Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3845/2010 ~ М-2850/2010 от 30.08.2010

2-3845\10

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

06.10.2010 г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Сытик А.Л.,

При секретаре: Максимановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям

Лазарева О.В. к юл1, юл2 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарев О.В. обратился в суд с иском к юл1, юл2 о сохранении квартиры xx в ... ... ... ... в ... ... в перепланированном и переустроенном виде. В обоснование иска указал, что, является нанимателем вышеуказанной квартиры, где без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка изменением конфигурации и назначения помещений., и просит сохранить квартиру в существующем виде, т.к. перепланировка квартиры безопасна для других жильцов, жилое помещение отвечает всем строительно-техническим, санитарно-гигиеническим нормам и стандартам. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав, и просит в порядке ст. 29 ЖК РФ, т.к. досудебном порядке ему в этом отказано

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель Иванова И.А. требования поддержала, пояснив, что военный городок, где расположена квартира истца открыт и перестал быть закрытым, и жилье находящееся в нем передается юл3 муниципалитету, в связи с чем, статус квартиры как служебной будет прекращен.

Представители ответчиков - юл1, юл2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление суду не представили.

Третьи лица юл4 и проживающая в квартире Лазарева С.П. извещены о судебном заседании, в суд не явились, Лазаревой представлено суду письменное согласие с сохранением квартиры в существующем виде виде, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчикам по следующим основаниям.

По смысловому содержанию правил ст.ст. 26-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению нанимателя, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью и с письменного согласия членов семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:

Спорную квартиру xx в ... ... ... истец занимает на основании служебного ордера, зарегистрирован в ней с несовершеннолетним ребенком по месту жительства, на него открыт лицевой счет как на нанимателя квартиры.

Как видно из выкопировок планов спорной квартиры по состоянию на xx.xx.xxxx г. и на xx.xx.xxxx года в вышеуказанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство в виде изменения конфигурации внутренних помещений в квартире, демонтажа и переустановки сантехнических приборов.

В результате перепланировки квартиры xx в ... ... ... ее общая площадь составляет xx кв.м., жилая площадь xx кв.м., подсобная площадь xx кв.м., квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: коридора площадью xx кв.м., жилой комнаты площадью xx кв.м., кухни площадью xx кв.м., санузла площадью xx.м., и встроенного шкафа площадью xx кв.м..

Согласно заключения лицензированной организации юл5 от xx.xx.xxxx года в спорной квартире истца при проведении перепланировки и переустройства принятые объемно-планировочные решения не снижают несущую способность конструкций здания,не выявлено сверхнормативных прогибов плит перекрытий,, выполнена гидроизоляция, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации. Заключением юл6 от xx.xx.xxxx года подтверждено, что по результатам обследования не нарушены и санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.

Однако, как видно из ответа юл1 xx от xx.xx.xxxx года, истцу отказано в сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд.

Проанализировав совокупность представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что истцом полностью с достоверностью доказано, что перепланировка и переустройство законно занимаемой им квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и жителей дома, не создает угрозу для их жизни и здоровья.

В связи с чем, на основании ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, учитывая письменное согласие второго законного представителя несовершеннолетнего члена семьи нанимателя с сохранением квартиры в существующем виде, суд удовлетворяет в полном объеме заявленные исковые требования истца к ответчикам

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░1, ░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ xx ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ xx ... ░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ xx ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ xx ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ xx ░░.░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░.,

░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20 ░░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,4 ░░.░.,

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ xx ░ ░░░░ xx ... ░ ... ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.