Решение по делу № 2-46/2013-Б ~ М-56/2013-Б от 18.02.2013

Дело № 2 - 46/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старосубхангулово 20 марта 2013 года

Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

с участием истца Ишмуратовой Фирдаус Дамулловны и ее представителя – адвоката Тляубаева Д.С., представившего удостоверение № и ордер №,

ответчика Ишмуратова Илдара Шакировича,

при секретаре Исламовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишмуратовой Фирдаус Дамулловны к Ишмуратову Илдару Шакировичу, о прекращении ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Ишмуратова Ф.Д. обратилась в суд с иском к Ишмуратову И.Ш., о прекращении ипотеки в силу закона, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ишмуратов И.Ш. продал ее матери, ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> Оплата земельного участка произведена при подписании договора, стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> производилась за счет средств Федерального бюджета в виде безвозмездной субсидии предоставляемой в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 03.08.2006 г. № 222 «О порядке обеспечения за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года» на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан. Вышеуказанная сумма перечислена на счет Продавца. То есть Покупатель свои обязательства по договору исполнила. После получения вышеуказанной суммы стороны обязаны были снять обременение с имущества. ДД.ММ.ГГГГ она получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО1: жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, расположенного по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. На сегодняшний день на земельный участок ею получено Свидетельство о государственной регистрации права, так как он не был обременен. На жилой дом ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как унаследованный ею жилой дом, зарегистрированный на имя ФИО1 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется непогашенная запись об ипотеке в силу закона в пользу Ишуратова Илдара Шакировича, на основании пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. От 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. В настоящее время никаких претензий со стороны Ишмуратова И.Ш. нет и только решением суда можно снять ипотеку с наследуемого имущества. Просит прекратить ипотеку в силу закона в пользу Ишмуратова Илдара Шакировича на жилой дом 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ответчик Ишмуратов И.Ш. пояснил, что иск полностью признает, не против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Бурзянском районе, не явился, надлежащим образом о дне и месте судебного заседания извещен судебной повесткой. Однако обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу ч. 3 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения сторон, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

П. 1 ст. 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2010 N 6267/10 и от 21.06.2011 N 2150/11, при наступлении обстоятельств, влекущих в силу закона прекращение ипотеки, и в отсутствие совместного обращения залогодателя и залогодержателя в регистрирующий орган запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда, вынесенного по иску заинтересованного лица в порядке, определенном пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

    В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Признание ответчиком Ишмуратовым И.Ш. данного искового заявления судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ишмуратовой Фирдаус Дамулловны к Ишмуратову Илдару Шакировичу, о прекращении ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона в пользу Ишмуратова Илдара Шакировича на жилой дом 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бурзянский районный суд РБ.

Председательствующий судья: К. П. Нагимова