Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2014 (2-3658/2013;) ~ М-3331/2013 от 07.11.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     года

Пролетарский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре                             ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО1, МКУ «УЖКХ <адрес>», ФИО11, ФИО12, ЗАО "<данные изъяты>", ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли

Установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли, указывая, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО8 - 1/10 доля;

- ФИО9 - 8/100 долей;

- ФИО1 - 1/10 доля;

- МРУЗ в сфере ЖКХ <адрес> - 1 б8/400 доли;

- ФИО10 - 8/1 00 долей;

- ФИО5 - 4/40 доли;

- ФИО11 - 3/40 доли;

- ФИО6 - 1/10 доля;

- ФИО12 - 1/8 доля;

- АОЗТ «<данные изъяты>» - 10/1 00 долей,

- ФИО5 - <адрес>,

- ФИО7 - <адрес>

- 000 «<данные изъяты>» - нежилое помещение в подвале, цокольном этаже.

В пользовании истца в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. находятся нежилые помещения, расположенные в указанном <адрес>-го этажа, помещения № 10а, 10б, 11-12, 13-14, 13а, 14а, 14б общей площадью 46,5 кв.м.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и внесение изменений в муниципальные правовые акты», данные помещения переведены из жилых в нежилые на основании вышеуказанного постановления.

В настоящее время истец решил произвести выдел принадлежащей ему на праве собственности доли в указанном домовладении по <адрес>.

ООО «<данные изъяты> по <адрес>» разработан вариант пользования домовладением и выдела доли по фактически сложившемуся порядку пользования, в связи с чем изготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанного заключения, ФИО8, предлагается выделить нежилые помещения № 10а, 10б, 11-12, 13-14, 13 а, 14а, 14б общей площадью 46,5 кв.м. в жилом доме литер "АБ".

Указанные помещения фактически находятся в его пользовании в соответствии со сложившемся порядком пользования в течение длительного времени. Выделом в собственность указанных строений и помещений права и интересы других совладельцев не нарушены.

В пользование остальных собственников предлагается передать остальные помещения в строениях литер «А, А1, Б, Аа» площадью 637,3 кв.м.

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит произвести выдел его доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, в <адрес>, выделив ему в собственность нежилые помещения № 10а, 10б, 11-12, 13-14, 13 а, 14а, 14б общей площадью 46,5 кв.м. в жилом доме литер "АБ".

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на указанные помещения жилого дома литер № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ФИО1 и ФИО15 не возражали против выдела доли истца.

ФИО8, ФИО9, ФИО1, МКУ «УЖКХ <адрес>», ФИО11, ФИО12, ЗАО "<данные изъяты>", ФИО2, ФИО3, ФИО4 представители <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом и предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что по данным ЕГРП в объекте невидимого имущества по адресу: <адрес> расположенном в жилом доме лит «А», площадью 351 кв.м, в т.ч. нежилое помещение площадью 46, 5 кв.м (10а, 10б, 11-12, 13-14, 13 а, 14а, 14б ), «Б», площадью 81,4 кв.м.принадлежит :

ФИО8 - 1/10 доля;

- ФИО9 - 8/100 долей;

- ФИО1 - 1/10 доля;

Также по данным МУПТИиОН 1\8 доля в праве общедолевой собственности принадлежит ФИО12 и 128\400 <данные изъяты> <адрес>.

Также ФИО8 принадлежит <адрес>, площадью 45,3 кв.м по данному адресу.

Муниципальному образованию принадлежи здание магазина по вышеуказанному адресу, площадью 9,9 кв.м «Аа»

ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение комнаты № 7,8а-8б, 10,11-12,13-14 в цокольном этаже, комнаты № 16, 17,18,19,, общей площадью 89,6 кв.м в подвале лит «А».

ФИО3 и ФИО2 в равных долях принадлежит квартира, площадью 61 кв.м № по <адрес>.

ЗАО «<данные изъяты>» принадлежит нежилое помещение комнаты № 4, 4а,5,15,15 а, площадью 49, 5 кв.м в лит «А» и общедолевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела 1/10 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом лит «А», площадью 351 кв.м, в т.ч. нежилое помещение площадью 46, 5 кв.м (10а, 10б, 11-12, 13-14, 13 а, 14а, 14б ), «Б», площадью 81,4 кв.м. принадлежащая ФИО8 состоит из нежилого помещения площадью 46, 5 кв.м (10а, 10б, 11-12, 13-14, 13 а, 14а, 14б ), расположенного в лит «А», которым он владеет и пользуется.

Споров между сторонами по порядку пользования общим имуществом не имеется.

ООО «<данные изъяты> по <адрес>» разработан вариант пользования домовладением и выдела доли по фактически сложившемуся порядку пользования, в связи с чем изготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым истцу надлежит передать на его долю нежилое помещение площадью 46, 5 кв.м состоящее из комнат № 10а, 10б, 11-12, 13-14, 13 а, 14а, 14б лит «А», что является технически возможным, так как помещение является изолированным с отдельным выходом, данный вариант не требует переоборудования, соответствует сложившемуся порядку пользования зданием и будет соответствовать его назначению.

Участники общедолевой собственности ФИО9 и ФИО1, ФИО12 не возражают против выдела доли истца, о чем представили заявление.

Таким образом, данный вариант не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц и может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 252 ГК РФ

Также в силу ст. 252 ГК РФ подлежит прекращению право общедолевой собственности остальных сособственников на выделенное имущество и право общедолевой собственности истца на оставшиеся в общедолевой собственности помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО1, МКУ «УЖКХ <адрес>», ФИО11, ФИО12, <данные изъяты>", ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли удовлетворить.

Выделить в индивидуальную собственность ФИО8 нежилое помещение площадью 46,5 кв.м состоящее из комнат № 10а, 10б, 11-12, 13-14, 13 а, 14а, 14б в лит «А» по <адрес> <адрес> в <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 46,5 кв.м состоящее из комнат № 10а, 10б, 11-12, 13-14, 13 а, 14а, 14б в лит «А» по <адрес> <адрес> в <адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО8 на 1\10 долю в праве общедолевой собственности на лит «А» и жилой дом лит «Б», площадью 81,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: