синакаева Р.М. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> комната 1 в перепланированном состоянии, мотивируя его тем, что на основании договора дарения комнаты от 28.10.2011г. она приобрела в собственность комнату по вышеуказанному адресу. В последующем в целях благоустройства она произвела перепланировку комнаты. Учитывая, что перепланировка была осуществлена без соответствующего разрешения, в настоящее время она вынуждена обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

    Ответчик - представитель Администрации муниципального района Белебеевский район и г. Белебея РБ в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2011г. Синакаевой Р.М. на основании договора дарения комнаты от 28.10.2011г. на праве собственности принадлежит жилая комната, расположенная по адресу: РБ <адрес>

    Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № ком. 1 в <адрес> от 20.03.2013г., свидетельствует о присвоении инвентарного № на данное жилое помещение. В примечании указано: изменение общей площади на 0,4 кв.м. произошло в результате перепланировки, уточнения площадей и переобмера с использованием электронных средств измерения.

    Однако согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ № от 15.04.2013г. о соответствии произведенной перепланировки комнаты № в <адрес> жилого <адрес> требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным установленным законодательством требованиям, отдел архитектуры и градостроительства считает невозможным настоящую перепланировку, выполненную в части уменьшения площади жилой комнаты № до 16,4 кв.м. за счет возведения перегородки и обустройства ванной № а, площадью 2,4 кв.м.. Поскольку согласно п. 24 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47; п. 9.22 «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; п. 3.8 «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

    На основании вышеизложенного и учитывая то, что произведенная самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, а также с учетом заключения отдела архитектуры и градостроительства о невозможности настоящей перепланировки,

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:    

В удовлетворении искового заявления Синакаевой Р.М. к Администрации МР БР РБ о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:     Хусаинов А.Ф.