Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3078/2013 ~ М-2049/2013 от 16.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Геворгян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3078/2013 по исковому заявлению садового некоммерческого товарищества «Росток» к Мокрецовой Л.А. о восстановлении нарушенного права, по исковому заявлению Мокрецовой Л.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, садовому некоммерческому товариществу «Росток», Камневой О.П., Камневу М.А. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

садовое некоммерческое товарищество «Росток» обратилось в суд с иском к Мокрецовой Л.А. о восстановлении нарушенного права. В обоснование иска указало, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 29 марта 2012 г. ответчику Мокрецовой Л.А. запрещено строительство религиозного сооружения (храма) по адресу: <адрес> в связи с чем просит суд обязать Мокрецову Л.А. демонтировать фундамент, находящийся на землях общего пользования, установить забор по границе участка № 92 в соответствии с кадастровым планом участка, восстановить водосточный кювет, внести на расчетный счет СНТ «Росток» денежные средства в размере 27 000 руб.

Мокрецова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка. В обосновании иска указала, что на основании постановления главы администрации Пушкинского района Московской области от 10 августа 1993 г. № 1563 ей выделен земельный участок площадью 556 кв.м в СНТ «Росток». Однако фактически в её пользовании находится земельный участок площадью 1004 кв.м. После проведения межевания, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», выявлено, что границы ее земельного участка не совпадают с фактическими границами, площадь участка превышает на 449 кв.м.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 20 июня 2013 г. гражданское дело № 2-3032/2013 по иску Мокрецовой Л.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка объединено с гражданским делом № 2-3078/2013 по иску СНТ «Росток» к Мокрецовой Л.А. о восстановлении нарушенного права.

20 ноября 2013 г. Мокрецова Л.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 859 кв.м., исключить из государственного кадастра сведения об описании границ земельного участка площадью 556 кв.м., кадастровый номер №50:13 0020301:18, исключить из государственного кадастра сведения об описании границ земельного участка № 81 в СНТ «Росток» с кадастровым номером № 50: 13 0020301:23, установить границы земельного участка с кадастровым номером № 50: 13 0020301:18, площадью 859 кв.м. согласно плану, выполненного ООО «Землеустроитель–Топограф», расположенного по адресу: <адрес>

Представитель СНТ «Росток» по доверенности Григоращенко–Похно Б.Б. 20 ноября 2013 г. уточнил исковые требования, просил суд обязать Мокрецову Л.А. восстановить водосточный кювет от точки два, далее до точки три согласно плану земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 20 ноября 2013 г. уточненный иск Мокрецовой Л.А., уточненный иск СНТ «Росток» приняты.

В судебном заседании представитель СНТ «Росток» по доверенности Григоращенко–Похно Б.Б. уточненные исковые требования СНТ «Росток» поддержал. Уточненные исковые требования Мокрецовой Л.А. признал.

Мокрецова Л.А. в судебном заседании исковые требования СНТ «Росток» признала. Свой уточненный иск поддержала.

Представитель Мокрецовой Л.А. по доверенности Лапунова А.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования Мокрецовой Л.А. поддержала. Уточненные исковые требования СНТ «Росток» признала.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Камнев М.А., Камнева О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Обросова-Серова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, возражений не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик Мокрецова Л.А. уточненный иск СНТ «Росток» признала.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

С учетом вышеизложенного исковые требования СНТ «Росток» к Мокрецовой Л.А. о восстановлении водосточного кювета от точки два, далее до точки три согласно плану земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф», подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования Мокрецовой Л.А. об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, признании права собственности на земельный участок, исключении сведений об описании границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости, суд исходит из следующего.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Положениями ст. 6, ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, которые являются частью земной поверхности, границы которых определены в соответствии с федеральным законом.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 11.1).

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно абз. 2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков.

Судом установлено, что постановлением администрации Пушкинского района Московской области от 10 августа 1993 г. № 1563 за СТ «Росток» закреплены земли общего пользования (л.д.22).

В материалы дела представлены правоустанавливающие документы СНТ «Росток» выписка из ЕГРЮЛ, устав (л.д.46-53, л.д.54-69).

Мокрецовой Л.А. принадлежит земельный участок площадью 556 кв.м, кадастровый номер 50:13:002301:18, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-20).

С целью уточнения местоположения границ указанного выше земельного участка и его площади истицей Мокрецовой Л.А. проведено межевание, согласно которому фактическая площадь данного земельного участка составила 859 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель СНТ «Росток» Григоращенко–Похно Б.Б. пояснил, что споров относительно фактических границ занимаемого Мокрецовой Л.А. земельного участка не имеется. Также указал, что исковые требования Мокрецовой Л.А. об установлении границ спорного земельного участка СНТ «Росток» признает.

Стороны в судебном заседании не возражали против установления границ участка согласно плану границ, представленному истицей Мокрецовой Л.А. и выполненного кадастровым инженером Гомановым А.Н.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы земельного участка площадью 859 кв.м, кадастровый номер 50:13:0020301:18, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненного кадастровым инженером Гомановым А.Н., поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положениям ст. 36 ЗК РФ.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка Мокрецовой Л.А., с кадастровым номером №50:13 0020301:18, сведения о местоположении границ этого земельного участка подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

На этом же основании сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № 50:13 0020301:23, также подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Разрешая исковые требования Мокрецовой Л.А. о признании права собственности на спорный земельный участок площадью 859 кв.м, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статьёй 33 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 18 февраля 2009г. № 130/24 во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района. Минимальный размер для садоводства не установлен, в связи с чем судом применяются положения Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

До настоящего времени на территории Пушкинского района градостроительные регламенты в действие не введены, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с положениями Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

Как усматривается из межевых документов, уточняемая площадь земельного участка истицы составляет 859 кв.м, то есть на 303 кв.м больше зарегистрированной.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что уточняемая площадь спорного земельного участка находится в допустимых пределах, установленных Законом Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», в связи с чем исковые требования Мокрецовой Л.П. о признании за ней права собственности на земельный участок уточненной площадью 859 кв.м подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление садового некоммерческого товарищества «Росток» к Мокрецовой Л.А. о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

Обязать Мокрецову Л.А. восстановить водосточный кювет от точки два, далее до точки три согласно плану земельного участка № 92, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Исковое заявление Мокрецовой Л.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, садовому некоммерческому товариществу «Росток, Камневой О.П., Камневу М.А. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мокрецовой Л.А. право собственности на земельный участок № 92, площадью 859 кв.м, кадастровый номер 50:13:0020301:18, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, ст. Калистово, в районе д. Василево, СНТ «Росток», уч. № 92, в границах плана, составленного кадастровым инженером Гомановым А.Н.: (№ точек-длина) №

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, площадью 556 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0020301:18, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 50:13:0020301:23, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2013 г.

Судья Селивёрстова А.А.