Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2013 ~ М-1884/2013 от 05.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2013 года                             г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи:             Сметаниной О.Н.,

при секретаре:         Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «КИТ Финанс Капитал» к Таранову ФИО23 о прекращении права пользования

установил:

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о прекращении права пользования, выселении.

Определением Центрального районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «КИТ Финанс Капитал» выделены в отдельное производству к каждому из ответчиков.

ООО «КИТ Финанс Капитал» мотивировали свои требования тем, что заочным решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к ФИО4, О.Г. о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом, государственной пошлины и об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Центрального районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на имущество ФИО4, ФИО24 с КИТ Ипотека Лимитед на КИТ Финанс Капитал (ООО).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ООО «Департамент ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован Таранов ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с требованием освободить занимаемое ответчиком жилое помещение в десятидневный срок. Однако требование истца было оставлено без удовлетворения, поэтому истец просит суд признать Таранова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Таранова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Позже исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) уточнило, просило признать Таранова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Таранов ФИО29 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. В связи с отсутствием ответчика судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г.Тольятти Самарской области вынесено решение об удовлетворении исковых требований КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к ФИО4, ФИО30 о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом, государственной пошлины и об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Центрального районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на имущество ФИО4, ФИО31 с КИТ Ипотека Лимитед на КИТ Финанс Капитал (ООО).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-№ №.

В соответствии со ст. ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ООО «Департамент ЖКХ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик.

В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, предусмотренном установленном федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с требованием освободить занимаемое жилое помещение в десятидневный срок. Однако требование истца было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом, суд считает необходимым признать Таранова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает, что требование истца о выселении ответчика не подлежит удовлетворению, поскольку истец не поддерживал требования о выселении, доказательств проживания ответчика в спорном помещении не представил.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31,35 ЖК РФ, 209 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Таранова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Таранова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения мотивированного решения суда, обратиться с заявлением в Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области об отмене заочного решения.

Судья                            О.Н. Сметанина