Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2018 ~ М-206/2018 от 18.07.2018

№ 2-181/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково                              28 августа 2018 года

    Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

при секретаре Захаровой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Зинцову Вячеславу Васильевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту – АО «Россельхозбанк», истец) обратилось в суд с иском к Зинцову В.В. (далее ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указало следующее. 12.07.2011 между АО «Россельхозбанк» и Шегарским сельскохозяйственным кредитно-сберегательным кооперативом «Наш путь» был заключен кредитный договор № 116407/0012. КСПК «Наш путь» условия кредитного договора исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору от 12.07.2011 с заемщика, поручителей и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Шегарского районного суда Томской области от 19.03.2015 утверждено мировое соглашение, заключенное между АО «Россельхозбанк» и КСПК «Наш путь», ООО «Гарантийный фонд Томской области», ФИО4, ФИО5, Зинцовым В.В. По состоянию на 12.06.2018 задолженность КСПК «Наш путь» перед АО «Россельхозбанк» составляет 279 154,34 руб., в том числе: основной долг – 228 329,60 руб., проценты за пользование кредитом – 2 032,30 руб., комиссии – 5 940,33 руб., неустойка – 42 852,11 руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № 116407/0012 от 12.07.2011 является, в числе прочего, залог недвижимого имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 116407/0012-7.2 от 12.07.2011, по условиям которого, Зинцов В.В. передал в залог АО «Россельхозбанк» недвижимое имущество: нежилое здание (автогараж), площадью 1 358,7 кв.м., кадастровый <адрес>, залоговой стоимостью 2 964 600 руб.; земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания нежилого строения (автогараж), площадью 2 049 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 36 900 руб. Ссылаясь на ст. 334 ГК РФ, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге) недвижимости» просит обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную стоимость заложенного имущества на торгах просит установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика от 14.08.2018 № Н-02/08-2018 в отношении нежилого помещения равной 941 600 руб., в отношении земельного участка – 13 920 руб. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца АО «Россельхозбанк», представитель третьего лица конкурсный управляющий КСПК «Наш путь», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Зинцов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца, третьего лица, ответчика.Ответчик Зинцов В.В. представил письменное заявление о полном признании иска из которого следует, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ему известны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что признание иска противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц, сторонами не приведены, судом таковые не установлены. Обоснованность признания иска подтверждается исследованными письменными доказательствами.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет иск полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд                 

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Зинцову Вячеславу Васильевичу об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на принадлежащее Зинцову Вячеславу Васильевичу имущество, являющееся предметом залога по договору № 116407/0012-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.07.2011, заключенному между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Зинцовым Вячеславом Васильевичем, следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание (автогараж), площадью 1 358,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, в размере 941 600 рублей;

- земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания нежилого строения (автогараж), площадью 2 049 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, в размере 13 920 рублей.

Установить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов.

Определить сумму, подлежащую уплате акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» из стоимости заложенного имущества по состоянию на 12.06.2018 в размере 279 154 рублей 34 копейки, из которых, основной долг – 228 329 рублей 60 копеек, проценты за пользование кредитом – 2 032 рублей 30 копеек, комиссия за обслуживание кредита – 5 940 рублей 33 копейки, неустойка – 42 852 рублей 11 копеек.

Взыскать с Зинцова Вячеслава Васильевича в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Бахарев

Верно

Судья

Секретарь