Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2012 (2-8775/2011;) ~ М-8088/2011 от 27.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2012г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Хаменковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александровой Татьяны Степановны к Середа Ольге Викторовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не связанных с лишением владения,

у с т а н о в и л :

Александрова Т.С. обратилась в суд с иском к Середа О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не связанных с лишением владения, взыскании суммы компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что истица является собственником квартиры по <адрес>. В вышерасположенной квартире № проживает ответчик Середа О.В., которая содержит в этой квартире очень много собак (около 15). Животные постоянно лают, скулят, воют, не дают покоя истице ни днем, ни ночью. От собак имеется неприятный запах; на долгое время ответчик оставляет собак без присмотра. Истица неоднократно обращалась в уполномоченные органы, в адрес ответчика были вынесены предписания о прекращении нарушения правил содержания собак, однако ответчик никаких мер по устранению нарушений не предпринял. В результате постоянного нарушения ответчиком тишины, истица не может чувствовать себя нормально в собственной квартире. На основании изложенного, истица просит суд обязать ответчика убрать из своей квартиры всех собак, взыскать с ответчика в пользу истицы 100000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила иск, просила суд обязать ответчика убрать всех собак из квартиры по <адрес>, запретить ответчику содержать собак впредь.

В судебном заседании истица уточнила иск, просила суд запретить ответчику заводить и содержать собак в квартире по указному адресу. Ответчик Середа О.В. иск признала частично.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Как установлено в судебном заседании, истица является правообладателем квартиры по <адрес>.

По данным ООО УК «Зима», ответчик Середа О.В. проживает в квартире <адрес> без регистрации с августа 2008г. В ООО УК «Зима» неоднократно поступают жалобы от жильцов 1 подъезда дома <адрес> о нарушении правил эксплуатации жилого фонда собственниками квартиры № указанного дома. В квартире № держат и разводят собак. Середа О.В. не соблюдает должных правил и обязанностей владельцев собак. Вызывали ответчика на беседу в ООО УК «Зима», Середа О.В. ничего конкретного не предпринимает, на контакт с соседями не идет. ООО УК «Зима» писало заявление участковому о привлечении Середа О.В. к административной ответственности.

Согласно протоколу УУМ ОУУМ и ПДН ОМ № 11 УВД по г.Красноярску от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам схода граждан в целях предотвращения лая собак в ночное время было принято решение о необходимости установки шумоизоляции в квартире <адрес> Середа О.В. пообещала установить шумоизоляцию в квартире в течение трех недель.

ДД.ММ.ГГГГ истица и иные жители указанного дома обратились в Администрацию Советского района г.Красноярска о привлечении жителей квартиры № к ответственности (уголовной, административной, гражданской) за ненадлежащее содержание животных.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Советского района г. Красноярска сообщила истцу о том, что коллективное обращение по поводу ненадлежащего содержания животных по адресу: <адрес>, рассмотрено, сотрудниками ОМ № 11 УВД по г.Красноярску проведена проверка, указанных в обращении фактов. В отношении Середа О.В. составлен административный протокол за правонарушение, предусмотренное статьей 1.3 Закона Красноярского края «Об административных правонарушениях».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась к ОУУМ и ПДН УВД по г. Красноярску с заявлением о привлечении жителей квартиры № к ответственности (уголовной, административной, гражданской) за ненадлежащее содержание животных.

По данным ИЦ ГУВД по Красноярскому краю, Середа О.В. была привлечена ОП № 11 МУ МВД РФ Красноярское к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за нарушение тишины и покоя окружающих; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за выгул собак на территориях парков, садов, скверов; ДД.ММ.ГГГГ за нарушение иных правил содержания животных.

Истица суду пояснила, что ответчик в течение двух лет постоянно нарушает правила содержание собак. Так как с конца февраля 2012г. собак не слышно, истица не просит суд обязать ответчика убрать собак из данной квартиры, однако, просит суд запретить ответчику заводить и содержать собак в квартире впредь.

Ответчик Середа О.В. иск признала частично, пояснила, что ранее в квартире № по указанному адресу проживали 4 собаки: 2 овчарки и 2 ротвейлера. В настоящее время она вывезла всех собак из квартиры и разместила животных в частном доме в Покровке. Она не намерена содержать в квартире более одной собаки, обязалась не нарушать Правила содержания собак.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не связанных с лишением владения, путем запрета ответчику заводить и содержать собак в квартире по <адрес>.

Материалами дела установлено, что истица является правообладателем квартиры по <адрес>.

В вышерасположенной квартире № по указанному адресу проживает ответчик. В указанном помещении ответчик Середа О.В. содержала несколько собак. При этом содержание собак осуществлялось ответчиком с нарушением правил содержания животных.

Названные обстоятельства подтверждены данными Управления Росреестра по Красноярскому краю о принадлежности жилых помещений, данными ООО УК «Зима» о проживании ответчика в квартире <адрес> по указанному адресу, данными ИЦ УВД по Красноярскому краю о привлечении ответчика к административной ответственности неоднократно за нарушение тишины и покоя окружающих; за выгул собак на территориях парков, садов, скверов, за нарушение иных правил содержания животных; пояснениями сторон, в том числе, пояснениями ответчика, согласно которым, до февраля 2012г. в квартире № по указанному адресу она содержала четырех собак, в настоящее время из квартиры ответчика все собаки вывезены.

Суд учитывает положения статьи 1 ГК РФ, согласно которым, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц;

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 3.2 Правил содержания собак на территории города Красноярска, утвержденных Решением Красноярского городского Совета от 28.03.2006г. № 9 – 179, владелец собаки обязан, в том числе обеспечивать надлежащее содержание собак в соответствии с требованиями настоящих Правил, обеспечивать безопасность, спокойствие и тишину для окружающих; не допускать загрязнения собакой лестничных площадок, лифтов, подвалов и других мест общего пользования в жилых домах, а также дворов, тротуаров, газонов и улиц.

Из изложенного следует обязанность ответчика при использовании жилого помещения <адрес> соблюдать права и законные интересы соседей, в том числе, обеспечивать безопасность, спокойствие и тишину для окружающих, соблюдать санитарно-гигиенические требования.

При этом, суд принимает во внимание отсутствие запрета в действующем законодательстве на содержание животных в жилом помещении.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, иск признал частично.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить частично, запретить ответчику содержать собак в квартире по <адрес> с нарушением правил содержания животных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 1998 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Александровой Татьяны Степановны удовлетворить частично.

Запретить Середа Ольге Викторовне содержать собак в квартире по <адрес> с нарушением правил содержания животных.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.