Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5412/2016 ~ М-4645/2016 от 30.06.2016

К делу №2-5312/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     11 августа 2015 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.Р.Колоскова, при секретаре Р.В.Малаховой, с участием прокурора Н.Ю. Кулинич, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Шахты к Голобородько А. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ожигова В. М., Ожиговой А. М., Ожиговой Д. М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением, сославшись на то, что в состав муниципального жилого фонда входит жилое помещение -<адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 01.02.2016г. №, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 25.02.2016г. №. Согласно справке о составе семьи от 02.02.2016г., выданной ООО УК "ЖЭО", по данному адресу зарегистрированы Мужчинин Н.И., Гимбаровский С.М., которые согласно акту о непроживании от 25.02.2016г. в спорной квартире не проживают с 2000г., задолженность по квартплате составляет 199093,05 руб. В квартиру самовольно в отсутствие каких-либо законных оснований вселилась и проживают по настоящее время ответчик и члены ее семьи, что подтверждается актом о проживании от 29.01.2016г. Ответчику неоднократно вручались предписания об освобождении незаконно занятой муниципальной квартиры, от получения которых она отказывалась.

Просят выселить Голобородько А. В., Ожигова В. М., Ожигову А. М., Ожигову Д. М. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явилась, просила исковые требования удовлетворить, не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление Администрации города Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Главой 7 ЖК РФ установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, определены категории граждан, имеющих право на предоставление им жилого помещения, порядок их учета.

В силу ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Такие решения служат основанием заключения договора социального найма.

Судом установлено, что в состав муниципального жилого фонда входит жилое помещение -<адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 01.02.2016г. №, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 25.02.2016г. №.

В указанной квартире, как следует из справки ООО УК "ЖЭО" от 02.02.2016г., зарегистрированы Мужчинин Н.И. и Гимбаровский С.М. которые в спорной квартире не проживают с 2000г., задолженность по квартплате составляет 199093,05 руб., что подтверждается сведениями, предоставленными ООО «ЦКУ», актом о непроживании от 25.02.2016г.

Решением Шахтинского городского суда от 21.07.2016г. удовлетворены требования администрации г. Шахты к Мужчинину Н.И. и Гимбаровскому С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением- <адрес>. Решение не вступило в законную силу.

Согласно акту от 29.01.2016г., составленному специалистами МКУ «ДГХ», в <адрес> в <адрес> проживает без правоустанавливающих документов на квартиру ответчик и члены ее семьи.

Судом установлено, что Голобородько А.В. была допрошена в качестве свидетеля по гражданскому делу по иску администрации г. Шахты к Мужчинину Н.И. и Гимбаровскому С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением- <адрес>. В судебном заседании от 21.07.2016г. она пояснила, что вселилась в квартиру после смерти своей бабушки, в квартире никто не проживал. Указанные обстоятельства подтверждаются копией протокола судебного заседания и копией решения от 21.07.2016г.

Судом установлено, что Голобородько А.В., Ожигову В. М., Ожиговой А. М., Ожиговой Д. М. на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве собственности за каждым, принадлежит жилой <адрес>.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку <адрес> в <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, по договору социального найма в пользование ответчику не передавалась, письменного согласие на вселение наниматель жилой площади не давала, то у ответчика отсутствуют законные основания для вселения и проживания в спорной квартире, в связи с чем истец, как собственник жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, а ответчик подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, суд учитывает, что ответчик и члены ее семьи обеспечены иным жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования Администрации г.Шахты о ответчика и членов ее семьи из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Голобородько А. В., Ожигова В. М., Ожигову А. М., Ожигову Д. М. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Шахтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                Судья:                    О.Р. Колоскова