Решение по делу № 2-2977/2016 ~ М-2535/2016 от 14.09.2016

№ 2-2977/2016

РЕШЕНИЕ<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

г. Белебей, РБ                          31 октября 2016 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истца Бахарева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бахарева С.В. к Администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бахарев С.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

Мать истца - Бахарева Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ год проживала в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, Республики Башкортостан. Указанное жилое помещение ранее принадлежало родному брату Сергеева В.Ю. (сожителя матери), Сергееву А.Ю., умершему ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме расположенном по адресу: <адрес>А проживал истец с семьей. С ДД.ММ.ГГГГ по 2014 года в указанном жилом помещении фактически проживала и оплачивала все коммунальные платежи мать истца Бахарева Л.Е.. ДД.ММ.ГГГГ мать Бахарева С.В. умерла. После смерти матери истец вынужден сдавать жилое помещение - квартирантам (своим знакомым). По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой № по <адрес> в <адрес> отсутствуют. По данным ГУП БТИ РБ сведения о жилом доме №№ по <адрес> в <адрес> имеются только на ДД.ММ.ГГГГ, когда он находился в общей долевой собственности Сергеева А.Ю. - 1/3 доля, Кондратьевой Н.В. 4/9 доля и Митюшина Д.В. 2/9 доля. После 2001 года Кондратьева Н.В. и Митюшин Д.В. снесли свои доли в жилом доме и построили на этом месте отдельно стоящий жилой дом, под № <адрес> в <адрес>. Инвентаризационная стоимость спорного жилого дома по данным справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 134 073руб.. В течение длительного времени более 17 лет, он и мать истца открыто добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым домом № по <адрес> в <адрес>, Республики Башкортостан, оплачивают все коммунальные платежи (электроснабжение, газоснабжение), а так же осуществляют текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Бахарев С.В. заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также выразил свое согласие на удовлетворение иска Бахарева С.В..

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд принял решение о рассмотрении гражданского дела без участия ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, мать истца - Бахарева Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, Республики Башкортостан. Указанное жилое помещение ранее принадлежало родному брату Сергеева В.Ю. (сожителя матери), Сергееву А.Ю., умершему ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме расположенном по адресу: <адрес>А проживал Бахарев С.В. со своей семьей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении фактически проживала и оплачивала все коммунальные платежи мать истца Бахарева Л.Е., о чем свидетельствую квитанции об оплате по коммунальным платежам (л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельства о смерти серии № № выданного Первым отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> записи актов гражданского состояния РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бахарева Л.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Согласно справки Белебеевского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме № по <адрес> в <адрес> имеются сведения только на ДД.ММ.ГГГГ годы, когда он находился в общей долевой собственности Сергеева А.Ю. - 1/3 доля, Кондратьевой Н.В. 4/9 доля и Митюшина Д.В. 2/9 доля. После ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева Н.В. и Митюшин Д.В. снесли свои доли в жилом доме и построили на этом месте отдельно стоящий жилой дом, под № <адрес> в <адрес>. Инвентаризационная стоимость спорного жилого дома по данным справки БТИ № ДД.ММ.ГГГГ. составляет 134 073руб..

Как установлено судом течение длительного времени более 17 лет, истец и его мать Бахарева Л.Е. до своей смерти, открыто добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым домом № по <адрес> в <адрес>, Республики Башкортостан, оплачиваем все коммунальные платежи (электроснабжение, газоснабжение), о чем свидетельствуют имеющиеся в деле квитанции об оплате коммунальных услуг. (л.д<данные изъяты>)

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Учитывая, что давностное владение истцом жилым домом по адресу <адрес> является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества он знал, что оно никакому другому лицу не принадлежит, поскольку до него в этом доме проживала его мать, которой данный дом был предоставлен для восстановления и дальнейшего проживания, а также учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бахарева С.В. к Администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Бахаревым С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья<данные изъяты> М.Ф. Харисов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>