Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2016 ~ М-206/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-813/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ситникова В.С.,

при секретаре Кузнецовой М.В.,

с участием:

истца Киселевой О.А.,

рассмотрев 25 февраля 2016 года в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Киселевой О.А. к Кузякиной Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Киселева О.А. обратилась с исковыми требованиями к Кузякиной Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец Киселева О.А. указала, что она и ее мать являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирован ответчик Кузякина Т.Я.

Однако на основании вышеуказанного договора Кузякина Т.Я. обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора, освободить жилое помещение.

Ответчик Кузякина Т.Я. сняться добровольно с регистрационного учета не желает, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает.

Своей регистрацией чинит ей препятствия в пользовании квартирой, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в ней лиц.

Просит признать Кузякину Т.Я. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Истец Киселева О.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузякина Т.Я., извещенная судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от нее не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность свой не явки, не представила.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Киселева О.А. не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся документам в деле.

Выслушав истца Киселеву О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Киселевой О.А. и возможности их удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Киселева О.А. и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5, 6).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по <адрес>123 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кузякина Т.Я. (л.д. 8).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Киселевой О.А., ФИО2 (покупатели) и ФИО3 (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продает, а покупатели приобретают в собственность по ? доли спорной квартиры (л.д. 7).

Согласно п. 5 договора ФИО3, ФИО10 приняли на себя обязательства освободить помещение и сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений истца Киселевой О.А. следует, что ответчик Кузякина Т.Я. не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, условия, предусмотренные договором купли-продажи о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, в добровольном порядке не исполнил.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Кузякина Т.Я. не вносит.

Таким образом, судом установлено, что истец Киселева О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, ответчик Кузякина Т.Я. в спорном жилом помещении не проживает, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования о признании Кузякиной Т.Я. утратившей право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими свое подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

Исковые требования Киселевой О.А. к Кузякиной Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кузякину Т.Я. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Снять Кузякину Т.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          В.С. Ситников

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2016 года

Председательствующий                          В.С. Ситников