Решение по делу № 11-3/2014 (11-41/2013;) от 29.11.2013

Дело №11-3/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 января 2014 года                                                                                         г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Холод Г.В. на решение мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от 08 октября 2013 года по гражданскому делу по иску ООО «СоюзСтройДомуправ» к Холод Г.В., Холод Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л :

ООО «СоюзСтройДомуправ» обратилось к мировому судье судебного участка № 244 Солнечногорского судебного района Московской области с иском к Холод Г.В., Холод Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Холод Г.Г. является нанимателем жилой площади по адресу: Московская обл., <адрес>, совместно с ней зарегистрированы Холод Е.Г. и несовершеннолетняя Холод М.Г. Ответчик не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.07.2011 года по 01.06.2013 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Решением мирового судьи от 08.10.2013 года иск ООО «СоюзСтройДомуправ» удовлетворен, с ответчиков в равных долях взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2011 года по 01.06.2013 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Не согласившись с решением мирового судьи, Холод Г.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе Холод Г.Г. указала, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не учтено, что с 2003 года ответчики в квартире не проживают по независящим от них причинам, коммунальными услугами не пользуются. В квартире проживает Холод Г.Г., который на протяжении 10 лет препятствует вселению ответчиков. Мировым судьей не произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащего - Холода Г.Г., который привлечен в качестве третьего лица по делу.

В судебном заседании ответчик Холод Г.В. поддержала изложенные в жалобе доводы, пояснив их по существу.

Представитель истца ООО «СоюзСтройДомуправ» по доверенности Неделин В.В. в судебном заседании с доводами жалобы не согласился, просил решение мирового судьи оставить без изменения.

Ответчик Холод Е.Г., третье лицо Холод Г.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст.153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК ЖР наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, в ней по месту жительства зарегистрировано шесть человек. На основании решения суда от 22.12.2008 года за Холод Г.В. признано право на оплату ? доли стоимости найма жилья и коммунальных платежей по пользованию по договору социального найма указанной квартирой, таким образом, Холод Г.В. с момента вступления решения суда в законную силу 26.03.2009 года самостоятельно несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя и дочерей Холод М.Г. и Холод Е.Г., которые на момент принятия решения суда являлись несовершеннолетними.

Судом установлено, что ООО «СоюзСтройДомуправ» является управляющей компанией, в обязанности которой входит управление многоквартирным домом и оказание за плату услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В связи с невнесением ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2011 года по 01.06.2013 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

При этом, как следует из расчета задолженности и финансового лицевого счета, ответчикам производится начисление платы только за муниципальный наем, техобслуживание и отопление. Требование об оплате коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения истцом не заявлялись, данные начисления не производились. Учитывая изложенное, факт проживания Холод Е.Г. в общежитии и оплаты там коммунальных услуг юридического значения по делу не имеет.

Доводам Холод Г.В. о том, что ответчики не обязаны производит оплату жилья и коммунальных услуг в связи с не проживанием в квартире по вине третьего лица, мировым судьей дана надлежащая оценка в решении, поскольку согласно ч.11 ст.55 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Кроме того, из сообщения Солнечногорского управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области от 29.08.2013 года следует, что за период с июня 2011 года по июнь 2012 года Холод Е.Г. на основании ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» была установлена и выплачена ежемесячная денежная компенсация по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Доводы апелляционной жалобы о том, что надлежащим ответчиком по делу должен являться Холод Г.Г., суд не принимает, поскольку из материалов дела следует, что начисления платы за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, на Холода Г.Г. и членов его семьи (всего три человека) производятся отдельно, а на ответчиков – отдельно в соответствии с решением суда, членом семьи нанимателя Холод Г.В. не является, в связи с чем ответчики несут самостоятельную ответственность по обязательствам, возникающим из договора социального найма жилого помещения.

Учитывая изложеное, суд приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, мировой судья правильно установил юридически значимые для дела обстоятельства и закон, подлежащий применению к возникшим правоотношениям, доводам сторон и представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, послуживших бы основанием для отмены принятого решения, мировым судьей не допущено.

При таких обстоятельствах суд считает, что решение, постановленное мировым судьей, является законным и обоснованным, основания, предусмотренные ст.330 ГПК РФ, для его отмены или изменения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 244 Солнечногорского судебного района Московской области от 08 октября 2013 года по гражданскому делу по иску ООО «СоюзСтройДомуправ» к Холод Г.В., Холод Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Холод Г.В. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                                                                         Л.Е.Филатова