Решение по делу № 2-5595/2018 ~ М-4079/2018 от 14.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5595/2018

г. Тюмень                                                                                              06 июля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталова А.Ю. к Бородихиной Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Баталов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, адресное описание: <адрес> с кадастровым номером №

Иск мотивирован тем, что согласно справке СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Указанной справкой дополнительно сообщено, что земельный участок приобретен Баталовым А.Ю. после смерти ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь ФИО5 приобрел указанный земельный участок у Бородихиной Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ

Истец Баталов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Бородихина Н.А., представитель третьего лица СНТ «Надежда» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия №, выданный на основании решения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, согласно которому, Бородихиной Н.А. предоставлен земельный участок в <адрес>

Согласно справке СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 600 кв.м. На участке имеется: не оконченный строительством объект- дом(кирпич), ориентировочной площадью 48 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином и плану расположения земельного участка на территории СНТ, Задолженностей по взносам нет. Дополнительно сообщаем, что указанный земельный участок приобретен Баталовым А.Ю. у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования. В свою очередь ФИО5 приобрел земельный участок у Бородихиной Н.А. и являлся надлежащим пользователем и добросовестным плательщиком членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, поскольку истец приобрел земельный участок после смерти своего отца, владеет имуществом открыто и добросовестно, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, которое подлежит государственной регистрации на основании признания за ним такого права в судебном порядке.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баталова А.Ю., удовлетворить.

Признать за Баталовым А.Ю. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для садоводства и огородничества, адресное описание: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                                    Пономарева Н.В.