Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2015 ~ М-702/2015 от 15.07.2015

«Копия» «Версия для печати»

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ДД.ММ.ГГГГ

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Белоногове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.П. к Администрации сельского поселения «Ядровская волость» о признании права собственности на * долю жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

С.Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Ядровская волость» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на * долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.М.В. уточнил исковые требования и просил признать за С.Т.П. право собственности на * долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира <адрес>, ТОО «Свинокомплекс Псковский» передана в собственность в порядке приватизации в равных долях: С.Т.П., Ж.О.В., Ж.Е.А., Г.В.А., что следует из договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент С.Т.П. является собственником * доли в праве собственности на указанную квартиру. Г.В.А. никогда не проживал в данной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ он умер. После его смерти в наследство никто не вступал, права на долю в квартире никто не заявлял. С ДД.ММ.ГГГГ С.Т.П. владеет указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, производит в ней ремонт, следит за сохранностью, оплачивает коммунальные услуги. В связи с этим просит признать за истцом право собственности на * долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Г.В.А.

Представитель Администрации сельского поселения «Ядровская волость» в судебное заседание не явился. Глава сельского поселения представил в суд заявление, о том, что Администрация волости не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Ж.Е.А. и А.О.В. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности К.М.В. пояснил, что А.О.В. приходится истцу дочерью, Ж.Е.А. – внучкой, они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ТОО «Свинокомплекс Псковский» в совместную собственность: С.Т.П., Ж.О.В., Ж.Е.А., Г.В.А. (л.д.*). Данный договор был зарегистрирован в уполномоченном органе, которым являлось в тот период БТИ.

Согласно выписке из лицевого счета № в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована С.Т.П. ( л.д.*).

ДД.ММ.ГГГГ Г.В.А. умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.*).

Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.В.А. не заводилось, что следует из сообщения нотариуса С.Н.А.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области усматривается, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют ( л.д.*).

Согласно техническому и кадастровому паспорту жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь * кв.м., в том числе жилую * кв.м., дом ДД.ММ.ГГГГ постройки ( л.д.*). В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В соответствии со ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозное имущество.

В силу ст. 11 ФЗ от 30 ноября 19094 года № 52 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ ( приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Исходя из смысла закона, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( п.3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно ст. 17 «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что С.Т.П. свыше * лет открыто, непрерывно и добросовестно как своей владеет * долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Г.В.А., его наследники свои права не заявили, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на указанную * долю данной квартиры, ранее принадлежащую Г.В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на * долю квартиры общей площадью * кв.м., с КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Судья: подпись.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.