Решение по делу № 2-449/2012 ~ М-407/2012 от 19.04.2012

Дело № 2- 449/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Березовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Фисуна Д.П.,

при секретаре Трусовой И.В.,

с участием помощника прокурора г.Березовского Корчуганова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 14 мая 2012 года

гражданское дело по иску Василевской ФИО10 к Салмину ФИО11 о защите прав собственника, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Василевская Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, просит выселить Салмина А.И. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу г.<адрес>.

Требования обоснованы тем, что ей на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, п<адрес>, №, состоящая из двух комнат, общей площадью № кв.м.

В указанной квартире зарегистрирована ее мать Филимонова ФИО12 и Салмин ФИО13 - человек, за которым ее мать ухаживала, так как он является человеком преклонного возраста и очень болен.

В ДД.ММ.ГГГГ Салмин А.И. переехал в свою квартиру, которая принадлежит ему на основании договора социального найма, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире он проживает со своим сыном - ФИО4.

С момента выезда из принадлежащей ей квартиры, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истица Василевская Т.А. на исковых требованиях настаивает. Пояснила, что ответчик был вселен в спорную квартиру прежним владельцем квартиры – ее матерью, Филимоновой А.И., которая проживает в данной квартире по настоящее время. Салмин был вселен как знакомый, фактически ее мать проживала в квартире совместно с Салминым, как с братом, никаких семейных отношений не поддерживали, оплату коммунальных услуг производили пополам, вели раздельное хозяйствование. Салмин А.И., в связи с инсультом нуждался в постоянной заботе и уходе, однако ее мать осуществлять уход за ответчиком уже не могла по состоянию своего здоровья. Тогда сын ответчика в ДД.ММ.ГГГГ вывез его (ответчика) и все его вещи из спорной квартиры к себе в <адрес>, для совместного проживания с ним. Салмин А.И. выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире не осталось, членом ее семьи он не является. Регистрация Салмина в спорной квартире ущемляет ее права собственника.

Ответчик Салмин А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо Филимонова А.И. исковые требования и пояснения истца поддерживает. Дополнительно пояснила, что Салмин А.И. был вселен ею в квартиру как знакомый, в фактических семейных отношениях с ответчиком не находилась. За период проживания в квартире, она с Салминым совместного хозяйствования не вела, продукты питания и пр. каждый из них приобретал для себя сам на собственные средства. Оплата коммунальных услуг производилась ими раздельно по соглашению. Имущества Салмина А.И. после его выезда из квартиры, не осталось.

Выслушав истицу, 3-е лицо Филимонова А.И., мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Василевской Т.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Право собственности Василевской Т.А. на данную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.№).

Согласно данным паспортного стола ГУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Филимонова А.И. и Салмин А.И.. Лицевой счет открыт на имя Василевской Т.А. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ Салмин А.И. проживает в <адрес> у сына ФИО4.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Василевская является дочерью Филимоновой, которая проживает в квартире по адресу: <адрес>. Салмин жил у нее в квартире около № лет, считался ее мужем. Когда Салмин заболел, Филимонова ухаживала за ним, позднее сын забрал его к себе в <адрес>. Вещей Салмина в квартире нет, их увез сын, когда забирал Салмина. Повторно Салмин в квартиру к Филимоновой не вселялся. К сыну в <адрес> уехал добровольно.

К показаниям свидетеля суд относится доверительно, поскольку они не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Василевской Т.А. о выселении Салмина А.И. из квартиры по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что истица является собственником данной квартиры. Ответчик не являлся и не является членом ее семьи, добровольно выселился из спорной квартиры, более в ней не проживает, имущества ответчика в квартире нет.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истицы, нарушает ее права, как собственника этого жилого помещения, поскольку она не может распорядиться им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах ответчик Салмин А.И. подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Салмина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,№, без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

На заочное решение может быть подана жалоба в Березовский городской суд в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Председательствующий: Фисун Д.П.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2012 года.