Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2011 ~ М-1023/2011 от 07.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск                                                                        15 декабря 2011 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Седышева А.Г.,

с участием представителя истца СПК колхоза «Правокумский», по доверенности - Бондаренко С.А.,

при секретаре Дымченко П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края к Муниципальному образованию Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края, Кузьменко И.В. о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:      

Квартира № в <адрес> была построена в 1977 году колхозом «Путь Ленина», правопреемником которого является СПК колхоз «Правокумский».

Архивной выпиской из решения от 15 августа 1977 года № исполнительного комитета <адрес> ФИО3 трудящихся утверждены акты государственной комиссии по приемке законченных строительством объектов: одноэтажных двухквартирных жилых домов № и № колхоза «Путь Ленина» на <адрес> в с. ФИО2.

Справка Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от 29.11.2011 года за № подтверждено, что после уточнения нумерации жилых домов, находящихся по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> жилым домам № и №, введенных в эксплуатацию согласно решения исполнительного комитета Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно присвоены номера 1 и 3.

Из архивной выписки решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Правокумского сельского Совета народных депутатов <адрес> в соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в список землепользователей на территории Совета включен <адрес> с. ФИО2, с общей площадью земельного участка 0,04.

На основании распоряжения от 17.07.2000 года № 296 Сельскохозяйственное предприятие «Правокумское» (товарищество с ограниченной ответственностью) преобразовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Правокумский».

17.07.2000 года главой Советской районной государственной администрации Ставропольского края выдано свидетельство под № 8 о государственной регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Правокумский».

Из постановления Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен новый почтовый номерной знак <адрес> № <адрес> земельному участку с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с расположенными на нем жилым и нежилыми строениями в с. Правокумском взамен старого - <адрес>.

Из справки администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от 29.11.2011 года № 578 следует, что в решении Малого Совета Правокумского сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 25.06.1992 года № 23 с п.18 по п. 48 вместо слова «квартира» правильно читать «дом».

01.07.2011 года между СПК колхозом «Правокумский» и Кузьменко И.В. заключен договор найма квартиры № 3 в доме № 1 по ул. Восточной с. Правокумского Советского района Ставропольского края общей площадью № кв.м.

По состоянию на 17.11.2009 год на <адрес> с. Правокумское Советским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» изготовлен план объекта недвижимости общей площадью 37,9 кв.м. Земельный участок занятый объектом недвижимости и необходимый для его обслуживания и эксплуатации находится в пользовании СПК колхоза «Правокумский» на основании решения Малого Совета Правокумского сельсовета Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 25.06.1992 года № 23.

Согласно письма Советского структурного подразделения государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края от 28.11.2011 года № 20 следует, что специалистами Советского структурного подразделения государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края 24.11.2011 года было произведено обследование квартиры № 3 одноэтажного четырех квартирного жилого <адрес> хозяйственных построек по <адрес> с. ФИО2 <адрес>, в результате которого существенных нарушений СНиП не обнаружено, строения в настоящее время не создают угрозы жизни и здоровью граждан, возведены с выполнением всех требований к основным элементам жилых зданий. Жилую, общую площади (жилая - № кв.м.), планировку жилой квартиры, количество комнат (две комнаты) и другие показатели допускается принимать по данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал.     

ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Правокумский» <адрес> обратился в суд с иском к муниципальному образованию ФИО2 сельсовета <адрес>, Кузьменко И.В. о признании права собственности за СПК колхозом «Правокумский» на <адрес> с. ФИО2 <адрес> общей площадью № кв.м. строение одноэтажное. Подсобные помещения: литер Б Навес, литер В сарай, литер М3 кухня - сарай, литер М4 Сарай, литер М5 Сарай, литер М6 Сарай, литер М8 Сарай, литер Н1 Навес, сооружения.

В судебном заседании представитель истца СПК колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края Бондаренко С.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил о том, что <адрес> с. ФИО2 введена в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией актом 12 июля 1977 года на основании решения Советского райисполкома 26 августа 1977 года №. Регистрация права собственности на построенный объект недвижимости в установленном законом порядке после его ввода в эксплуатацию не оформлялась, о чем свидетельствует документ - описание объекта недвижимости, выданный Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». С момента ввода в эксплуатацию по настоящее время квартира находится на балансе СПК колхоз «Правокумский», который осуществляет все права и обязанности собственника в отношении объекта недвижимости, несет бремя его содержания, уплачивает установленные налоги на недвижимость. В <адрес> с. ФИО2 Советского района Ставропольского края в настоящее время проживает Кузьменко И.В.

Ответчик Кузьменко И.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дата времени и месте слушания дела, однако представила в суд заявлением от 07.12.2011 года, из которого следует, что исковые требования СПК колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края к Муниципальному образованию Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края и ей Кузьменко И.В. о признании права собственности признает, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 21.11.2011 года за № 558 адресованном суду, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, признав исковые требования СПК колхоза «Правокумский» о признании права собственности на <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Кузьменко И.В., и представителя Администрации Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края.

Суд, выслушав представителя истца СПК колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края Бондаренко С.А., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования СПК колхоза «Правокумский» законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

в соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно справки Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от 08.02.2010 года исх. № установлено, что <адрес> по адресу: с. ФИО2, <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования ФИО2 сельсовета не значится.

Из ответа на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 05.08.2010 года исх. № 2128/02 следует, что информация на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. ФИО2, <адрес> не может быть предоставлена в связи с отсутствием сведений об указанных объектах в реестре федерального имущества.

По сведениям Отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края отсутствует <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.

Из ответа отдела ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства и площадь земельного участка является декларированной.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к мнению, что право собственности на <адрес>, в <адрес>, с. ФИО2, <адрес> принадлежит сельскохозяйственному производственному кооперативу «Правокумский».

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, ч.1 ст. 131, ст. 217, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края к Муниципальному образованию Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края, Кузьменко И.В. о признании права собственности на <адрес>, в <адрес>, расположенную по <адрес>, в с. ФИО2, <адрес> - удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Правокумский» Советского района Ставропольского края право собственности на <адрес>, в <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, сооружения.

Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Правокумский» Советского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Советский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.

Судья                                                                                         А.Г. Седышев