Решение по делу № 2-208/2021 (2-6662/2020;) от 16.09.2020

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-208/2021

г. Тюмень                                                                         23 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при помощнике судьи Шигеновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «Главное военно-строительное управление №» к ООО «Аксерли» о признании недействительным отчета об оценке объекта, указании стоимости объекта, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГУП «Главное военно-строительное управление №» обратился в суд с иском к ООО «Аксерли» о признании недействительным отчет № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке объекта – нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, №, указании стоимости объекта, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в Управлении по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении ФГУП «Главное военно-строительное управление №». Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аксерли», стоимость арестованного имущества составила сумму в размере <данные изъяты> рублей. Полагает, что данные, содержащиеся в отчете об оценке, являются недействительными, поскольку стоимость нежилого помещения является сильно заниженной по сравнению с действительной рыночной стоимостью.

Истец, ответчик, третьи лица УФССП России по Саратовской области, Министерство Обороны РФ, Судебный пристав-исполнитель при директоре ФССП, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России, Межрайонный отдел судебных приставов по ИОИП УФССП России по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в Управлении по исполнению особо важных исполнительных производств ФССН России находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФГУП «Главное военно-строительное управление №».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем при директоре ФССП – главном судебном приставе РФ Управления по исполнению особо важных исполнительных производств вынесено постановление о наложении ареста на имущество принадлежащее должнику ФГУП «Главное военно-строительное управление №», а именно нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о принятии результатов оценки ООО «Аксерли» в соответствии с отчетом оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стоимость арестованного имущества - нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, № составляет <данные изъяты>

Согласно абз. 1 ст.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. была назначена судебная экспертиза об определении рыночной стоимости нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Согласно абз.1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Согласно Заключению эксперта, выполненному ФБУ Саратовской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, № на дату проведения исследования составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, поскольку рыночная стоимость нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, №, установленная Заключением эксперта ФБУ Саратовской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации существенно превышает и опровергает рыночную стоимость установленную отчетом ООО «Аксерли» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании недостоверным отчета ООО «Аксерли».

Поскольку рыночная стоимость объекта оценки, установленная Заключением эксперта ФБУ Саратовской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации составила в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу об установлении рыночной стоимости нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, № в указанном размере.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Главное военно-строительное управление №» удовлетворить.

Признать недействительным отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке объекта – нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Установить стоимость недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности нежилого здания, площадью 1869,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> № в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Аксерли» в пользу ФГУП «Главное военно-строительное управление №» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                                 Слюсарев А.А.