Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2012 ~ М-974/2012 от 03.05.2012

Дело №2-1208/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2012 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего Михайловой Е.М.

при секретаре Шуленковой Ю.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смоленской Региональной Общественной Организации по Защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Замореева А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о компенсации за некачественное строительство жилья,

установил:

СРООЗПП «Моя квартира» в интересах Замореева, уточнив требования, обратилось в суд с иском к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о взыскании компенсации за некачественное строительство жилья по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, согласно договору долевого участия в строительстве жилья . . . от . . . Впоследствии им при приеме данной квартиры, в т.ч. мансардного помещения, было обнаружено, что работы по строительству выполнены некачественно. Неоднократные обращения к Обществу об устранении недостатков результатов не дали. Поскольку при этом нарушены права потребителя, просит взыскать убытки в размере . . . рублей, оплату за экспертизу в сумме . . .. рублей, денежную компенсацию морального вреда . . . рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу потребителя.

В судебном заседании истец Замореев., а также представитель СРООЗПП «Моя квартира» заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» иск не признал, пояснил, что указанные строительные работы им выполнялись в соответствии с требованиями СНиПов, предъявляемых к жилым помещениям.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Ст.401 ч.1 ГК РФ предусматривает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 2 ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем: (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

- 2 -

Из материалов дела видно, что . . . между сторонами заключен Договор долевого участия в строительстве жилья . . . - однокомнатной <адрес>. Цена договора определена в . . . рублей. Согласно Приложению . . . к указанному договору определены работы и монтаж оборудования по спорному объекту.

В соответствии с п.5.1 указанного договора, ответчик принял на себя обязательства по осуществлению строительства указанной квартиры, ввода дома в эксплуатацию и передаче квартиры истцу в срок . . . а истец обязался оплатить цену квартиры и принять ее в течение . . . рабочих дней со дня получения сообщения о завершении строительства дома.

Принятые обязательства по договору в части финансирования строительства квартиры и мансардного помещения в сумме . . . рублей исполнены истцом в полном объеме и своевременно. Из представленной суду расписки, квитанции усматривается, что Замореев оплатил покупку недвижимости в сумме . . .руб. и стоимость покупки стекла с установкой его в мансардном помещении в сумме . . . руб.

Согласно решению Смоленского районного суда от . . . Замореевым является собственником <адрес>), состоящей согласно поэтажному плану квартиры из одной комнаты . . ., кухни-столовой . . ., прихожей . . ., ванной комнаты, сантехнического узла, и мансардного жилого помещения площадью . . ., расположенных по адресу <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

В процессе приемки указанного жилого помещения были выявлены факты некачественного выполнения ответчиком строительных работ по обустройству и наличие в работах недостатков, препятствующих эксплуатации данного жилого помещения, что подтверждается актом приемки, претензионными письмами и заключением экспертизы, проведенной в досудебном порядке.

На направленные истцом ответчику требования об устранении выявленных существенных недостатков, либо о возмещении расходов, ответчик не ответил, мер к составлению своего заключения по выявленным в ходе эксплуатации дома недостаткам не предпринял и доказательств в своей невиновности в причиненных истцу убытков, не представил.

Согласно заключению судебной строительной экспертизы от . . ., дополнения к заключению экспертизы от . . . установлены недочеты, связанные с некачественным строительством указанного жилого помещения. Указанные недостатки возникли до передачи жилого помещения истцу, так как связаны с конструктивными недостатками при строительстве. Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет . . . рублей.

Поскольку данный расчет стороны не оспорили, то судом установлен размер материального ущерба, причиненного в результате некачественного строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере . . . руб., которая взыскивается в пользу истца.

Также, принимая во внимание, что ответчиком было допущено нарушение прав истца, суд в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 1101 ГК РФ взыскивает с учетом степени вины ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда в размере . . . руб.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по проведению судебной экспертизы в размере . . . руб. коп., и на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взыскиваемой суммы - . . . руб. . . .

В требовании о взыскании расходов за проведение экспертизы . . . следует отказать, поскольку она была проведена истцом в досудебном порядке.

С ответчика подлежит взысканию и госпошлина.

- 3 -
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ . . . ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ . . . ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ . . . ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ . . . ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ . . . ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ 50% ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ . . . ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░» ░ 50% ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ . . . ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░