Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2017 ~ М-803/2017 от 09.02.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 31.03.2017 года      2-1586/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Звягинцевой Е.А

при секретаре                                            ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск о признании права собственности, реальном разделе домовладения

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права общей долевой собственности на постройки лит. А1, лит. А2, лит. А5, лит. А6, расположенные по адресу: <адрес>; реальном разделе домовладения № по Силикатному переулку <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес> по Силикатному переулку <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они является собственниками земельного участка площадью 1 101 кв.м и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Они произвести реконструкцию спорного дома, а именно возвели пристройки лит. А1, лит. А2, лит. А5, лит. А6. Разрешение на реконструкцию ими не получено.

Кроме того, между ними (истцами) сложился фактический порядок пользования жилым домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 86).

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками земельного участка при <адрес> по Силикатному переулку <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 14, 27, 30).

ФИО1 является собственником 35/100 долей жилого дома, 1-этажный, общей площадью 183,10 кв.м, в том числе жилая 110,80 кв.м, инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4 по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО2 является собственником 40/100 долей жилого дома, 1-этажный, общей площадью 228,70 кв.м, в том числе жилая 110,80 кв.м, инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а3 по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ФИО3 является собственником 25/100 долей жилого дома, 1-этажный, общей площадью 183,10 кв.м, в том числе жилая 110,80 кв.м, инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4 по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки законченной строительством ФИО3 пристройки к его части дома (кухни площадью 19,1 кв.м, террасы размером 6,95х3,45 м) с доведением общей площади жилого дома до 135,2 кв.м, жилой площади до 86,5 кв.м (л.д. 31).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством ФИО1 пристройки к жилому дому № по Силикатному переулку (кухня площадью 12,6 кв.м) (л.д. 32).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены акты приемки в эксплуатацию законченных строительством ФИО1 по адресу: <адрес>, пристройки к его части дома (веранда площадью 10,4 кв.м, кладовая площадью 5,6 кв.м), надстройки мансардного этажа (летние комнаты площадью 13,4 кв.м, 25,3 кв.м, коридора площадью 10,6 кв.м) с доведением общей площади дома после частично реконструкции до 183,9 кв.м, жилой площади до 110,8 кв.м и гаража площадью 24,6 кв.м на его приусадебном участке (л.д. 34).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены дополнения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 3, согласно которого утверждены акты приемки в эксплуатацию законченных строительством ФИО1 по адресу: <адрес>, пристройки к его части дома (веранда площадью 10,4 кв.м, кладовая площадью 5,6 кв.м), надстройки мансардного этажа (летние комнаты площадью 13,4 кв.м, 25,3 кв.м, коридора площадью 10,6 кв.м) с доведением общей площади дома после частично реконструкции до 183,9 кв.м, жилой площади до 110,8 кв.м и гаража площадью 24,6 кв.м на его приусадебном участке (л.д. 33).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены дополнения в п. 1, п. 3 постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого пунктом 1 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством ФИО3 пристройки к жилому дому № по Силикатному переулку (кухни площадью 18,1 кв.м, веранда 14,4 кв.м, тамбур площадью 2,1 кв.м) с доведением общей площади дома после частичной реконструкции до 183,9 кв.м, жилой площади дома до 110,8 кв.м. Пунктом 3 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством ФИО1 пристройки к жилому дому № по Силикатному переулку (кухня площадью 12,6 кв.м) с доведением общей площади дома после частичной реконструкции до 183,9 кв.м, жилой площади дома до 110,8 кв.м (л.д. 35).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из строительно-технического заключения по состоянию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Подольск, <адрес>, переулок Силикатный, <адрес>, видно, что выполненная реконструкция соответствует строительно-техническим нормам и правилам, таким как СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», СП 55.13330-2011 «Дома жилые одноквартирные», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», Федеральный закон «384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 62-82).

Поскольку реконструкция спорного жилого помещения, находящегося в собственности истцов, произведена за счет истцов, реконструкция жилого помещения права и инте░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░1, ░░░. ░2, ░░░. ░5, ░░░. ░6, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░░. 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

3. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░ ░░░. ░1; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░ ░░░. ░5; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░░░. ░5; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░.░ ░░░. ░4; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░ ░░░. ░3; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░ ░░░. ░2; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░ ░░░. ░3; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░ ░░░. ░4;░░░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░ ░░░. ░6 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░ ░░░. ░6 ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░ ░░░. ░6 ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░░░. ░2;

░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░ ░░░. ░1; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░ ░░░. ░1; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░ ░░░. ░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░ ░░░. ░;

░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░ ░░░. ░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░ ░░░. ░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,0 ░░.░ ░░░. ░3; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░ ░░░. ░4.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░ ░░░. ░1; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░ ░░░. ░5; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░░░. ░5; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░.░ ░░░. ░4; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░ ░░░. ░3; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░ ░░░. ░2; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░ ░░░. ░3; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░ ░░░. ░4;░░░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░ ░░░. ░6 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░ ░░░. ░6 ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░ ░░░. ░6 ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░░░. ░2.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░ ░░░. ░1; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░ ░░░. ░1; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░ ░░░. ░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░ ░░░. ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░ ░░░. ░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░ ░░░. ░; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,0 ░░.░ ░░░. ░3; ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░ ░░░. ░4.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░