Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3741/2021 ~ М-2959/2021 от 22.06.2021

дело № 2-3741/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-004363-34

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи        Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                    Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДРУЖБА» к Мельниковой Елене Павловне, Мельниковой Анастасии Геннадиевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 435 988,93 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 264 142,06 руб., расходов по оплате государственной пошлине в размере 10 201 руб.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора № ЗП-1/6 Управления многоквартирным домом от <дата> является управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и технической эксплуатации общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Мельникова Е.П., Мельникова А.Г., несовершеннолетняя Мельникова М.В., <дата> г.р., являются нанимателями и проживают в муниципальной <адрес> по адресу: <адрес>. Задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 435 988,93 руб., пени за период с <дата> по <дата> – 264 142,06 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец заявляет требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 297 524,08 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 169 951,21 руб., расходов по оплате государственной пошлине в размере 10 201 руб.

Представитель истца ООО «Дружба» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, при подаче иска просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Мельникова Е.П., Мельникова А.Г., действующая также за несовершеннолетнюю Мельникову М.В., в судебном заседании по иску возражали.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, представленных во исполнение судебного запросы мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес>, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматели обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателями ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателей жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мельникова Е.П., Мельникова А.Г., несовершеннолетняя Мельникова М.В., <дата> г.р. (л.д. 8).

ООО «Дружба» на основании договора от <дата> № ЗП-1/6 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателями помещений в указанном многоквартирном доме (л.д. 30-33).

Ответчик Мельникова Е.П. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, финансовый лицевой счет № открыт на её имя (л.д. 9).

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой согласно уточенному расчету, выписке из финансового лицевого счета составляет 297 524,08 руб., также пени за период с <дата> по <дата> в размере 169 951,21 руб.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и пени обоснованными, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, не опровергнут достоверными доказательствами.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 297 524,08 руб.

Размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 169 951,21 руб.

Между тем, как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая характер допущенного ответчиками нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени за период с <дата> по <дата> и о возможности снижения размера пени за допущенную ответчиками просрочку оплаты до 15 000 руб.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты задолженности или для большего снижения заявленных пени суд не усматривает.

При разрешений требований настоящего иска суд учитывает положение п. 1 ст. 64 СК РФ, в силу которого, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, Мельникова А.Г. обязана исполнять за своей дочерью до достижения ею совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ) обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Иные доводы ответчиков были предметом судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

В порядке ст. 88, 98 ГПК РФ, с учетом приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от <дата> с ответчиков так же взыскиваются в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 874,75 руб.

При этом, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, истцу подлежит возврату уплаченная по платежному поручению № от <дата> государственная пошлина в размере 2 326,56 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ДРУЖБА» к Мельниковой Е. П., Мельниковой А. Геннадиевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мельниковой Е. П., Мельниковой А. Геннадиевны в пользу ООО «ДРУЖБА» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 297 524 рубля 08 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 874 рубля 75 копеек.

В оставшейся части заявленной суммы пени ко взысканию оставить без удовлетворения.

Возвратить ООО «ДРУЖБА» уплаченную по платежному поручению № от <дата> государственную пошлину в размере 2 326 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 09.11.2021

                    Судья: