Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2471/2013 ~ М-1595/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-2471/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пулатовой З.И.

при секретаре Ивановой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.В. к ООО «Центр Микрофинансирования г. Псков» о прекращении залога квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Центр Микрофинансирования г. Псков» о прекращении залога квартиры *** по ул. Ж.,О.П.О., в обоснование указав, что по условиям договора купли-продажи указанной квартиры объект недвижимости находится в залоге у ответчика до полного погашения денежных средств по договору займа, который заключен между сторонами 15.06.2011. Обязательства по данному договору ею исполнены в полном объеме, в связи с чем оснований для обеспечения обязательства залогом не имеется.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ).

Представитель истца Мучицин О.А. иск поддержал, дополнительно указав в судебном заседании, что предметом договора займа являлись денежные средства в размере 299083 руб. 41 коп. В договоре также указана сумма процентов за пользование займом в размере 53835 руб. 01 коп., которая согласно справке, выданной ответчиком 29.06.2011, оплачена истцом досрочно. Поскольку проценты не входят в сумму заемных денежных средств, в настоящее время залог подлежит прекращению.

Представитель ответчика Александров Э.В. иск не признал, в возражение указав, что истцом не исполнены обязательства по возврату заемных денежных средств, данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Пушкиногорского районного суда Псковской области от ***.2012. Предметом договора являлся не только размер займа, но и сумма процентов, подлежащих уплате за пользование заемными денежными средствами, которые до настоящего времени не выплачены истцом, несмотря на принудительное исполнение решения суда, которым данная сумма процентов взыскана, в связи с чем оснований для прекращения залога не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения недопустим.

Установлено, что 15.06.2011 между сторонами по делу заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 299083 руб. 41 коп, а заемщик обязался возвратить заем и выплатить проценты за пользование займом в сумме 53835 руб. 01 коп. (л.д. 7-8).

Указанные заемные средства являлись целевыми и предназначались для приобретения истцом однокомнатной квартиры по адресу: Ж.,О.П.О., ***

Согласно договору купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 16.06.2011 квартира, приобретаемая истцом, в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по договору займа, считается находящейся в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности покупателя (л.д. 9-10).

Решением Пушкиногорского районного суда Псковской области от ***.2012, вступившим в законную силу, не оспоренным истцом, и имеющим преюдициальное значение для разрешения данного спора, с Васильевой Е.В. взыскана задолженность по договору займа, в том числе проценты за пользование займом в сумме 53835 руб. 01 коп. (л.д. 13-14).

Доводы представителя истца об отсутствии задолженности опровергаются указанным решением суда, в связи с чем суд, руководствуясь ч.1 ст.61 ГПК РФ, не принимает в качестве надлежащего доказательства справку, выданную ответчиком 29.06.2011, в соответствии с которой данная сумма процентов оплачена досрочно (л.д. 12).

Указанное решение суда Васильевой Е.В. не исполнено, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

Судом также не могут быть приняты во внимание доводы представителя истца об исполнении обязательства Васильевой Е.В. в связи с возвратом займодавцу основной суммы займа, поскольку уплата процентов заемщиком является существенным условием договора займа, неисполнение которого свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства в целом.

Таким образом, обязательства по договору займа заемщика Васильевой Е.В. сохраняются до настоящего времени, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о прекращении залога.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Васильевой Е.В. в иске к ООО «Центр Микрофинансирования г. Псков» о прекращении залога квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Пулатова З.И., решение не обжаловано.